Vente maison 4 pièces 100 m² L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

Iad France - Yvan Daniau vous propose : À saisir rapidement Situé à mi chemin entre St Gilles croix de vie et Brétignolles à 6 kms de la plage de la Sauzaie. Dans un cadre de verdure sur un terrain de 2170 m² et à 1 km du centre de l'aiguillon sur vie. Certes ce bien est situé en bord de route mais la façade s'étalant sur toute la longueur du terrain les nuisances sont à peine perceptibles Vue imprenable sur le parc et ses champs vous disposez d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une cuisine de 20 m² donnant sur l'entrée et son dégagement de 11 m². 2 chambres de 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et WC. Une terrasse très bien exposée. Une première dépendance avec lingerie et garage de 15 m² environ. Une deuxième dépendance de 31 et 16 m² à rénover mais qui peuvent offrir d'autres pièces habitables ateliers chambres. Chauffage poêle à pellet et radiateur chambres. Assainissement fosse septique à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied située à L'Aiguillon-sur-Vie, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des crèches. À seulement 10 minutes des plages vendéennes et 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 566 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle dispose d'un double garage de 34 m² et d'un abri bois. D'une surface habitable d'environ 75 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'une véranda. Grâce à son potentiel d'aménagement, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie, en résidence principale comme secondaire. Maison vendue en l'état. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison familiale à étage de 98 m² habitables, idéalement située à L'Aiguillon-sur-Vie, à proximité des services et écoles. Edifiée sur une parcelle de 367 m², cette habitation offre un extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours. Côté extérieur, vous bénéficierez de 3 places de stationnement, ainsi que d'une dépendance de 8 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon lumineux, d'une buanderie, de 3 chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un garage de 25 m². Les atouts : 98 m² habitables 3 chambres Séjour salon lumineux Garage de 25 m² Dépendance de 8 m² Places de stationnement Jardin agréable et intimiste Travaux de peinture extérieure, intérieure et traitement toiture 2026 Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Située à L'Aiguillon-sur-Vie, dans un environnement calme et familial, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités, tout en étant à quelques minutes des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain paysager et entretenu de 653 m², cette maison construite en 2000 offre une surface habitable de 88 m² environ complétée par une belle véranda de 19 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l'année. Elle se compose : • d'une cuisine aménagée et équipée • d'un séjour / salon lumineux avec cheminée, • de trois chambres avec placards, • d'une salle de bains avec douche et baignoire, • d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez également de deux garages ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Entre Les Sables d'Olonne et Noirmoutier, venez découvrir cette maison au calme, située sur le Golf des Fontenelles, en bordure de parcours, proche d'un étang et des atouts de cette résidence (PIscine, Tennis., équipements sportifs) Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse orientée à l'Ouest, à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur cet espace offre une atmosphère conviviale et familiaile. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement, une salle de bain et un second wc. Une buanderie complète ce bien, ainsi qu'une place de parking. Cette maison idéalement située offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements Lidwine DEMOULE - Pullmann Immobilier - 07 44 92 32 68 -   1.

Idéalement située au cœur de l'aiguillon sur vie (85220) à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la crèche, cette maison de ville rénovée en 2013, d'une superficie d'environ 96 m² comprend : * une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, * un salon, * trois chambres, * une buanderie, * deux salles d'eau avec douche et wc, réparties sur deux niveaux. À l'extérieur, deux petits garages, une place de stationnement privative, sans cours ni jardin. Les atouts : ? Maison rénovée ? Centre bourg, commerces et services accessibles à pied ? 3 chambres ? Double salle d'eau avec wc ? Fibre optique ? Volets roulants électriques ? Fenêtres oscillo-battantes ? Vmc ? Chauffage électrique par radiateurs radiants ? Installation voltalis pour optimiser la consommation énergétique ? À seulement 10 minutes des plages vendéennes une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des services et du littoral, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. À découvrir sans tarder ! Gwénolé le gouil – 06 02 30 61 67 pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénolé le gouil, tél. : 06 02 30 61 37, e-mail : gwenole.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 423987403.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : * sous offre d'achat * (info dpe : mis à jour en attente - installation pac en cours) l'aiguillon-sur-vie : maison t3 64 m² de plain pied avec grand garage 29 m²- centre-bourg l'aiguillon-sur-vie, emplacement idéal au calme et proche des commodités. Parcelle de 500 m² a seulement deux pas du centre-bourg de l'aiguillon-sur-vie et à quelques minutes des plages du littoral de saint-gilles-croix-de-vie, découvrez en exclusivité cette jolie maison contemporaine, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un intérieur lumineux et bien agencé : la maison propose une belle pièce de vie de près d'environ 37 m² idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres (10 m² et 10,95 m²). Une salle d'eau, un wc séparé et un dégagement complètent l'espace habitable. Un grand garage, attenant au séjour, offre une très belle surface d'environ 29 m². Il est isolé par le haut et équipé d'une porte motorisée. Des prestations et équipements de confort modernes : confort thermique écologique : équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique + une pompe à chaleur air / air réversible (avec climatisation) actuellement en cours d'installation, garantissant un excellent confort été comme hiver et une très bonne note au dpe. ( nb > le dpe sera mis à jour après installation de la pac) un conduit de cheminée est également présent. Confort et économie d'énergie : le jardin est équipée d'une agréable pergola en bois récente (15 m²) dotée de 3 panneaux photovoltaïques sur son toit. Qualité de l'eau : la maison est équipé un adoucisseur d'eau culligan et d'un système de filtration de l'eau courante. Extérieur : le terrain de 500 m² est entièrement clos, incluant une seconde clôture en grillage spécialement conçue pour vos animaux de compagnie. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre balnéaire ! Prix de vente : 212 990 euros hai ttc nb > le dpe sera amélioré et mis à jour après installation de la pac, le dpe actuel sans pac est le suivant : dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theophile sébastien, agent local à saint-gilles-croix-de-vie au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theophile sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152452sth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.