Vente maison 4 pièces 110 m² L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

L'Aiguillon-La-Presqu'Île centre-bourg, immeuble de rapport comprenant : - au rez de chaussée un espace de vente, une réserve et un bureau avec un wc. - à l'étage un appartement comprenant une entrée, une pièce de vie office de séjour-cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau-wc, une salle d'eau, un wc. Appartement occupé, bail en cours.

Située dans la charmante commune balnéaire de L'Aiguillon-la Persqu'île (85460), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour profiter de l'océan et de ses espaces naturels. Nichée à proximité des plus belles plages de sable fin de la côte atlantique, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en bord de mer et à la détente. Les commerces et services du quotidien se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique aux futurs habitants. Construite en 1963, cette maison spacieuse de 160 m² sur un terrain de 1745 m² dispose de 6 chambres, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, on retrouve un séjour-salon lumineux d'environ 40 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-chaussée se compose de quatre chambres supplémentaires, un espace séjour-cuisine, une salle d'eau, un toilette et une pièce annexe. Cette demeure aux multiples facettes saura séduire les familles nombreuses ou les personnes en quête d'espace et de tranquillité. Coté technique : villa configurée en mode villégiature : ouverture bois simple vitrage, volets en PVC, absence de chauffage, raccordement au tout à l'égout, toiture en bon état. Prévoir travaux de rafraichissement au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À seulement quelques pas du centre-ville de l'Aiguillon Sur Mer, cette maison proposée par votre conseiller SAFTI bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison d'une surface habitable d'environ 82 m² propose dès l'entrée une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un puits de lumière et sa cheminée avec insert. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos de près de 1 000 m² offrant une terrasse exposée sud-ouest, un jardin arboré, un puits ainsi qu'un garage indépendant d'environ 30 m². Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le terrain situé en zone bleue de PPRL offre de belles possibilités d'aménagement ou de division, idéales pour la création d'une seconde habitation, d'un projet familial ou d'un investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située à L'Aiguillon-sur-Mer, à proximité immédiate du centre ville, cette maison au charme indéniable présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ vous offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour se ressourcer toute l'année. Véritable nid paisible en bord de mer, cette maison cocooning invite à la détente et aux moments de partage. La maison d'une surface d'environ 60 m² habitable est parfaitement optimisée et comprend une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé. Implantée sur un terrain clos de 300 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin intimiste parfait pour profiter des belles journées en extérieur. Deux places de stationnement et une dépendance de plus de 15 m² viennent compléter les prestations, offrant un espace supplémentaire polyvalent (atelier, bureau, ou rangement). Le plus : maison située en zone blanche du PPRL, un élément rassurant pour votre projet immobilier sur le littoral. Son agencement fonctionnel et son atmosphère cosy en font un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif proche de l'océan. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché du Sud Vendée littorale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Ref : 04648-jp * idéalement située à la faute-sur-mer, à quelques pas des plages, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. * elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec foyer ouvert, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. * à l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou une chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse. * implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², la propriété bénéficie de beaux extérieurs. * un atelier, un grand garage et une terrasse complètent l'ensemble. - localisation : l'aiguillon la presqu'ile - surface habitable : 140,50 m² - terrain : 1798 m² - prix de vente : 295 600€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (215) - classe climat : c (12) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 retrouvez tous nos biens sur : .

Exclusif a l'aiguillon sur mer chez franck aubret – votre conseiller immobilier optimhome luçon 85400 / mareuil 85320 au 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa d'architecte des années 1970 tres atypique proposant 164 m² habitables avec jardin clos sans vis-a-vis – a deux pas du plan d'eau et de sa base nautique et de toutes les commodites du village avec possibilité de diviser la maison en 2 logements independants ! - rareté sur le secteur ! À deux pas du plan d'eau et des commerces et services du centre de l'aiguillon sur mer, nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre 164 m² habitables répartis sur deux niveaux (possibilité de diviser en 2 logements independants), avec prestations grand confort et belle luminosité. Un bien à l'architecture atypique, à la fois familial, chaleureux et parfaitement entretenu ! La maison principale comprend : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc, salon / séjour, petit salon cosy, cuisine aménagée / équipée avec accès direct à l'extérieur, cellier / buanderie, et suite parentale avec salle d'eau, dégagement – idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : palier avec grands rangements desservant salon / séjour avec terrasse balcon permettant une vue dominante sur le jardin, 2ème cuisine aménagée et équipée entièrement, couloir desservant les 2 chambres de l'étage, la salle de bains et les wc séparés. À l'extérieur, le terrain clos de 498 m² sans vis-à-vis propose une grande terrasse ensoleillée avec son coin détente et son barbecue, plusieurs places de stationnement y compris pour grands véhicules de type camping car, bateaux. Les plus : - ravalement et peinture extérieures récente - menuiseries toutes en pvc / double vitrage - climatisation réversible - isolation récente par ouate de cellulose pulsée - convecteurs électriques d'appoint avec contrôle à distance - maison raccordée au tout à l'égout - emplacement privilégié, à pied du cœur de l'aiguillon sur mer - aucun travaux à prévoir, finitions impeccables - idéal pour grande famille ou maison secondaire avec possibilité location saisonnière mon avis d'expert : une propriété rare dans ce secteur recherché de l'aiguillon sur mer. L'équilibre parfait entre espace, confort, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités et des plages ! . Un véritable coup de cœur, pour vivre ou recevoir, dans un cadre paisible ! - 332.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596007 ).