Sur demande : visite virtuelle a 360° pour visiter sans vous déplacer ! Venez succomber aux charmes de cette maison construite en pierres ! Vous serez accueillis dans une grande pièce de vie de près de 50 m², chauffée par un poêle à pellets. Une magnifique cuisine récente (2020) complète cet espace, pour de délicieux repas en famille, grâce à son espace dinatoire. Le rez-de-chaussée se poursuit par un grand cellier à aménager et un garage de 18 m² attenant pouvant être transformé en chambre afin de vous offrir un agrandissement facile. Vous arriverez à l'étage par une mezzanine, pouvant facilement être utilisée en grand espace bureau et dressing. L'étage continue avec 3 chambres dont une petite (chambre d'enfant ou d'amis), une salle de douche et des wc séparés. Côté extérieur, vous avez un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, avec la possibilité de stationner au moins 3 voitures en espace privatif. La surface totale des parcelles est de plus de 600 m². Cette maison présente également un attrait écologique avec le raccordement à l'eau provenant du puit et la micro station (celle-ci repose sur le principe de la dégradation de la pollution des eaux usées par des micro-organismes. Ainsi, elle est très écologique et répond aux normes de respect de l’environnement.) côté technique : double vitrage pvc, dpe d, faible taxe foncière 487€, fibre optique, toiture en ardoises, 5km de fougères, 40km de pontorson, 45km du mont st michel, 45km d'avranches. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 163 213 - greffe de valenciennes) laurinne dellemmes entrepreneur individuel 06 33 43 22 67 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 849114).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Surface terrain : 613 m²

Surface jardin : 300 m²
Environnement: Orientation : Ouest