Vente maison 4 pièces 260 m² Jauldes (16560)

Opportunité rare, pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet ambitieux. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis offrant un potentiel de transformation exceptionnel, sur deux parcelles distinctes clôturées. Maison principale - 85 m² au sol - Possibilité de créer un étage sur l'ensemble de la surface (poutres déjà installées) - Cave d'environ 20 m² - Implantée sur une parcelle de 492 m² avec jardin Atouts techniques importants : Toiture entièrement refaite à neuf Ouvertures PVC double vitrage neuves déjà achetées et incluses dans la vente Possibilités : Création d'une maison familiale avec étage complet (jusqu'à environ 170 m² exploitables) Aménagement d'un grand espace de vie contemporain avec suite parentale, bureau, chambres à l'étage Projet de résidence principale avec fort effet patrimonial Seconde parcelle avec grange : - Parcelle de 238 m² - Grange de 90 m² au sol - Hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant la création d'un niveau Potentiel exceptionnel : Transformation en loft avec mezzanine Création d'un second logement indépendant Atelier d'artiste, espace professionnel, showroom Division des lots Un projet aux multiples orientations, ce bien permet d'envisager : - Une résidence principale + logement locatif - Un projet familial multigénérationnel - Un investissement locatif double unité - Une revente après rénovation avec forte valorisation - Un projet hybride habitation / activité professionnelle Les éléments déjà réalisés (toiture neuve, menuiseries achetées, structure prête à accueillir un étage) représentent un gain financier et un temps considérable dans le projet. Un ensemble rare, offrant volume, hauteur, terrain et potentiel de valorisation important. Projet idéal pour profils visionnaires et investisseurs. À 5 minutes de la N10 A 15 minutes de la zone commerciale des montagnes à Champniers A 23 minutes de la gare d'Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601867 ).

Brie (16590) : proche de tous les commerces de proximité (superette, boulangerie, boucher etc. ) maison de 87 m² habitables avec combles aménageables et jardin clos située dans un environnement calme, maison en pierre de 87 m² composé d'une pièce de vie de 26 m² ouverte sur une cuisine de 15 m², 3 chambres spacieuses (13.5 m², 13 m² et 11 m²), salle de bain et wc. Les combles sont aménageables et permettent beaucoup de possibilités. L'ensemble comprends également un garage de 27 m², un atelier de 11 m², un cabanon et plusieurs petits toits. Chauffage central avec cuisinière bois, huisseries simple vitrage bois, assainissement à revoir ainsi que l'isolation. La toiture est en bon état avec en plus un écran sous toiture ! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : g ges : c mandat n° 439073 prix de vente : 93 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de la rochefoucauld, corps de ferme à rénover entièrement avec fort potentiel, avec une partie habitation et une grande grange non attenante. Terrain dans les 4000 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : La Rochette - Ensemble immobilier plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Mitoyenneté. La première maison d'une superficie de 68,5 m² environ a déjà bénéficié de travaux : début de la réfection électrique, isolation partielle, installation de menuiseries en double vitrage, et dispose en sous-sol d’une superbe cave d’environ 51,6 m². La seconde maison, à rénover entièrement, se compose d’une pièce de vie, d’une ancienne chambre, d’un WC et d’un espace de stockage. La superficie au sol de l'ensemble est de 40 m² environ. Les deux maisons ne communiquent pas entre elles, il faut passer par dehors pour aller d'une maison à l'autre. La fosse septique reste à remettre aux normes, non conforme. Un garage attenant d’environ 108,1 m² s’adapte à de multiples usages, qu’ils soient privés ou professionnels. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un atelier doté d’un four à pain. À noter : tous les matériaux déjà achetés pour les travaux seront laissés sur place par le propriétaire. Ancien lieu de surveillance du Château du Roc, cette propriété au passé chargé d’histoire se prête aussi bien à un projet de vie familiale qu’à l’implantation d’une activité professionnelle. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 127 m² située à Agris, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. À réhabiliter entièrement, elle est composée d'une cuisine spacieuse de 16.91 m², d'une entrée de 8.49 m², d'une salle à manger de 21.00 m² et d'un salon de 19.36 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres (19.58 m², 19.71 m² et 11.66 m²) ainsi qu'un palier de 5.85 m² et une salle d'eau / WC de 4.91 m². Les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'une cave généreuse de 64.39 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, dont une de 45.06 m², une autre de 81.83 m², et une de 64.73 m², sans oublier une grande grange de 89.24 m². La maison est raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 2255 m² est clos et arboré, offrant un cadre paisible pour vos projets. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 603569 ).

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : AGRIS – Maison de Maître avec ses dépendances - Construite en 1902, cette demeure de caractère séduira les amateurs de charme et de belles pierres. Elle offre un véritable projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace cuisine, une pièce de vie, un salon. À l'étage, trois chambres, une ancienne salle d'eau, un palier. Des combles accessibles par un escalier. Une cave sous l'ensemble de la maison offrant de beaux volumes. Plusieurs dépendances, avec toiture en bon état, vous offrent plusieurs possibilités. Les superficies sont d'environ 89 m², 80 m², 60 m² et 45 m². Tout à l'égout. Un parc clos et arboré d'une superficie cadastrale de 2255 m². Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 104900 euros. Prix hors honoraires : 99000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.