Vente maison 4 pièces 100 m² Hostens (33125)

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison de caractère (1900) - 215 m² de confort moderne à hostens (33125) alliez le charme de l'ancien et la performance du contemporain avec cette magnifique maison de village entièrement rénovée dans le sud gironde. Située à deux pas du lac d'hostens et avec tous les commerces et écoles accessibles à pied, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Le charme de l'authenticite l'âme de cette bâtisse de 1900 a été soigneusement préservée et sublimée : murs en moellons apparents apportant une chaleur naturelle et une texture unique. Détails en briquette typique de la région, soulignant les ouvertures et le caractère historique. Matériaux nobles : mariage élégant du travertin au sol et du marbre noir pour une signature résolument haut de gamme. Espaces de vie et confort volume d'exception : 215 m² habitables comprenant un salon spacieux avec espace billard, une salle à manger et une cuisine neuve avec îlot central dînatoire. Espace nuit & travail : 4 chambres avec dressing ou placard et un bureau idéal pour le télétravail. Sanitaires : 2 salles d'eau modernes et un très grand cellier de 22 m²( possibilité de 5eme chambre ou suite parentale) performance energétique : chauffage gainable réversible, cumulus thermodynamique, isolation des combles et panneaux solaires pour une facture maîtrisée. Côté technique : toiture, électricité et menuiseries reprises en 2011 exterieurs et dependances sur une parcelle de 1 000 m², profitez d'extérieurs parfaitement aménagés : terrasse en bois de 72 m², véritable extension de la maison pour vos soirées d'été. Garage de 18 m² et 2 box ateliers (29 m²) pour vos projets ou stockages. Aire de stationnement idéale pour plusieurs véhicules ou camping car portail automatisé neuf pour une sécurité optimale. Grâce à sa configuration et son emplacement central, ce bien est idéal pour une habitation couplée à une activitée libérale ou professionnelle grâce à son usage mixte habitation et commercial. Que vous cherchiez une maison de famille spacieuse ou un lieu pour votre activité professionnelle, ce bien saura s'adapter à vos ambitions. Contactez-moi pour explorer tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat b indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette superbe maison de 102 m² idéalement située au centre bourg de hostens, à proximité des commerces et écoles et à 2 min du lac, avec de belles prestations. Parfaitement entretenue elle offre : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés une pièce supplémentaire modulable qui actuellement est un dressing. Un cellier / buanderie une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et 1wc séparé. Le coeur de la maison comprend un vaste espace lumineux et traversant de 45 m² combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte à l'américaine avec un îlot central convivial qui s'ouvre directement sur une grande terrasse bois, l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et se rafraîchir dans la piscine. Le tout sur un terrain d'environ 914 m². Confort et équipements : - chauffage au sol - climatisation - volets roulants électrique - ballon thermodynamique - dpe noté a - vide sanitaire - jardin entièrement clos - piscine hors sol - cabanon - stationnement pour plusieurs véhicules - aucun travaux à prévoir il ne reste vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien alliant confort modern et praticité, dans ce cadre paisible qui séduit pour son environnement naturel au coeur des landes de gascogne, à seulement 45 min de bordeaux et du bassin d'arcachon. Cadre idéal, à découvrir sans tarder ! Prix : 299 000 euros honoraires : 4,91 % ttc inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires. Dpe a (42) et ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 550 euros / an indexées aux années 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez noémie landais au 06 74 63 43 75 ou par courriel à n.landais@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noémie landais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 5min d' Hostens dans le charmant village du Tuzan, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter d'un confort de vie quotidien. Elle s'étend sur un terrain d'environ 690 m² comprenant 2 places de parking et un garage de 15 m², offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques pour le stationnement et le rangement. La maison, construite en 2024, est entourée d'un bel espace vert laissant place à des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, cette demeure de type 3 pièces, conforme aux normes RE2020 avec garantie décennale, propose un agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Chaque élément de cette maison récente a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et contemporain. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah BEN DHIF, Tél. : 07 61 78 13 83, E-mail : sarah.bendhif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 993272863.

Découvrez cette superbe maison de village en garluches, de plus de 200 m², située en plein cœur d'Hostens et à seulement quelques minutes du lac. En grande partie rénovée, elle allie charme authentique, beaux volumes et prestations modernes. Caractéristiques principales : - 3 chambres (plus de 15 m² chacune) dont une avec dressing - Mezzanine lumineuse idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de sport - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour - Salle de bain complète avec douche et baignoire - Chauffage performant : climatisation réversible + poêle à double foyer (bois & pellets) + radiateurs électriques dernière génération dans les chambres. Extérieur & prestations supplémentaires : - Jolie parcelle de plus de 1 000 m² divisible - Piscine 9x4 parfaite pour se rafraîchir l'été - Grande terrasse bois de plus de 60 m² pour profiter des beaux jours - 3 cabanons, 1 local piscine et 1 appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement. Localisation idéale : au centre du village, proche des commerces, des écoles et du lac d'Hostens, lieu prisé pour ses activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : * En exclusivité à HOSTENS : À proximité des pistes cyclables, du Lac et des plages * Maison de 91 m², alliant confort moderne et environnement paisible. Construite en 2018 et en excellent état toujours sous garantie décennale, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison lumineuse se compose de 2 chambres spacieuses, d’un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, d'une salle de bain avec douche et baignoire pratique pour toute la famille, d'une cuisine américaine équipée et aménagée. Vous pourrez également profiter de 2 belles terrasses totalisant 50 m² réparties à l'avant et à l'arrière de la maison, idéales pour des repas en extérieur ou des moments de détente en plein air. Le jardin de 481 m², vous offrira un espace pour vous ressourcer en toute quiétude. De plus, vous disposerez de 2 places de parking pour stationner aisément vos véhicules. L'emplacement de cette maison est privilégié, à proximité du lac et des plages du domaine départemental, ainsi que des pistes cyclables, offrant un cadre naturel exceptionnel à seulement 300 mètres de chez vous. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie unique, entre nature préservée et confort moderne. + Panneaux solaires (12x500 watts) + Radiateurs à inertie (Sauter) + Ballon connecté de 200 litre neuf (2026) + Isolation des combles en 2020 fibre de coton. N'hésitez plus, cette maison réunit tous les critères pour devenir votre cocon douillet. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Hostens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 7 pièces d'une surface de 84 m², idéalement située à le tuzansituée à le tuzan, cette maison à bâtir de 84 m² sur un terrain de 700 m² est idéalement située dans un secteur résidentiel. Cette maison à construire comprend 3 chambres, une cuisine ainsi que 2 salles de bains pour un confort appréciable. Ses 7 pièces au total offrent un cadre permettant d'envisager un agencement adapté à vos besoins. La maison est de plain-pied, ce qui facilite la circulation sur un seul niveau. Son emplacement dans un secteur idéalement situé offre un cadre adapté à un projet de construction. Le terrain de 700 m² permet de réaliser un projet avec un espace extérieur conséquent. Environnementla commune de le tuzan est située à une distance raisonnable de l'océan atlantique, à environ 50 km. Un établissement scolaire de niveau primaire se trouve à proximité. L'autoroute a63 est accessible à 19 km pour faciliter vos déplacements. Des commerces se trouvent autour du bien. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 239 700 euros, honoraires et charges comprises. Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison à construire, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon. Son expertise vous accompagnera dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .