Maison 4 pièces à vendre à Guégon (56120)

Iad France - Christophe Chamroeun vous propose : Propriété de caractère à Guégon : Longère du XIXème sur un parc de 9 250 m² Située sur la commune de Guégon, à seulement quelques minutes de Ploërmel et de l'accès à la RN24, cette magnifique longère en pierre allie authenticité bretonne et confort moderne. Nichée au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain paysager d’un hectare. * Un confort de vie supérieur et des volumes généreux * D'une surface habitable de 212 m², la propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée est intégralement équipé d'un plancher chauffant (système mixte fioul et chaudière à granulés), offrant une chaleur douce et un confort optimal. * La distribution intérieure privilégie l'espace * - AU REZ-DE-CHAUSSEE, UNE VIE DE PLAIN-PIED : Un vaste salon lumineux avec cheminée monumentale en pierre et une cuisine dînatoire aménagée de grande dimension, un bureau indépendant, une buanderie, un atelier et une suite parentale avec salle d’eau privative. - ETAGE : Trois chambres spacieuses, une salle d’eau, une vaste salle de jeux et un grenier aménageable de 50 m² offrant un fort potentiel d'évolution. * Un parc naturel aux prestations complètes * Le terrain de 9 250 m², plat et clos, est un véritable havre de paix : - Jardin paysager soigné, verger et terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. - Dépendances : Deux garages et trois cabanons de stockage. - Autonomie : Présence d'un puits raccordé offrant un accès à l'eau gratuite pour l'entretien. * Situation et commodités * Cette demeure profite d'un emplacement stratégique : - À 5 minutes du bourg de Guégon (écoles, commerces de proximité, services). - À moins de 10 minutes de Ploërmel, de ses établissements scolaires (collèges, lycées) et de ses zones commerciales. Accès rapide aux axes reliant Vannes et Lorient. * Caractéristiques techniques * - DPE : Classe D. - Menuiseries double vitrage. - Chauffage bois à granulés + fioul performants, avec plancher chauffant en rez-de-chaussée. Alliant charme historique et prestations techniques de qualité, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence secondaire d'exception en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Guégon, proximité avec Josselin (3 km) et le centre-bourg (1 km), découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée il y a seulement 4 ans, offrant 92 m² habitables. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif très recherché sur le secteur. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte - 1 chambre - Salle d'eau moderne - WC indépendant - Buanderie fonctionnelle À l'étage : - Palier distribuant 2 chambres supplémentaires - WC avec lave main À l'extérieur : - Un agréable jardin partiellement clos de 551 m² - Un garage attenant - Une exposition idéale pour profiter des beaux jours - Mitoyenneté sans vis-à-vis Confort assuré : - Assainissement individuel conforme (2021) - Chauffage électrique récent par radiateurs programmables Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un emplacement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et accès routiers. Une opportunité rare pour investir dans une commune dynamique ou pour profiter d'une vie paisible aux portes de Josselin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située dans la paisible commune de guéhenno (56420), cette propriété offre un environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 2088 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel verdoyant, propice à la détente. Les habitants pourront profiter de la sérénité de la campagne. Cette maison de 105 m² environ à rénover un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, elle offre un espace modulable pour créer un intérieur personnalisé selon les besoins et les goûts de l'acheteur. L'opportunité unique d'acquérir un bien à rénover entièrement, offrant la liberté de concevoir un lieu de vie sur mesure, dans un environnement calme et préservé. ( planché au rdc beton / bois; planché a l'etage en bois) toiture et charpente en bonne etat. Les murs sont sain les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony le fresne, tél. : 06 63 76 63 70, e-mail : tony.lefresne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 983497926.

Exclusivite ! Dans un petit hameau en campagne de billio, maison à rénover comprenant salon séjour avec cheminée insert, cuisine, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos de 382 m². Raccordement saur (env 2200 €) et assainissement individuel à prévoir. (8.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite ajp immobilier : idéalement située dans le bourg de lizio, maison de plain-pied récemment rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte avec poêle à bois, salon séjour avec poêle à granulés et accès direct au jardin, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant et espace cellier / buanderie. À l'étage grenier avec potentiel d'aménagement. Tout à l'égout, stationnement, garage et abri. Terrain arboré, en partie constructible, d'une superficie d'environ 800 m². Contactez votre agence ajp immobilier au 02 97 60 93 93 ! (7.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Le bien est situé à Radenac (56500), charmante commune du Morbihan offrant un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur du bourg, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme, propice à la sérénité. La nature environnante invite à de belles balades et moments de détente. Cette maison de 4 pièces développe une surface habitable de 82 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, un séjour ainsi que des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un grenier complètent l'espace nuit, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une terrasse, une dépendance et un local commercial actuellement loué viennent enrichir cet ensemble, apportant un potentiel locatif intéressant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 06 78 37 20 10, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834.

Amoureux de calme, de verdure et d'espaces à façonner, cette longère est faite pour vous ! Située dans un hameau plein de charme, en plein cœur de la campagne bretonne, cette maison de 74 m² propose 3 chambres et un cadre de vie paisible, à personnaliser selon vos goûts. Son véritable atout ? Un terrain de 4 651 m² idéal pour accueillir chevaux, chèvres ou moutons. À l'extérieur, une ancienne étable offre un bel espace complémentaire pour vos projets : atelier, aménagement, stockage ou rénovation créative. Ce bien plein de caractère vous offre une base solide pour créer la maison de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie à la campagne. Les + : - Un environnement bucolique et inspirant - Un fort potentiel d'aménagement - Une opportunité rare pour les amoureux de nature - Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique - Une visite suffit pour imaginer tout ce que vous pourriez y créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Exclusivite ! Au calme, en campagne, charmante maison en pierres vous offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, buanderie / cellier, wc, placard. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Carport, dépendance à usage de garage et stockage de plus de 100 m². Le tout sur un terrain de 645 m². (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette belle longère de 220 m² à rénover, nichée au cœur d'un hameau traditionnel morbihannais, dans un environnement naturel et préservé. Idéale pour les amoureux de caractère et d'authenticité, elle offre un cadre unique pour un projet de rénovation sur mesure. La propriété se compose de 4 pièces avec une façade de 25 mètres de long, ornée de deux portes cintrées, sur un terrain arboré de 1520 m². Ce jardin dégagé et ensoleillé, sans vis-à-vis, accueille également un chalet de 15 m². La parcelle est également bornée et les compteurs d'eau et d'électricité sont en place. Située à 2 km d'une épicerie et à moins de 6 km du bourg, cette maison allie calme et proximité des commodités. Un potentiel exceptionnel pour une habitation principale ou un projet locatif (gîte). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rénover un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 980 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : 06 21 81 61 20, E-mail : maxime.couedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : RARE - Spécial Investisseurs ! Découvrez, en Exclusivité, cette charmante maison en pierre à vendre louée, sur la commune de Moréac, en campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / séjour disposant d'un poêle à bois. Dans le prolongement, cette maison bénéficie d'une salle d'eau, d'une buanderie spacieuse et d'un wc séparé. L'étage offre un palier qui dessert deux chambres spacieuses. Côté extérieur, une cours clôturée d'environ 45 m² avec un assainissement conforme. Idéalement, pour l'investissement locatif, cette maison d'environ 80 m² habitable est louée 500 euros / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint Jean Brévelay, aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan en seulement 20 minutes, cette maison est idéale pour les investisseurs ou primo-accédants. Sur un terrain de 1100 m², alliant le calme de la campagne bretonne et la proximité des commodités de la ville, cette maison sur sous sol d'une surface de 54 m² ne demande qu'à être rénover pour améliorer son fort potentiel Vous trouverez un salon, une cuisine semi ouverte de plus de 10 m², une salle de bain avec wc et 2 chambres de 9 m² chacune avec parquet flottant. Assainissement collectif OK Chauffage individuel au bois Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contactez au 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Maison neuve à Ploërmel (56800) – Confort, modernité et espace ! Découvrez cette superbe maison neuve de 2023, idéalement située à Ploërmel, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante donnant sur un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant, ainsi que des placards pratiques sous l’escalier et dans le couloir pour un rangement optimal. À l’étage, une mezzanine modulable selon vos besoins, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC, idéale pour toute la famille. Cette maison bénéficie d’une excellente isolation et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie. Un bien récent, fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison en pierre de 107 m² mitoyenne d'un côté sur grand terrain avec verger dans un village proche du bourg de loyat elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon / séjour / cuisine, d'une buanderie et d'un wc au rdc avec plancher chauffant. Pour le 1er étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau / wc. Au 2ieme, actuellement un grenier de 39 m² isolé qui peut être transformé en chambre ou autre très facilement. Très beau potentiel. Pour les extérieurs, un grand jardin clos au 3 / 4 avec un verger de 900 m² au calme et plein sud. L'assainissement individuel est aux normes. Maison des années 1900 mais entièrement rénovée en 2008. À 10 min de ploërmel, 40 min de vannes ou rennes. Prix : 187 000 euros honoraires : 3.89% ttc inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires. Dpe d ges c date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413618mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE : Charmante Maison Proche de Vannes sur petit jardin de 140 m² Découvrez cette charmante maison située à Saint-Guyomard, à seulement 20 minutes de Vannes. Idéalement placée, elle offre un accès rapide à la 4 voies tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, dans une petite rue paisible. Agencement : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec un poêle chaleureux d'environ 50 m², salle de douche et WC. Étage : 2 chambres offrant de belles hauteurs sous plafond et dressing (21 m² et 15 m²) Extérieur : Petit espace plein sud devant la maison, parfait pour un barbecue convivial, et un petit espace sur le côté qui pourrait accueillir une potentielle extension. Travaux à prévoir : Rénovation énergétique et travaux d'intérieurs nécessaires Proximité des commodités : À quelques minutes des commodités et 10 minutes de l'attractive petite cité de caractère de Malestroit. Parfaitement située pour les actifs travaillant à Vannes. Un produit rare : Maison lumineuse, à prix attractif, idéale pour un premier achat ou un projet immobilier à développer. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 585586 ).

Iad France - Youen Robert vous propose : PLAUDREN - Maison de plain-pied, 3 chambres, 2 garages et dépendance, sur 2 380 m² de terrain (possibilité jusqu’à 6 000 m² de plus), à seulement 15 minutes de Vannes. Située dans un hameau paisible, cette maison de 1979 bénéficie d’une position dominante et d’un environnement verdoyant. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Côté dépendances, un garage attenant avec grenier, un second garage et un bâtiment indépendant complètent l’ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités : atelier, stockage, activité indépendante ou extension. Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cadre de vie calme, beau potentiel et proximité de Vannes. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante maison de campagne à Coëtlogon, à découvrir sans tarder ! Avec ses 68 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix de 3800 m² Cette maison de campagne se compose de 4 pièces réparties sur un seul niveau. Elle dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour lumineux, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. À l'extérieur, pas moins de surprises vous attendent. -> Un vaste jardin avec un puit, où la verdure règne en maître. -> Deux maisons à rénover ou à utiliser pour du stockage. Idéalement située, cette maison de campagne vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison de campagne à Coëtlogon. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison de charme avec dépendance et grand jardin arboré – COËTLOGON - Située dans un village paisible de Coëtlogon, sans vis-à-vis et dans un cadre verdoyant, cette maison habitable de suite offre une agréable qualité de vie avec une organisation en grande partie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et donne accès directement à la terrasse et au jardin. Ce dernier, soigneusement aménagé, arboré et paysagé, regorge d’arbres fruitiers et constitue un véritable coin de nature à domicile sur une surface de 1418 m². Un puits fonctionnel vient également compléter cet extérieur plein de charme. À l’étage, une vaste pièce aujourd’hui utilisée comme chambre peut être adaptée selon vos besoins : espace de nuit supplémentaire avec salle d'eau par exemple. Attenante à la maison, une chaufferie / buanderie offre également des possibilités d’extension pour agrandir l’habitation ou repenser l’organisation intérieure. La toiture a été refaite en 2002, aucuns travaux ne sont donc à prévoir sur cette partie. Des annexes complètent le bien : un atelier, un espace de stockage pour le bois, un garage. Le plus de ce bien est apporté sur la propriété par une petite maison en pierre pleine de charme avec un rez-de-chaussée sur dalle béton et étage sur plancher bois. Cette propriété, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, un beau jardin et un lieu offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Côté situation, le bien est idéalement placé : à seulement 5 minutes de Plémet où se trouvent tous les commerces et la voie rapide menant rapidement à Rennes et Saint-Brieuc, à 20 minutes de l’axe Rennes–Lorient, et à proximité des villes de Josselin, Ploërmel et Loudéac. Vous êtes à moins d’une heure de Rennes. Un emplacement parfait pour profiter à la fois de la campagne et de la proximité des grands axes.