Vente maison 4 pièces 135 m² Taupont (56800)

Ancienne ferme pleine de potentiel à Taupont, idéale pour projet familial, artisanal, équestre ou investissement ! Situé au calme, cet ensemble immobilier en pierres comprend une maison principale d'environ 90 m² avec séjour cheminée, cuisine, chambre et grande terrasse avec coin loggia. À l'étage, un second logement indépendant avec cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Grenier aménageable de 38 m². Vous y trouverez également de nombreuses dépendances : hangar de 600 m² avec ancienne étable, laiterie et garage, plusieurs bâtisses en pierres à rénover, anciennes étables, porcherie, hangars et petites maisons indépendantes. L'ensemble représente plus de 1 090 m² de bâtiments sur un terrain de 5 396 m² avec cour stabilisée et puits. Possibilité d'acquérir ou louer plusieurs hectares supplémentaires. Un bien rare offrant un énorme potentiel pour gîtes, stockage, activité professionnelle ou projet agricole ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Longère divisible – potentiel 2 logements / location courte durée– campagne de taupont à taupont, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités et moins de 10 minutes de ploërmel, découvrez cette authentique longère en pierre de 150 m², idéale pour un projet familial ou locatif (location courte durée, gîtes). Un bien rare avec potentiel de division : cette longère est composée de deux habitations communicantes, offrant la possibilité de créer : deux logements indépendants (location courte durée / gîtes), ou une grande maison familiale avec double espace de vie. Caractéristiques : surface habitable : 150 m² 7 pièces – 5 chambres terrain de 1 649 m² exposé plein sud murs en pierre apparente & foyer ouvert (charme rustique breton) configuration actuelle : partie 1 - séjour rustique avec pierre et cheminée - cuisine ouverte - 2 chambres - salle d'eau et un wc - cellier partie 2 - salon avec foyer ouvert - 3 chambres à l'étage - salle d'eau et un wc travaux & éléments techniques : - toiture refaite (crochets inox) - fenêtres double vitrage des années 90 - assainissement individuel conforme et recent de 2021 extérieur : - grand jardin clos de 1 650 m² (accessible par chemin) - magnifique noyer - deux abris (bois, matériel ou stockage) - espace pour potager ou stationnement atouts majeurs : - potentiel 2 logements (rentabilité location courte durée / gîte brocéliande) - charme authentique : pierre, poutres, cheminées - exposition sud – campagne sans isolement - proche brocéliande et étang au duc (tourisme) une longère pleine d'âme, idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie, un revenu locatif ou une maison familiale modulable en bretagne intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 926902.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée, à Taupont, dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès au bourg à pied et à seulement 1 km du Lac au Duc et 5 minutes de Ploërmel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, suivi d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux. Un couloir dessert un WC suspendu avec lave-mains, une salle d’eau indépendante ainsi que trois chambres. Une véranda vient compléter l’ensemble en offrant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Un garage attenant avec accès direct à la cuisine ainsi qu’un carport apportent un vrai confort au quotidien. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec citerne. À l’extérieur, vous profiterez d’un portail motorisé, d’une cour goudronnée et d’un jardin agréable. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 500 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maison clé en main, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de campagne avec vie de plain-pied, dépendances et jardin. Située dans un lieu-dit paisible, dans une impasse, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 2 km du bourg de Taupont et 6 minutes de Ploërmel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, ainsi qu’un second salon. Une extension récente permet de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied avec un couloir desservant une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie et un WC indépendant. Une grande véranda vient compléter cet espace. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, ainsi qu’un palier qui dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage propose une seconde mezzanine ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison est équipée d’un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage. L’assainissement individuel est conforme et la maison dispose également d’une VMC. À l’extérieur, vous profiterez d’une allée goudronnée, un portail motorisé complété par un second portail manuel, un carport, un atelier. Également, un jardin agréable, ainsi qu’un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Longère en pierre La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec coin cuisine, ainsi que d’un salon lumineux avec porte vitrée ouvrant sur le jardin. Une première salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres. Depuis le séjour, un accès mène à un cellier, une deuxième salle d’eau et WC, et un étage indépendant avec deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d’un grand jardin entièrement clôturé, offrant un bel espace de vie extérieur, avec un abri et un hangar. L’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Située en campagne, à seulement 3 minutes du bourg de Taupont et moins de 10 minutes de Ploërmel, cette longère en pierre offre de multiples possibilités : grande maison familiale, deux logements distincts, ou résidence principale avec partie locative ou saisonnière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à taupont, cette maison rénovée en 2002 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet évolutif. -a l'intérieur : -1 cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon -4 chambres -1 arrière-cuisine avec évier et raccord pour machine à laver -1 grenier de 62 m² aménageable, offrant un vrai potentiel supplémentaire -dépendance accolée avec chape béton -équipements et extensions : -garage de 18 m² -puits sur la parcelle -assainissement : fosse septique et épandage extérieur : -parcelle de 463 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, terrasse ou loisirs cette maison fonctionnelle et évolutive allie confort, potentiel d'aménagement et espaces pratiques, pour accueillir une famille ou concrétiser vos projets. Prix de vente : 158 999 euros prix net vendeur : 150 999 euros honoraires acquéreur : 8000 euros dpe / e ges / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439213 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.