Vente maison 4 pièces 37 m² Gruissan (11430)

Iad france - céline magne vous propose : * exclusivite - gruissan - les ayguades * pavillon de charme avec terrasse arborée niché dans la célèbre station balnéaire de gruissan, au coeur du secteur recherché des ayguades, ce pavillon de 31 m² est l’adresse idéale pour profiter de la mer, du soleil et du calme tout au long de l’année ou en villégiature. Un exterieur agreable et intime : vous serez séduit (e) par une belle terrasse verdoyante de 38 m², entièrement clôturée par des murs, offrant différents espaces : espace barbecue pour vos grillades estivales, coin détente pour vos transats, espace repas parfait pour installer une grande table et profiter des repas à l’extérieur. Une entree directe par la baie vitree : vous entrez dans un espace de vie lumineux, grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Un interieur chaleureux et fonctionnel : un salon cosy et convivial, un espace cuisine ouverte, un petit espace salle à manger, une salle d’eau avec toilettes, à l’étage, une grande mezzanine de près de 18 m² au sol, aménagée en chambre, offrant de beaux volumes sous plafond et équipée de la climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Pratique : le pavillon dispose de sa place de parking privative au sein de la résidence. À noter : les menuiseries sont en simple vitrage bois. Un bien idéal pour les vacances, les week-ends, ou pour un investissement locatif saisonnier, dans une des stations les plus appréciées du littoral méditerranéen. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce cocon au bord de la mer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 191 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Pavillon 3 pièces traversant d'une superficie de 55 m² (38.59 m² Loi Carrez) avec une terrasse de 8.30 m² exposée Est. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec rangements, une salle de douche, un wc séparé, un séjour avec cuisine ouverte aménagée / équipée, une grande véranda et une terrasse de 8.30 m² exposée Est. À l'étage : Une grande mezzanine avec velux et une deuxième chambre avec fenêtre. Equipé de la climatisation réversible. Une place de parking attribuée et numérotée, Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 561 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Entre la plage et le massif de la Clape, au cœur des Ayguades, ce pavillon parfaitement entretenu vous offrira tout le confort d'une résidence secondaire ou un cadre de vie idéal à l'année. Proche des commerces locaux et des plages de sable fin de la station balnéaire, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Les amateurs de sports nautiques seront comblés par la proximité de l'étang et des installations de loisirs. À l'extérieur, ce pavillon de 32 m² dispose d'un agréable espace extérieur de 23 m², offrant la possibilité de créer un coin détente ou un jardin d'agrément. Une place de parking privative est également incluse, assurant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison de 3 pièces se compose de 2 chambres accueillantes, offrant intimité et confort. La surface habitable de 32 m² est optimisée pour un mode de vie fonctionnel, avec une distribution harmonieuse des espaces. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre cosy dans un cadre prisé de la région. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Fütterer property vous présente à gruissan les ayguades - en exclusivité : pavillon studio + mezzanine situé au bord de la lagune (terrasse, cellier et parking privé). Dans une résidence sécurisée. - au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine avec accès sur la belle terrasse, une salle de douche avec un wc. - a l'étage : chambre en mezzanine. Terrasse exposée sud / est avec vue dégagée sur la lagune ! Place de parking attribuée dans la résidence. Produit rare ! Pour plus d'informations, contactez rasmus junker. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 608 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Henri vous propose à la vente, un pavillon situé dans une résidence calme et sécurisée du secteur très recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement quelques pas de la plage. Ce bien de 41,19 m² se compose de deux chambres dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, d'une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de bureau, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue intégré, parfaite pour les repas en plein air. Une place de stationnement privative est également incluse. Le pavillon se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles d'environ 700 EUR, comprenant l'entretien des espaces communs et de la résidence. Idéalement situé à proximité de la mer, des pistes cyclables et des commerces saisonniers, ce bien est parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour ce qui est du prix, il est d'environ 4 457 EUR par mètre carré (183 600 EUR). Le montant de l'imposition foncière est fixé à 800 EUR à l'année. 1.

Iad France - Paula Casty vous propose : * Secteur les Ayguades- Charmante Maison de 30 m² à Gruissan, Emplacement Idéal * Bienvenue à Gruissan, dans cette charmante maison datant de 1991, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la mer. Cette propriété compacte mais fonctionnelle est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéal pour une résidence secondaire ou pour les personnes recherchant un pied-à-terre dans un cadre exceptionnel. La maison se compose de 2 pièces, avec une mezzanine de 10 m² (surface hors Carrez) offrant un espace supplémentaire polyvalent. L'agencement ingénieux permet de maximiser l'espace disponible. Bien que la maison ne dispose pas de chambres dédiées, la mezzanine peut facilement être transformée en espace nuit confortable. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un environnement sain et agréable. Équipée de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et paisible, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces à seulement 250 mètres, des transports en commun à 10 mètres, et de la mer à quelques pas. Les prestations extérieures comprennent un parking, une piscine collective et un jardinet. Ce petit bijou offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Gruissan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 239 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.