Vente maison 4 pièces 129 m² Graulhet (81300)

Située à l'extérieur ouest du centre de Graulhet, avec un terrain de 1618 m² clôturés avec un puits, cette propriété des années 70 bénéficie d'un potentiel certain à exploiter. La maison dispose d'un sous-sol complet, avec une partie garage avec espace buanderie, et un vaste espace aménageable avec 2 pièces et wc séparé. La structure et la toiture en parfait état offrent de multiples possibilités pour des rénovations créatives (2 planchers ourdis), que ce soit pour une grande maison familiale ou pour créer 2 appartements distincts par exemple. L'étage se compose d'une cuisine, d'un séjour séparé avec un balcon, de toilettes supplémentaires, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison offre un potentiel certain pour différents types de projets de rénovation personnalisés. Le jardin est plat, entièrement constructible, clôturé et avec un puits ! Toiture impeccable Aucune fissure Maison saine, pas d'humidité Non fumeur Pas de termites N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information supplémentaire ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Proche des commodités, découvrez cette maison de ville avec de beaux volumes. Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale. Le grand séjour avec balcon donne sur une cuisine indépendante. De plus, une salle d'eau entièrement rénovée avec toilette. Elle est équipée de double vitrage, l'isolation des combles est récente. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À GRAULHET, dans un quartier résidentiel et calme, proche des commodités, cette maison d'environ 120 m² est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement clôturé. Cette maison est prête à habiter dans un esprit chaleureux avec pour fil conducteur, le bois. En ouvrant le portail, vous aurez en face de vous : la direction d'un garage indépendant de 25 m², l'entrée du sous-sol ou encore après les quelques marches une terrasse vous menant à la partie habitation. Entrons dans la maison ! Un dégagement dessert les toilettes indépendantes, un cellier optimisé, la cuisine séparée et aménagée, le salon (tous deux avec l'accès direct sur la terrasse) et enfin une première chambre. Vous emprunterez l'escalier pour découvrir la partie nuit. Un spacieux pallier dessert les 4 chambres et la salle de bains. Le sous-sol d'environ 70 m² vous propose plusieurs espaces : le coin buanderie, une pièce type salle de sport, un atelier et des toilettes. À l'extérieur, sur cette grande parcelle de plus de 1 000 m², vous aurez l'impression d'être dans une mini-ferme où des espaces ont été créés pour accueillir des animaux. Côté prestations : Double vitrage récent – Volets roulants solaires – Chauffage centralisé au fuel – Isolation des combles par ouate de cellulose – Fibre optique possible. Mon avis : Si vous cherchez à être proche de la ville mais dans un quartier calme, c'est par ici ! Vous avez un projet de profession libérale, ce serait possible sous condition de dossier d'urbanisme ! Vous recherchez une maison habitable le temps des quelques travaux, on y est ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

À graulhet, dans un quartier résidentiel, calme et au bout d'une impasse, à quelques minutes des commodités, cette villa en ossature bois de 2012 d'environ 90 m² est implantée sur un terrain de 315 m² avec une place de parking privative et une jolie terrasse en bois. Une maison prête à habiter, bien pensée et fonctionnelle. Vous rentrez directement dans l'espace de vie avec la cuisine et son cellier ouverts sur le séjour aux baies vitrées donnant vers la terrasse assurant de ce fait une belle luminosité. La partie nuit quant à elle, toujours aussi impeccable vous propose 3 chambres avec dressing, la grande salle de bains avec douche, double vasque et les toilettes séparées. Côté prestations : chauffage par poêle à granulés (et radiateurs électriques d'appoints) - double vitrage - volets roulants électriques – ventilateurs haut de gamme radio télécommandés dans les chambres et le séjour - vmc - isolation ok - electricité ok - maison sur plots - cabanon de rangement - tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753 536 879.

Située à Graulhet (81300), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles et des espaces verts. Elle séduit par sa facilité d'accès aux principaux commerces de proximité facilitant les déplacements en toute simplicité. Cette maison de 82 m² propose 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, un cellier et une cave. Dotée d'une terrasse, d'une véranda qui vous promet de bons moments conviviaux et d'un terrain arboré entièrement clôturé, elle offre un espace extérieur très agréable. Un puit et un abris de jardin sont également présent facilitant ainsi l'arrosage et le stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Côté prestations : toiture ok - isolation ok - double vitrage - fibre - vmc - caméras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PASCAL, Tél. : 06 85 01 16 48, E-mail : severine.pascal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 983049073.

Et si votre prochaine maison vous offrait chaque soir un moment de détente face à la campagne, dans votre propre espace bien-être ? » À GRAULHET, à seulement quelques minutes des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette villa de plain-pied construite en 2022 selon la norme RT 2012 bénéficie d'un emplacement privilégié en bout de rue, dans un quartier calme où la tranquillité règne au quotidien. Implantée sur une parcelle de 540 m², cette maison récente d'environ 79 m² offre bien plus qu'un simple logement : elle propose un véritable art de vivre où confort, économies d'énergie et bien-être se rencontrent. Dès l'arrivée, plusieurs places de stationnement privatives permettent d'accueillir facilement les amis, avec la possibilité de créer ultérieurement un carport ou un garage selon vos projets. À l'intérieur, la pièce de vie baignée de lumière a été pensée pour favoriser la convivialité. Le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel où il fait bon se retrouver. La véritable signature de cette maison se découvre à l'extérieur : une magnifique terrasse en bois soigneusement aménagée, prolongement naturel de la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur la campagne. Vous y découvrirez un superbe jacuzzi 6 places de 2 mètres de diamètre, particulièrement facile d'entretien, installé dans un espace pensé pour la détente et l'intimité. Son éclairage intégré, les luminaires extérieurs et le brise-vue créent une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. Un équipement rare qui transforme cette maison en véritable cocon de bien-être. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une grande salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, de deux toilettes ainsi que d'une buanderie indépendante, offrant une fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort et performances, vous bénéficierez de toutes les prestations d'une construction RT 2012 : - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Isolation des planchers, murs et combles - Climatisation réversible - Panneaux rayonnants électriques - Ballon thermodynamique - VMC Hygro B - Attestation Consuel Les prestations complémentaires font également la différence : - Vide sanitaire - Fondations à 1,20 mètre - Spots intégrés et bandes LED - Éclairages extérieurs - Cabanon de rangement - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Jacuzzi 6 places avec éclairages d'ambiance et espace intimiste Ses véritables atouts : - Construction récente sous garantie. - Aucun travaux à prévoir. - : Excellente performance énergétique A / A. - Faibles consommations. - Environnement calme en bout de rue. - Vue dégagée sur la campagne. - Espace bien-être rare avec jacuzzi. - Maison clé en main. Mon avis : performante, économique, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien récent sans travaux, offrant un excellent niveau de confort et une qualité de vie rarement réunie sur ce type de bien. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

À GRAULHET, découvrez cette charmante maison de 91 m² habitables, posée sur un terrain de 4535 m², parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle comprend une cuisine agréable, un salon / salle à manger avec insert, une salle de bain moderne, et deux chambres à l’étage, dont une avec dressing. Les combles sont aménageables pour une chambre supplémentaire. Une extension a déjà été commencée : vous pourrez y agrandir la pièce de vie, créer deux chambres en plus, ou aménager un logement indépendant. Idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Côté confort : Électricité entièrement refaite (tableau + prises) Assainissement individuel neuf Insert bois avec répartiteurs de chaleur Radiateurs électriques dans les chambres Salle de bain moderne Extérieurs : Véranda, potager, serre, puits 4 récupérateurs d’eau 3 garages de 21 m² chacun Dépendances, abri de jardin, buanderie Un bien avec du potentiel et un cadre de vie paisible. Intéressé(e) ? Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Graulhet, maison de ville, proche des commodités. Le rdc se compose d'une belle pièce de vie et d'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Le coin nuit comprend 3 chambres. Cette maison conviviale conviendra parfaitement à une famille. Les plus : extérieur avec dépendances, cuisine récente, loggia, nombreux rangements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.