Vente maison 4 pièces 95 m² Graulhet (81300)

Au cœur d'un quartier prisé de Graulhet, toutes les commodités à pied, cette maison ancienne en pierre séduira les amoureux de cachet et d'authenticité. Elle offre un cadre de vie rare en plein centre-ville avec ses 155 m² habitables, son grand garage indépendant d'environ 66 m² avec son propre accès depuis la rue et son jardin intime autour de la maison de 455 m² une fois la bâtisse déduite de la parcelle totalisant 520 m². Ce jardin clos est sans vis-à-vis et offre un petit coin de verdure sans contraintes d'entretien. Derrière sa belle façade en pierres apparentes, on découvre des volumes généreux et une atmosphère unique : hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures, carreaux de ciment, et un superbe escalier d'époque. Chaque pièce respire le charme d'autrefois, baignée d'une lumière naturelle qui met en valeur les détails de cette maison pleine d'âme. La maison s'organise sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et convivial avec le séjour, une cuisine séparée avec son espace repas et l'accès au sous-sol. - Au premier étage, 4 chambres confortables dont 2 se partagent une salle de bains, une autre où on peut réaliser une salle d'eau privative et une quatrième. - Au dernier étage, sous combles, la cinquième climatisée, au charme indéniable avec ses poutres apparentes. - Un sous-sol complet semi enterrée avec une cave, une buanderie et une chaufferie. Côté prestations : Chauffage central au fioul - Climatisation réversible dans la chambre du dernier étage - Double vitrage - Volets roulants électriques - Tout-à-l'égout – Garage avec volet roulant électrique Le plus : Consommations maîtrisées : environ 70 € / mois d'électricité et 1 000 € / an de fioul. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent une vie citadine sereine, tout en profitant du caractère des belles demeures anciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Graulhet : charmante maison de plain-pied située à proximité des commodités. Ell comprend un séjour ouvert sur une cuisine moderne, 2 chambres, une salle d'eau et un cellier. Profitez de la véranda donnant sur un jardin entièrement clos, sécurisé par un portail électrique. Elle est équipée de double vitrage et de climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Tarn (81) a vendre à graulhet, belle maison et son terrain. À 150 km de béziers, entre castres, albi et toulouse cette villa est posée en périphérie de la ville sur un terrain champêtre plat, clôturé et arboré de 2500 m². Ce bien en fond d'impasse, se situe dans un coin privilégié respirant calme et sérénité. De plein pied, l'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée + cuisine + un vaste salon / sam très lumineux (3 baies vitrées) et 2 grandes chambres, un wc séparé et une salle de bains. L'extérieur offre, attenant à la villa, un grand garage et son annexe, une piscine et son abri technique. Des équipements de confort viennent compléter ces prestations : aspiration centralisée, interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54327 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À quelques minutes de GRAULHET et de toutes ses commodités, en campagne, cette maison en pierre de 1850 sur 2 étages est implantée sur une belle parcelle arborée d'un peu plus de 1700 m². Vous quitterez l'axe principal pour prendre un petit chemin qui vous amènera devant la maison où des emplacements de stationnement vous attendent. Le terrain se situe à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, votre regard n'y verra que du vert, de beaux arbres et arbustes fruitiers avec des essences différentes et originales. En rentrant dans la maison, comme à l'ancienne, le hall d'entrée bien spacieux dessert sur votre droite une grande cuisine avec son accès direct sur la terrasse et le jardin, en face l'escalier qui vous amène à la partie nuit, et à gauche, le salon avec sa cheminée et sa porte fenêtre vers l'extérieur. Mais ce n'est pas tout, une autre pièce derrière le salon peut prétendre à plusieurs fonctions : pièce de détente et de loisirs, chambre avec salle d'eau qui peut être créée (tout est en attente) ou encore une chambre d'accueil de tourisme car elle possède également une entrée indépendante depuis le jardin. Les toilettes du rez-de-chaussée se situent à l'entrée sous l'escalier. À l'étage un grand pallier dessert 3 chambres dont une avec une grande salle de bains, toilettes et dressing, une autre salle de bains avec toilettes. Côté prestations : Toiture entièrement refaites en 2023 en réutilisant les tuiles pour garder le cachet de la bâtisse - Isolation toiture renforcée - Poêle à bois avec une soufflerie d'appoint intégrée - Climatisation réversible partout - VMC simple flux hygroréglable - Electricité OK - Chauffe-eau (pièces internes neuves) - Assainissement individuel non conforme mais non polluant (comme beaucoup ! ) Les plus : De nombreux matériaux anciens conservés comme les parquets, poutres, ancienne cheminée - 3 accès directs sur le jardin - Une terrasse - Une maison avec une belle histoire, elle était la maison du Maître de chais. Mon avis : si vous recherchez une maison ancienne, où vous pourriez y mettre votre patte, habitable de suite, peu énergivore, à la campagne mais proche des commodités, c'est par ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Maison de campagne plain-pied 115 m² – 4 chambres – garages + dépendances – 6900 m² de terrain – calme absolu – à moins de 10minutes des commerces et commodités - graulhet située en proche campagne de la ville de graulhet. Au calme à la sortie d'un hameau, à moins de 10 min des commerces et commodités – à 15 minutes de l'autoroute a68 – 20min de gaillac – 25min de lavaur et albi – 35min de castres et 40 min des portes de toulouse je vous propose cette maison de plain-pied des années 70. Son emplacement est sans nul doute son plus bel atout ! Belle pièce de vie comprenant séjour et cuisine neuve ! Vous pourrez même profiter d'une annexe juste derrière la cuisine. Il s'agit d'un ensemble de deux pièces qui seront idéals pour un cellier / buanderie, ou bien même une chambre d'amis. Coté nuit : ce sont quatre chambres avec une belle salle de bains neuve qui vous attendent. Coté prestations : pompe à chaleur air / eau sur chauffage central –cheminée insert bois - chauffe-eau thermodynamique – fibre – puits – assainissement individuel (microstation) coté extérieur : près de 7000 m² entièrement pour vous ! Et personne à coté ! Une superbe vue sur la campagne environnante et le calme absolu ! Vous profiterez d'un grand garage avec étage pour vos stockages, mais également d'autres dépendances de taille assez importante. Coté chiffres : dpe b / ges a – taxe foncière 1300€ mon avis : si vous recherchez un confort au quotidien, des factures d'énergie faible, de la tranquillité avec un grand « t », tout en étant proches des commodités (pas besoin de faire 20min de route pour trouver le premier commerce), alors je pense que c'est ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Tarn (81) a vendre à graulhet villa moderne. À environ 20 km d'albi, 30 km de castres et 13 km de lavaur et de gaillac, cette maison lumineuse est récement rénovée, de plain pied sur un terrain agréable, clôturé et arboré. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie de 44 m² (cuisine aménagée et ouverte sur le salon / sam) + 3 chambres + une salle d'eau et wc séparé. En sous sol, on a un garage avec atelier, cellier et buanderie. Un carport et deux abris jardin complétent l'ensemble de ce bien immobilier. Dans un quartier prisé, équipée de panneaux photovoltaiques, proche de toutes les commodités, cette villa très bein tenue et tout confort conviendra à ses futurs propriétaires pour son environnement préservé et son calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Honoraires à charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54482 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!