Vente maison 4 pièces 86 m² Grand-Aigueblanche (73260)

Iad france - virginie mendez vous propose : négociation possible.

Charme de la pierre & prestations modernes – maison de 1857 rénovée, avec piscine, caves et garage véritable coup de cœur pour cette authentique maison en pierre de 1857, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Située dans la célèbre vallée de la tarentaise, à proximité immédiate de la station de valmorel, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des commodités : école, commerces, arrêt de bus… édifiée sur un terrain de 711 m², cette maison familiale développe d'une surface totale d'environ 218 m², elle offre 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant 4 chambres, un bureau et de belles pièces de vie baignées de lumière. Sous-sol & dépendances • garage : 37 m² • cave 1 : 28 m² • cave 2 : 28 m² à l'extérieur profitez d'un bel espace détente avec piscine extérieure, idéal pour les étés ensoleillés et les moments de convivialité en famille. Travaux récents & confort énergétique • isolation thermique par l'extérieur : 2019 • pompe à chaleur : 2021 • poêle à bois • toiture refaite en 2020 et 2024 performance énergétique remarquable • dpe classé c • ges classé a • consommation électrique maîtrisée : env. 122 € / mois une propriété idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché, avec tous les volumes et équipements pour accueillir une grande famille ou recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 876 063 - greffe de chambery) sébastien marechal entrepreneur individuel 06 22 02 18 32 - réf. 910843.

LA LECHERE - GRANDE MAISON type 5 avec 2 appartements réunissables - Vue montagnes indépendantSituée sur la commune de La Léchère, cette spacieuse maison individuelle de 134 m² offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de réunir ses deux appartements. Le premier appartement de type 5 comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et d'un débarras. Le second appartement de type 2 est situé au rez-de-chaussée. Il dispose d'une entrée privée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1527 m² avec de nombreuses annexes, dont un garage, une cave, un bûcher, un grand abri de jardin et 4 box pour stockage ou stationnement. À seulement quelques minutes en voiture des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès direct. À rénover, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial ou la création de plusieurs appartements. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : de venir découvrir, à 16 km d'Albertville et 8 km de Moûtiers, cette maison mitoyenne T5 d'une surface habitable de 121 m² (187 m² au sol utiles) agrémentée d'une terrasse couverte de 30 m² et d'un espace extérieur de 85 m² avec un jardinet et une terrasse carrelée. Des places stationnements et un sous-sol complet de 66 m² composé d'un garage de 22 m² d'un atelier de 25 m², d'une cave en gravier et d'une chaufferie vous permettront de bricoler, de stocker du matériel et d'accueillir vos véhicules. Cet espace peut convenir à un artisan. Construite en 2009, cette maison nous propose à l'étage un séjour, une cuisine séparée à équiper, une chambre avec une salle d'eau et des wc. À l'étage supérieur, 1 chambre avec une salle de bain et 2 chambres en miroir avec une salle de bain commune avec 2 accès individuels. Les chambres ont accès sur un balcon. Cette maison saura vous séduire par l'originalité de sa terrasse couverte qui pourra être utilisée comme salle de sport, salle de jeux pour vos enfants, pour vos repas familiaux. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter des chemins de randonnées, des lacs et des stations de ski que notre belle région peut vous proposer ! + DPE D + Poêle à bois + Chauffage circuit d'eau au sol chaudière fuel Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme. Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance. Ariane Campanelli-Marguet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spéciale investissement 173 m² - 8 pièces avec jardin privatif et un terrain supplémentaire de 100 m² utilisé comme place de stationnement pour 2 véhicules. Fort potentiel locatif Située dans un secteur calme cette maison de 173 m² se compose de trois logements indépendants déjà configurés pour la location. Ce bien rare, non soumis au régime de la copropriété, offre un excellent potentiel locatif et patrimonial, avec la possibilité d'obtenir un rendement attractif après quelques travaux de modernisation. La maison dispose d'une entrée commune donnant accès à trois portes individuelles séparées, permettant à chaque logement de bénéficier de son indépendance tout en conservant une organisation pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve un premier appartement de type T3 d'une superficie de 66 m². Il comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce logement dispose également d'un garage et d'un accès à une cave commune. Actuellement vide, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un fort potentiel de valorisation. Sur le même niveau, un T2 en duplex de 49 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, et à l'étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. Ce logement bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave privative et d'une place de parking située sur un terrain attenant au bâtiment. Il est actuellement loué en bail nu pour un montant de 526 € charges comprises, assurant ainsi une rentabilité immédiate. À l'étage, un second appartement de type T3 de 65 m² complète l'ensemble. Il offre une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce logement dispose lui aussi d'un jardin privatif, d'une cave privative et d'une place de parking sur le terrain situé à côté du bâtiment. Un rafraîchissement a déjà été effectué récemment, mais quelques finitions permettraient de le remettre totalement au goût du jour. Il est actuellement vide, le dernier loyer perçu étant de 669 € charges comprises. Une grande terrasse commune vient agréablement compléter le bien, donnant accès au jardin pour deux des appartements. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, déjà organisé pour la location, avec des espaces extérieurs appréciables et des annexes complètes : caves, garages et parkings privatifs sur terrain attenant. Maison sans copropriété, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et durable, combinant rentabilité, potentiel et flexibilité.

À seulement 10 minutes de la station de ski de Montalbert, ce chalet plein de charme bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Implanté sur un beau terrain d'environ 650 m², il offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et préservé, idéal pour profiter pleinement de la nature tout au long de l'année. Actuellement divisé en deux appartements indépendants, le chalet comprend pour chacun : une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Cette configuration permet d'envisager une résidence familiale avec espace pour recevoir, un projet locatif, ou encore une résidence principale avec rendement complémentaire. Une magnifique terrasse ensoleillée ainsi qu'une véranda lumineuse prolongent les espaces de vie et s'ouvrent sur un panorama digne d'une carte postale. Les deux logements peuvent facilement être réunis afin de créer une maison familiale spacieuse et chaleureuse, adaptée à vos envies. Un garage complète ce bien. Un véritable cocon alpin, à quelques minutes des pistes, alliant potentiel, vue exceptionnelle et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Consommation réelle en 2025 à l'année 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849 721 592.