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maison 4 pièces 147 m2 à vendre à Gennes-Val-de-Loire (49350)

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Vente maison 4 pièces 147 m² Gennes-Val-de-Loire (49350)

229 500 €

Maison 4 pièces Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située à Aux Rosiers sur Loire (49350), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier agréable, elle bénéficie de la proximité de la Loire, offrant ainsi des promenades tranquilles en plein air. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. La localité, riche en patrimoine naturel et culturel, saura séduire les amateurs de nature et d'histoire. Cette charmante maison d'une surface habitable de 147 m² propose 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. De plus, un espace salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine, une chambre, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable. Une pièce supplémentaire donne accès à une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur La Loire. Enfin, un garage vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une visite est possible 7j sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 160 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.