Iad France - Romain Vicel (06 13 65 43 97) vous propose : (VISITE 3D DISPONIBLE) Bienvenue dans cette oasis de tranquillité à Gas, à seulement quelques minutes d'Epernon et à un court trajet de 7 minutes en voiture de la gare pour Paris Montparnasse. Cette ravissante maison de plain-pied sur sous-sol total offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux, baigné de lumière naturelle toute la journée grâce à son orientation plein sud. Imaginez-vous vous détendre dans cet espace spacieux et accueillant, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les 3 chambres de cette maison offrent un espace confortable pour toute la famille, tandis que la cuisine aménagée et équipée individuelle, qui pourrait être ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. De plus, un dressing et un bureau vous offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Sans oublier la salle d'eau supplémentaire, offrant un confort pour votre quotidien. Le sous-sol total ajoute une dimension à cette maison, offrant un espace de rangement généreux ou la possibilité d'aménager selon vos envies. Enfin, la parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis vous garantit une intimité totale et un cadre verdoyant où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier le confort d'une maison chaleureuse et fonctionnelle avec la proximité de la capitale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Gas. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vicel EI (ID 80333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 927 et 2 607 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 927 et 2 607 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.