Coup de coeur assuré pour cette villa de plain-pied dont l'état est irréprochable édifiée sur un très agréable jardin plat et entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, de presque 1400 m² avec piscine. La villa d'une surface habitable d'environ 130 m² offre une belle entrée desservant un superbe séjour très lumineux avec cuisine semi-ouverte d'une surface de 57 m² et un cellier attenant. Vous serez séduit par l'espace nuit bien séparé qui se compose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une deuxième salle de bain et un wc séparé. Ancien garage, pour en partie aménagé en une pièce indépendante entièrement carrelée, isolée et climatisée et pour l'autre, en un espace buanderie. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la très agréable terrasse carrelée ombragée qui se prolonge jusqu'à la piscine 8 * 4 équipée d'un électrolyseur et d'un volet roulant électrique pour la sécurité. Vous prolongerez le moment de détente en concoctant de bons petits plats dans l'agréable cuisine d'été aménagée dans le pool house qui comprend également un wc. Abri voiture et chalet en bois dans sa prolongation idéal pour du stockage. Le jardin de près de 1400 m² est entièrement plat et clôturé, agréablement arboré et fleuri sans aucun vis-à-vis. Assainissement aux normes actuelles, pas de travaux à prévoir. Vous l'aurez certainement compris, cette propriété est réellement qualitative comprenant notamment la climatisation réversible dans toutes les pièces (installées en 2022), forage et eau de ville, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, moustiquaires sur toutes les fenêtres, renforcement de l'isolation au niveau des combles, lyner de la piscine changé en 2022. En résumé, une belle villa magnifiquement entretenue qui n'attend que vous ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 391 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 587 et 2 147 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 587 et 2 147 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.