Iad France - Christophe Gaumy (06 68 35 08 55) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de village, entièrement rénovée il y a seulement 3 ans. Avec ses 120 m² environ, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le salon cuisine, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine moderne est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de 2 chambres, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. De plus, une salle de jeux est également présente, offrant un espace de divertissement supplémentaire. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété comprend également un appartement d'environ 60 m² environ supplémentaire, qui offre un potentiel incroyable. À vous de le rénover selon vos goûts et besoins, et d'en faire un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou même le louer pour un revenu supplémentaire. Pour profiter des beaux jours, une belle terrasse vient compléter le tout. Imaginez-vous en train de prendre votre café du matin ou de partager un repas en plein air avec vos proches. Côté pratique, cette maison est raccordée au tout à l'égout, ce qui vous évite les tracas liés à une fosse septique. De plus, un poêle à granulés est présent pour vous offrir une chaleur douce et agréable pendant les mois d'hiver. Située dans une rue très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et serein, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village, avec ses espaces de vie généreux et son potentiel d'aménagement supplémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gaumy EI (ID 50655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 965 et 1 305 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965 et 1 305 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.