Vente maison 4 pièces 120 m² Fouzilhon (34480)

Venez découvrir proche de magalas, cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 120 m² habitables avec sa véranda en plus de 15 m², son grand garage de 73 m², sa piscine 10x5, son pool-house, le tout sur 1033 m² de terrain. Budget 420 000 euros (honoraires a charges des vendeurs. La villa se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte de 60 m², très lumineux et climatisé avec baie à galandage avec vue sur la piscine et axé sur la véranda de 15 m² avec bais pliables qui viennent s'ajouter aux 120 m² habitables, en arrière de cuisine, vous disposerez d'un cellier / buanderie de 6 m². Du côté de la nuit, vous aurez accès à 3 chambres avec des placards et climatisées de 12,50 m², 11,58 m², 12,14 m², avec des toilettes séparées et une salle d'eau équipée d'une grande douche italienne de 8,75 m² vous aurez aussi un grand garage de 73 m² pour vos véhicules avec porte motorisée, avec la possibilité de le transformer en habitation ou en studio si nécessaire, car 3 ouvertures (fenêtre en double vitrage pvc) sont déjà présentes avec dalle béton avec axé par un escalier à la villa il y a plusieurs places de stationnement à l'extérieur pour vos véhicules ou votre camping-car. Un carport est déjà installé. Vous disposerez d'un spacieux espace piscine en travertin avec sa piscine 10x5 au sel et chauffée par pompe à chaleur, sécurisée avec volet électrique, un joli pool-house avec barbecue de 22 m² vient compléter cette propriété accompagné de son local technique de 12.63 m² pour le rangement, jardin avec toilettes, le tout sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : sa climatisation réversible, gagnable, volet électrique, portail électrique, visiophone, sa grande pièce de vie, sa piscine chauffée 10x5, son grand pool-house de 22 m² et son grand garage de 73 m² avec possibilité d'aménager en habitation. Cette villa est accessible également aux personnes en mobilité réduite (fauteuil électrique). Du garage à la villa, aucune marche et également grande douche italienne. Mandat 447346 lum (dpe : c / ges : a ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Occitanie, herault, proche roujan linda callegher vous présente cette villa avec piscine sur la commune de laurens déal pour une vie de famille harmonieuse sur la commune de laurens avec 4 chambres dont une au rdc, piscine, garage, atelier et salle de sport la commune de laurens est un charmant village situé dans le département de l'hérault, en région occitanie, dans le sud de la france. Nichée au coeur de paysages pittoresques, laurens offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et de vie communautaire chaleureuse. Au rez-de-chaussée entrée : spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison. Séjour : un vaste espace lumineux donnant sur la piscine cuisine : moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir chambre : une belle chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Salle de bains : fonctionnelle, avec tout le confort moderne. Wc indépendant : pratique et bien situé. Étage chambres : trois chambres confortables qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Salle d'eau : moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Espaces supplémentaires garage : plus de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement. Atelier : 14 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes. Extension : plus de 31 m², actuellement aménagée en salle de sport, permettant de rester actif chez soi. Extérieur profitez d'un jardin clos et arboré, en plus d'un terrain de pétanque : pour des après-midis ensoleillés entre amis. Piscine : fonctionnant au sel avec un rideau de sécurité électrique prix : 498000 euros honoraires ttc à la charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 euros et 1 280 euros par an dpe et ges en b pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sproprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 429113lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville de caractère avec fort potentiel – Gabian, proche Roujan et Pézenas Située au cœur du charmant village de Gabian, à quelques minutes de Roujan et de Pézenas, cette magnifique propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique. L'habitation principale, entièrement rénovée avec goût, développe environ 155 m² de surface habitable. Vous serez séduits par ses très beaux volumes, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre directement sur le jardin, créant un espace de vie lumineux et convivial. La maison est équipée d'une climatisation gainable ainsi que d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain familiale. En complément, la propriété dispose de quatre appartements indépendants à rénover, d'environ 60 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, location à l'année, création de gîtes ou hébergements pour une activité touristique. Les atouts se poursuivent avec deux grands garages et de vastes espaces de stockage, particulièrement appréciables pour les artisans, investisseurs ou grandes familles. Les points forts : Maison principale de 155 m² entièrement rénovée Pièce de vie de 60 m² ouverte sur le jardin 4 chambres Climatisation gainable et poêle à bois 4 appartements d'environ 60 m² à rénover 2 grands garages Nombreux espaces de stockage Fort potentiel locatif et patrimonial Proche de Pézenas et Roujan Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale de qualité associée à un important potentiel de développement et de rentabilité. Référence agence : 466.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Sublime Maison Familiale de 168 m² avec 4 chambres, garage, Jardin, Terrasse, Piscine et dépendance à Laurens. Cette magnifique maison individuelle, construite en 2011, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Laurens. Avec une surface habitable de 168 m² et un terrain de 721 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de sérénité ou pour une profession libérale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 46.6 m², une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie / cellier attenante pour plus de praticité au quotidien. Vous découvrirez également une chambre, une salle de bain et 1 WC indépendant au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle d'eau et 1 WC séparés ajoutant un confort supplémentaire à cette demeure. Un grand garage, un atelier de 14 m² et une dépendance de 30 m² pouvant être utilisé selon vos envies ou pour une profession libérale complètent ce bien. Les équipements ne sont pas en reste avec son chauffage et climatisation au sol, ses volets roulants électriques, ses moustiquaires, son arrosage automatique et sa piscine chauffée. L'atout majeur de cette propriété réside dans son extérieur enchanteur. Une grande terrasse de 35 m² vous invite à la détente et aux repas en plein air, avec une vue imprenable sur les environs, tandis que la piscine au sel, avec volet roulant électrique et chauffée vous offre la possibilité de vous rafraîchir et de vous relaxer lors des chaudes journées estivales. Le jardin, bien entretenu et paysagé est un véritable havre de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. La situation géographique de cette maison est idéale, avec une exposition sud-est-ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre vous permettra de rester connecté en permanence. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Laurens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Toute offre sérieuse sera étudiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian, aux portes de Roujan, découvrez une bâtisse rare, pleine de caractère et de possibilités. Située dans un village vivant avec commerces, écoles et crèche accessibles à pied, cette grande maison offre deux logements communicants, parfaitement adaptés à une grande famille, une colocation, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif rentable. Avec ses volumes généreux, elle propose 8 chambres, de vastes pièces lumineuses, une cheminée avec insert qui crée une ambiance chaleureuse, ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort toutes saisons. Les deux habitations permettent d'accueillir plusieurs familles ou de créer un projet de gîtes, de location saisonnière ou longue durée. À l’extérieur, un jardin arboré et piscinable vous attend, avec garage, espaces de stockage, parkings, terrasses, véranda et greniers aménageables offrant encore du potentiel à exploiter. Le tout dans un environnement calme, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. Les atouts : Deux logements communicants Sept chambres Pièces spacieuses et lumineuses Cheminée insert, climatisation réversible Jardin arboré et piscinable Terrasses et véranda Garage, parking, stockage Greniers aménageables 5 min à pied des commerces, écoles et crèche Une opportunité rare, polyvalente et pleine de potentiel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 6 pièces à Laurens (34) – Calme & Sans vis-à-vis Découvrez cette magnifique villa à Laurens, pensée comme un havre de paix. Sur un terrain clos et arboré de 910 m², elle s'articule autour d'un superbe espace piscine pour une intimité totale. Au rez-de-chaussée : - Vaste séjour lumineux avec cheminée insert et chauffage au sol. - Cuisine semi-séparée spacieuse avec cellier / buanderie. - 3 belles chambres, salle de bains (baignoire + douche) et WC séparé. À l'étage (Idéal invités ou enfants) : - 2 chambres lumineuses, salle d'eau et WC indépendant pour une parfaite autonomie. Les extérieurs & Annexes : Terrasse couverte et cuisine d'été aménagée face à la piscine. Garage, appentis et stationnement facile (possibilité de rentrer un camping-car). Prise pour véhicule électrique déjà installée. Notre avis : Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes et tranquillité absolue. Une opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-moi. Ce mandat est l'objet d'une délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.