Iad France - Sandra DEL MAGNO (06 07 94 00 82) vous propose : Vous recherchez une maison semi plain-pied extrêmement lumineuse sans travaux à prévoir dans les 30 prochaines années ? Ce magnifique pavillon semi individuel, construit sur une parcelle de 428 m² est fait pour vous ! Dans le quartier côte de Faches -Thumesnil, au CALME et proche de toutes commodités, bus, écoles, commerces, axes routiers, il se compose : Au RDC : d'une entrée desservant en open-space une spacieuse pièce de vie de 42 m² baignée de lumière par sa triple exposition, ouverte sur la cuisine équipée avec îlot central. D'une agréable salle-de-bains de 11 m² équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une grande douche italienne. D'une chambre de 12 m² avec rangements. D'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage le palier nous mène aux 2 chambres en partie mansardées de 13 m² et 11 m² (au sol). À l'arrière de la maison figure une terrasse de 40 m² en teck précédant une pelouse magnifiquement plantée, d'un jardin de 300 m² accessible également par le côté de la maison avec un portillon. Cette maison est agrémentée d'un sous-sol complet de 70 m², actuellement aménagé en buanderie, espace de rangement, et garage 1 voiture, laissant libre cours à vos envies d'aménagement futur : chambre, salle de musique, salle de sport. Cette maison à la rénovation de qualité et aux lignes épurée est telle une construction neuve, de la toiture au sous-sol ! Elle est pourvue d'une chaudière à condensation DE DIETRICH, de menuiseries PVC double vitrage, de volets en aluminium électriques, d'une porte de garage sectionnelle motorisée, d'une isolation performante, d'une façade neuve, d'une toiture et de chéneaux neufs, d'une alarme, de la fibre optique. On pose ses meubles, cette pépite n'attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra DEL MAGNO EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 428 m²
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.