Iad France - Mélina Lefort (06 52 46 08 14) vous propose : Opportunité à Miramont-Sensacq : Charmante Maison à finir de rénover à Proximité du Chemin de Saint-Jacques Découvrez cette maison traditionnelle située dans le paisible village de Miramont-Sensacq entre les localités de Geaune et Garlin. Imprégnée d'histoire et de tradition, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes de la ville d'Aire sur Adour et à 30 minutes de l'effervescence de l'agglomération Paloise, avec son aéroport à portée de main. Caractéristiques Principales : Localisation : Idéalement située à 900 mètres du célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette maison offre une occasion unique de vivre au cOEur d'un lieu chargé de spiritualité et de voyage. Potentiel de Rénovation : Avec ses 125 m² environ de surface habitable à finir de rénover, cette maison offre une toile vierge pour créer votre propre havre de paix. L'espace comprend une entrée accueillante, 3 chambres spacieuses (dont une en rez de chaussé ), une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon confortable avec une cheminée (fonctionnelle avec quelques ajustements), une cuisine pratique, une salle d'eau moderne et des toilettes. Confort Moderne : Profitez du confort moderne avec des menuiseries en double vitrage PVC et ALU, un système de chauffage central à pompe à chaleur air / eau 2023, des combles isolés et un cumulus thermodynamique. Dépendances : En plus de la maison principale, vous disposez d'un atelier pratique, d'un cellier spacieux d'environ 25 m² environ, d'un garage de 26 m² environ et d'un abri attenant pour répondre à tous vos besoins de stockage et de loisirs. Espace Extérieur : Nichée sur un terrain dégagé d'environ 1779 m² environ, cette propriété offre un cadre serein pour profiter de la nature environnante et du climat doux de la région. Assainissement Fiable : Équipée d'une fosse septique, cette maison offre un système d'assainissement fiable mais à normaliser pour votre tranquillité d'esprit. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier au potentiel immense, offrant à la fois le charme de la campagne et les commodités de la vie moderne. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve de propriété en Aquitaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélina Lefort EI (ID 63410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 779 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.