Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir, à ETAMPES, cette charmante maison de plain-pied. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, elle bénéficie d'un CALME rare. Cette petite ville du sud de l’Essonne située à 50 km de Paris (source Mappy) offre toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycée, gare, hôpital…). On accède à la maison par un portail automatisé, s'ouvrant sur une place de stationnement. L' entrée dessert une belle pièce de vie et la cuisine. Le vaste salon d'environ 33 m² est agrémenté d'un poêle à granulés. Vous apprécierez particulièrement la double exposition qui apporte une belle luminosité. Aménagée et entièrement équipée, la cuisine offre un espace repas. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec rangement. De l'entrée, on accède au sous-sol. Pratique et fonctionnel, cet espace comprend une belle pièce aménagée pouvant servir de bureau, une grande buanderie carrelée, la chaufferie, une cave, un atelier et un garage permet le stationnement d'un véhicule. Ce niveau présente de grandes possibilités de rangement et combleront les amateurs de bricolage. Un petit tour au jardin… On appréciera le charme de ce jardin clos et celui de la belle terrasse en bois qui jouxte la maison. Cette maison fonctionnelle vous offre une construction en parfait état et une bonne isolation. Ce lieu est idéal, alliant, la proximité des commodités de la ville et la sérénité de la campagne. Il est à noter que les propriétaires ont très bien entretenu leur bien : - La radiateurs de marque Acova, sont en très bon état - La toiture et le ravalement ont été rénové récemment - Toutes les fenêtres sont en double vitrage et oscillo-battantes - Un nouveau ballon d'eau chaude vient d'être installé - L'état général est excellent Pour votre confort : - Des stores banes ombragent la terrasse avant - Le toilette est séparé Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 849248).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 507 m²

Surface jardin : 400 m²
Etat: Construit en 1971