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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Esmans (77940)
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Vente maison 4 pièces 86 m² Esmans (77940)
169 000 €

Maison 4 pièces Esmans (77940)

Iad France - Marianne Guimpied (06 30 78 87 92) vous propose : En plein cOEur d'Esmans, découvrez cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate de l'école, à seulement 5 minutes du dynamique centre commercial du Bréau, et à une courte distance de 10 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne, vous offrant une liaison directe vers Paris en moins d'une heure. Cette maison de plain-pied séduit par ses généreux volumes et la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour harmonieusement agencé avec une cuisine meublée. Une vaste pièce dessert une salle de bain moderne, trois chambres, et un WC séparé. Profitez pleinement des moments en extérieur grâce à une terrasse, un cabanon de jardin pratique, et une cave voûtée qui ajoute une touche d'authenticité. Une opportunité rare à ne pas laisser passer pour les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Guimpied EI (ID 1533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528 165 954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 194 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 580 et 2 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 301 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 169 000 € (soit 1 965 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1324497
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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