Maison 4 pièces à vendre à Erdre-en-Anjou (49220)

1977, une année culte : Star Wars sortait au cinéma, la musique disco régnait… et cette maison voyait le jour à Pruillé ? Depuis, elle a gardé son énergie et n'attend que vous pour écrire la suite de l'histoire !? 67 m² d'espace de vie ouverts et lumineux pour danser, recevoir, ou simplement vivre à fond. ? une vie de plain pied. ? À l'étage : une mezzanine avec du cachet, une chambre avec salle de bains et la possibilité d'en créer une deuxième selon vos envies. ? Et bien sûr, un terrain pour profiter du soleil, jardiner ou imaginer vos futurs barbecues. Bref, une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un potentiel énorme. ? La prochaine visite, c'est la vôtre ? Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sonia BLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 042 290 - Angers.

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville située à Bécon-les-Granits (49370), rénovée en 2016 offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À seulement 18 minutes d'Angers et de Segré, vous apprécierez son emplacement à proximité du centre, des écoles et du Super U. Les résidents pourront profiter d'une atmosphère calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison offre un espace extérieur accueillant avec un beau jardin, un cabanon et un abri bois. Parfait pour les journées ensoleillées, cet espace extérieur ajoute une dimension supplémentaire à ce bien agréable et bien entretenu, 3 places de parking viennent compléter l'équipement. À l'intérieur, la maison propose un salon-séjour chaleureux avec un poêle Hexa, une cuisine équipée / aménagée Darty avec un plan de travail Beckerman, un lave-vaisselle à hauteur, deux gaz, deux inductions, un four et un micro-onde Siemens, une buanderie, une cave, une chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux autres chambres à l'étage. Deux salles de bain, deux toilettes, un bureau, un grenier / atelier et un garage complètent cet espace. Les nombreux placards aménagés offrent des solutions de rangement pratiques, tandis que l'ensemble des pièces a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité de chaque espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Idéalement située à 5 minutes du louroux-béconnais, venez découvrir cette charmante maison de 86 m² de plain pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage attenant à la maison vient compléter cette jolie maison. Le tout sur un terrain de près de 672 m² avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 181 400 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

Iad france - christelle imbert vous propose : le louroux beconnais en campagne sur 2500 m² de parcelle avec une mare. À 10 minutes des commodités entre le louroux beconnais et candé, profitez de ce projet en campagne. Rdc : pièce de vie avec cheminée, de pratiquement 70 m², ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau / buanderie / chaufferie, wc. Étage à finir d'aménager : 2 chambres, salle d'eau et wc. Les plus de ce bien : * fibre optique. * grande pièce de vie tout en ayant les pièces délimitées. * tranquillité et calme. * chauffage au sol par géothermie au rez de chaussée. Ce bien nécessite des travaux, à mettre à votre goût. Contactez moi pour les renseignements complémentaires et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et recherché de Segré-en-Anjou Bleu, cette agréable maison de plain-pied construite en 2006 vous séduira par son potentiel et sa luminosité. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle se compose d'un séjour spacieux, ouvert et lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, avec une cuisine attenante, ainsi qu'un cellier ou arrière cuisine pratique. La partie nuit dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Implantée sur une parcelle de 704 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec terrasse, garage et stationnement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité direct des écoles, collège, lycée et de tout commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Venez découvrir cette maison de 60 m², située au cœur d'un hameau paisible sur la commune de Sainte-Gemmes-d'Andigné, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres. L'ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Cette maison offre une possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 787 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de menuiseries en double vitrage, assurant un bon confort au quotidien. Un bien idéal offrant un fort potentiel qui séduira les amoureux de la campagne, souhaitant bénéficier d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

L'essentiel pour votre projet de vie Surface habitable : 96 m² 3 chambres idéal famille ou premier achat Sous-sol complet + garage de 27 m² Toiture ardoises naturelles en très bon état + gouttières neuves Chauffage gaz de ville confort et facilité d'usage Combles isolés (1 an) bon niveau de performance énergétique Raccordement tout-à-l'égout Maison prête à habiter, sans travaux à prévoir Description Vous cherchez une maison où poser vos cartons sans craindre les mauvaises surprises ? Cette maison familiale construite en 1971 a été bien entretenue et récemment améliorée, à Sainte-Gemmes-d'Andigné, commune calme et résidentielle. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et des espaces de vie fonctionnels ainsi que 2 chambres pour accueillir confortablement enfants, bureau ou chambre d'amis. Côté technique, tout a été pensé pour votre tranquillité : la toiture en ardoises naturelles, en très bon état, est complétée par des gouttières neuves. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz de ville, une énergie pratique et largement répandue. Les combles ont été isolés il y a un an, un atout pour votre confort thermique et votre facture énergétique. Les menuiseries en aluminium et la porte d'entrée récente complètent cette enveloppe soignée. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout, sans installation individuelle à gérer. Le sous-sol complet reste un vrai plus avec 1 chambre. Le garage de 27 m² offre par ailleurs largement de quoi stationner et stocker. Un plancher peux-être fait dans les combles, ouvrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (bureau, rangement, espace jeux). Côté extérieur, un jardin à taille humaine, facile à entretenir - parfait pour les familles actives ou les primo-accédants qui découvrent la propriété. Une maison saine, entretenue avec soin et immédiatement habitable. Points forts Aucun travaux à prévoir emménagement rapide Toiture + gouttières + isolation récentes = budget travaux maîtrisé Combles partiellement aménageables (plancher posé) Garage spacieux de 27 m² Tout-à-l'égout pas d'assainissement individuel à entretenir Jardin facile d'entretien Cette annonce vous est proposée par Corentin LIOT - EI - NoRSAC : 882 885 015, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette jolie maison en pierre bénéficie d'un charmant quartier proche d'une école et d'une crèche, idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, offrent une facilité de déplacement. La toiture en ardoise ajoute une touche de caractère à cette propriété nichée sur un terrain de 295 m², avec deux places de parking extérieures et un garage pour un stationnement pratique, situé à 15 minutes. À l'extérieur, cette maison non mitoyenne dispose d'une cave et d'un jardin, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou la détente en plein air. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation, tandis que la connexion au tout-à-l'égout ajoute au confort domestique. Une dépendance complète l'aménagement extérieur de cette propriété, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement personnalisé. À l'intérieur, la surface habitable de 80 m² se compose de 4 pièces incluant un salon, une cuisine, aménagée, équipée, une salle d'eau et WC. Les 2 chambres à l'étage offrent des espaces de vie confortables, Avec ses caractéristiques pratiques telles que la cave, le garage et les placards intégrés, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Iad France - Jérôme Bernard vous propose : Maison lumineuse 3 chambres, 2 salles de bains avec vue dégagée sur la nature à SAINT AUBIN DU PAVOIL Découvrez cette maison chaleureuse et baignée de lumière, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante et des espaces pensés pour le confort du quotidien. Le coeur de la maison s’articule autour d’un espace de vie lumineux composé d’un salon-séjour avec poêle à granulés pour les soirées d'hivers et d’une belle cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine révèlent tout le charme de la maison grâce à leurs murs en pierre apparente, apportant une atmosphère chaleureuse et un véritable cachet à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle de douche ainsi qu’un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec espace dressing ainsi que de nombreux rangements. L'espace extérieur exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et offre une parenthèse au calme avec une vue dégagée sur la nature : idéal pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter le tout. L’esprit des lieux : Une maison charmante, lumineuse et fonctionnelle. Un cadre idéal pour un premier projet de vie ou une jeune famille en quête de calme, de confort et d’une maison pleine de charme * Retrouvez mes autres biens et nouveautés sur Instagram : jerome. bernard_immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine gendry vous propose : segré en anjou bleu secteur ste gemmes d’andigne - maison - t4 91 m² - garage en sous sol - très bon état - lumineux- découvrez à segré en anjou bleu cette maison traditionnelle style nantais sur sous sol qui allie confort, luminosité et praticité, à seulement 200 m d'une école primaire et à 500 m des commerces et commodités du quotidien. Construite en 1971 et entretenue avec soin, elle offre 91 m² habitables sur un terrain de 459 m² entièrement clôturé, dans un secteur bien desservi à 35 km d'angers. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel. Le salon forme un espace de vie aéré et bien orienté à l'ouest, lumineux d'une belle lumière en fin de journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à ces pièces de vie et favorise une circulation fluide au coeur du foyer. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Une salle d'eau complète l'ensemble. La buanderie fonctionnelle et le cellier apportent un volume de rangement appréciable au quotidien. Un garage en sous sol complète ce bien, tandis que le collège-lycée est accessible à 2 km et une zone commerciale à 1 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karima Decorde vous propose : Charmante maison à rénover avec fort potentiel – Saint-Augustin-des-Bois Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette propriété est une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination dans un cadre naturel et paisible. Construite en 1948, cette maison de 118 m² offre de beaux volumes lumineux et un agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain de 509 m², elle permet d’aménager un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un véritable cocon familial à votre image. Bénéficiant d’expositions est ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Atout majeur : un permis de construire déjà accordé pour une extension. Un projet d’agrandissement a été étudié et modélisé en 3D, offrant une vision concrète du potentiel du bien. Les plans détaillés avec dimensions sont disponibles sur demande. Les futurs acquéreurs pourront ainsi se projeter facilement dans un projet clé en main, tout en conservant la liberté d’adapter les aménagements selon leurs besoins. Située dans la charmante commune de Saint-Augustin-des-Bois, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud hersant vous propose : saint augustin des bois : à proximité du centre bourg, des commerces, écoles. Venez découvrir cette charmante maison construite en 2025 en mitoyenneté d'un côté, d'une surface habitable de 135 m² sur une parcelle de 321 m² dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée desservant un bureau, une salle de bain et un wc séparé avec un couloir amenant sur un salon - séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineuse par ses baies vitrées orientées sud le tout donnant sur une terrasse extérieure. Un grand cellier buanderie vient compléter ce rdc. À l'étage : vous arriverez sur un palier offrant 2 chambres, une salle de douche et un wc, un dressing et une 3 -ème chambre donnant sur une magnifique terrasse avec une agréable vue sur un étang privé. Côté extérieur : une parcelle clôturée et engazonnée avec une terrasse. Le plus : aucuns travaux à prévoir. Pac air / eau avec chauffage au sol au rdc. Huisseries en alu double vitrage. Passage sur le côté de la maison pour accéder au jardin. Orientation sud. 2 places de stationnement devant la maison. Dpe a ges a. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Leveque vous propose : À vendre à Saint-Lambert-la-Potherie, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison construite en 2017 offre une surface habitable d’environ 82 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un cellier extérieur permet également de bénéficier d’un espace de rangement complémentaire. Une place de stationnement ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. Construite en 2017 selon la réglementation RT 2012 et encore sous garantie décennale, cette maison récente bénéficie d’une conception économe et fonctionnelle. Son emplacement, à proximité des commodités de Saint-Lambert-la-Potherie (écoles, commerces, cabinet médical…), permet de rejoindre Angers en seulement 10 minutes en voiture. Dynamique et agréable à vivre, la commune offre un cadre de vie recherché aux portes de l’agglomération angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montreuil-Juigné (49460), cette charmante maison se trouve au coeur d'une impasse paisible, offrant ainsi un environnement calme et propice à la détente. La ville bénéficie de toutes le commodités, avec un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres, facilitant les déplacements. De plus, la maison est entourée d'un grand terrain de 660 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1998, la maison rénovée présente une surface habitable de 96 m² répartie sur 4 pièces, avec une vraie vie de plain pied comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un salon-séjour et cuisine ouverte. À l'étage, une 3ème chambre. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un lieu de vie immédiatement accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Sur la commune de Saint Léger des Bois, au coeur d'une impasse non passante, découvrez cette charmante maison familiale, mitoyenne côté garage, entourée de verdure où règnent calme et sérénité. En effet, vous bénéficiez à l' extérieur d'une pergola ombragée qui vous apporte de la fraicheur l'été et d'une véranda qui vous garantit d'agréables moments entre amis ou en famille en mi saison ou l'hiver. Idéalement située, vous disposez de toutes les commodités à portée de pieds : commerces, restaurants, écoles, bus. À l' intérieur, vous trouvez une pièce de vie traversante avec accès à la véranda et une cuisine indépendante. L' étage est composé de 3 chambres, et une salle d'eau. Vous pourrez garer votre véhicule dans le garage attenant ou y ranger matériel de loisirs ou de jardin. Le plus : une climatisation réversible qui apporte un vrai confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Située sur la commune de saint jean de linières, découvrez cette charmante maison familiale de 2003, implantée sur un beau terrain de plus de 700 m². Au coeur d'une impasse, sans vis à vis, vous accédez rapidement aux commerces et axes routiers à proximité. Dotée d'une vraie vie de plain pied, vous bénéficiez d'une grande pièce de vie, traversante et lumineuse avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien triquenaux, tél. : 06 13 19 03 93, e-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848 616 520.

Maison récente à vendre, vendue louée - Saint-Léger-de-LinièresDécouvrez cette maison récente, moderne et fonctionnelle, idéalement située à Saint-Léger-de-Linières. Proposée à la vente déjà louée, elle constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Son agencement et ses équipements en font un lieu de vie agréable et pratique pour les locataires. Description de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard pour plus de rangement. Un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier pratique pour stocker vos provisions et optimiser l'espace. Un dégagement desservant une chambre spacieuse. Une salle deau moderne avec WC. Un accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. À létage : Un palier qui dessert deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bains moderne. Un WC séparé pour plus de confort. Un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Vendue louée : parfait pour un investissement avec des revenus locatifs assurés dès l'achat. Agencement optimisé : chambres avec rangements, séjour spacieux et lumineux, espaces bien pensés pour le confort des occupants. Extérieur : terrasse agréable et propice à la détente. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est proche des commodités, écoles et commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison de + 130 m² sur la commune de Vritz celle-ci surprend dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionnalité. L'espace s'articule harmonieusement entre un salon convivial / salle à manger avec insert central et la cuisine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un WC, ainsi qu'un couloir pratique menant à une buanderie et à une salle de bain moderne (douche et baignoire). À l'étage, une chambre complète l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées d'été, et d'un espace supplémentaire en face de la maison, idéal pour le stationnement ou un petit coin de rangement. Vous apprécierez le mariage réussi entre authenticité et modernité : les matériaux actuels côtoient des touches de charme campagnard, pour une ambiance douce et cocooning. Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare alliant modernité, luminosité et confort. Atout localisation : à seulement 5 minutes de Candé, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 5 900EUR TTC de 197 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 202 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20 777. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CANDÉ à 5 mn en campagne, au fond d'un petit chemin, sans voisin, ferme sur 30 ha de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Cadre idyllique pour différentes activités : élevage / pension pour chevaux ou canin, ferme pédagogique, ou tout simplement reprendre l'activité déjà existante et rentable de gavage de canard. Ce corps de ferme se compose d'une habitation de type longère de 98 m² habitable avec de belles possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une sale d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine / lingerie. À l'étage, un palier, deux belles chambres avec les charpentes apparentes et une salle de bains avec WC. Pour vos différentes activités vous disposerez d'un grand hangar de 500 m² et d'un bâtiment servant aux canards de 360 m², le tout en bon état. Pour vos chevaux : 3 boxes en parpaing, et deux en bois sur une sur autre parcelle, mais le tout proche de la maison pour garder un œil sur vos compagnons. Possibilité d'acheter des parcelles boisées en suppléments pour environ 10 ha. Belle propriété avec de belles terres permettant d'envisager beaucoup de projets différents. Biens rare ! À visiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597537 ).

Idéalement située en lotissement sur la commune de Candé, avec toutes les commodités à proximité, cette maison est idéale pour un jeune couple ou un investissement locatif. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie ouverte et lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bain, et des rangements. Le tout sur un sous sol complet, avec partie salle de jeux / bar, et un grand garage avec atelier. Un jardin clos et sans vis à vis complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À moins 10 minutes de Candé, 25 minutes de Chateaubriant et 30 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon (gare) venez découvrir cette maison de plain-pied à vendre sur la commune de Le Pin. Située dans le bourg, cette maison d'environ 103 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels. La maison comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie. À l’extérieur, une cabane de jardin complète l’ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg. L'assainisssement autonome sera refait à neuf pour la vente. À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de la maison disponible apès premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre d'ardoise à noyant-la-gravoyère, qui vous séduira par son authenticité. Exclusivité propriétés-privées. Com. Dotée d'une belle façade en pierre d'ardoise et d'un ravissant parquet au sol qui apporte chaleur et élégance. Avec une surface habitable de 73 m², la maison est idéale pour une vie de plain-pied confortable. La maison dispose de deux chambres spacieuses et d'une pièce de vie agréable. Une ancienne salle d'attente qui peut être transformé selon vos gouts en une nouvelle chambre, un salon ou une cuisine, à vous de laisser parler votre envies. Un wc séparé est déjà en place, mais des travaux sont à prévoir pour installer une salle de bain. À l'étage, un grenier. Chauffage au gaz. Garage fermé et cours enrobé pour un stationnement supplémentaire ou un espace extérieur. Pour votre quotidien, services et commerces à quelques pas. Prix hai 100 000 euros dont 6,38% honoraires agence en charge acquéreur soit 94000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2490. Et 3420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431759. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En EXCLUSIVITÉ, Romain DECLIE by SAFTI Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située entre Segré et Château-Gontier, dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Édifiée sur un beau terrain de 3 621 m², elle offre une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. La maison bénéficie également de nombreux équipements récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation, fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et parfaitement aménagé, avec arbres fruitiers, potager, bassin, terrain de pétanque, terrasse et abri de jardin rénové. Un double garage de 40 m², complété par des combles aménageables, vient parfaire l'ensemble. Une maison fonctionnelle, économique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un environnement paisible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Vallons de l'erdre, au nord à 10 mn de st mars la jaille et à 4 mn de candé avec tous les commerces, superu… école, collège, …dans un petit hameau paisible loin du tumulte des villes, belle maison lumineuse et accueillante en pierre avec extension bois de 132 m² habitable sur un joli terrain clos et paysagé de 758 m². Grand séjour avec cheminée insert pour les soirées d'hiver et une grande baie donnant sur la vaste terrasse pour profiter facilement du jardin à la belle saison. Cuisine aménagée et équipée avec ilot central pour les repas au quotidien, ouverte sur le séjour tout en profitant aussi de la vue sur la cheminée. Trois belles chambres dont une à l'étage avec le charme de la charpente apparente. Une très jolie salle de bains avec aussi une douche à l'italienne et du rangement et un deuxième wc. Une lingerie spacieuse et aménagée avec encore du rangement. Un wc avec lave-mains. Une grande dépendance pour le stockage ou un espace atelier qui peut être aussi transformé en garage. Rénovation réussie pour cette maison coup de cœur sans travaux, dans un petit coin de campagne ou il fait bon vivre. Chauffage électrique et cheminée. Reliée au tout à l'égout. Fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques. Toiture en ardoise naturelle. Maison très bien isolée car la classe énergie est en c ! Sans pompe à chaleur. Visite virtuelle en 3d + plans + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 613212 ).

Idéalement située au calme sur la commune de saint-mars-la-jaille, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2022 de 91 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une en rdc avec placards, d'une salle de d'eau et d'un wc séparé. Le tout sur un terrain clos de près de 360 m² avec terrasse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.