Maison 4 pièces à vendre à Erdre-en-Anjou (49220)

*SOUS COMPROMIS * En exclusivité chez REVO IMMO - A 10min du Lion d'Angers et 30min d'Angers, dans la commune dynamique de VERN D'ANJOU avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, centre de secours, micro-crèche et MAM, équipements sportifs, boulangerie, supérette (ouverte le dimanche), fleuriste, caviste, librairie, et marché le jeudi. Idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent bénéficier de toutes les commodités accessibles à pied et rester proche d'Angers. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, avec une vie de plain pied possible (chambre et salle de bain au rez-de-chaussée) et une grande pièce de vie traversante de presque 50 m² agrémentée d'un poêle à granules récent, ainsi qu'un garage / buanderie de plus de 20 m². Le jardin, avec ses arbres fruitiers, qui entoure la maison, permet de savourer des moments bucoliques à plusieurs endroits selon la saisonnalité ou le moment de la journée. Laissez vous charmer par cette maison lumineuse et rénovée avec goût qui invite à la détente à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Faites vite En exclusivité chez REVO IMMO - A 10min du Lion d'Angers et 30min d'Angers, dans la commune dynamique de VERN D'ANJOU avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, centre de secours, micro-crèche et MAM, équipements sportifs, boulangerie, supérette (ouverte le dimanche), fleuriste, caviste, librairie, et marché le jeudi. Idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent bénéficier de toutes les commodités accessibles à pied et rester proche d'Angers. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, avec une vie de plain pied possible (chambre et salle de bain au rez-de-chaussée) et une grande pièce de vie traversante de presque 50 m² agrémentée d'un poêle à granules récent, ainsi qu'un garage / buanderie de plus de 20 m². Le jardin, avec ses arbres fruitiers, qui entoure la maison, permet de savourer des moments bucoliques à plusieurs endroits selon la saisonnalité ou le moment de la journée. Laissez vous charmer par cette maison lumineuse et rénovée avec goût qui invite à la détente à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Faites vite Agent commercial RSAC ANGERS 539 732 792 - Honoraires : 10 000 € TTC inclus charge acquéreur (213 500 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . NOUVEAUTE en exclusivité chez REVO IMMO - A 10min du Lion d'Angers et 30min d'Angers, dans la commune dynamique de VERN D'ANJOU avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, centre de secours, micro-crèche et MAM, équipements sportifs, boulangerie, supérette (ouverte le dimanche), fleuriste, caviste, librairie, et marché le jeudi. Idéal pour les amoureux de la nature (maison située aux abords d'un agréable étang) qui souhaitent bénéficier de toutes les commodités accessibles à pied et rester proche d'Angers. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2021, avec une vie de plain pied possible (chambre et salle de bain au rez-de-chaussée). chaussée). La cuisine neuve, ouverte sur le salon, bénéficie d'un bel ilot agrémenté d'une petite cave à vin. Au delà de l'entrée avec placard, une grande pièce de vie traversante de presque 50 m² agrémentée d'un poêle à granules récent, une chambre, une grande salle de bain (avec baignoire, double vasque et douche), un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage / buanderie de plus de 20 m². À l'étage, vous pourrez profiter d'une mezzanine aménagée en salon TV, un agréable filet d'intérieur (10 m²) où passer d'agréables instants de détente et lecture, ainsi qu'une grande chambre parentale de plus de 20 m² avec dressing. Avec travaux, il est possible d'envisager la création d'une 3e chambre. Le jardin, avec ses arbres fruitiers, qui entoure la maison, permet de savourer des moments bucoliques à plusieurs endroits selon la saisonnalité ou le moment de la journée. Laissez vous charmer par cette maison lumineuse et rénovée avec goût qui invite à la détente à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Faites vite ! Plus d'information et photos sur demande. Agent commercial RSAC ANGERS 539 732 792 - Honoraires : 10 000 € TTC (4,68 %) inclus charge acquéreur (213 500 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - ROZE Amina EI - O625 900 875 - Plus d'informations sur (réf. 4901051374).

1977, une année culte : Star Wars sortait au cinéma, la musique disco régnait… et cette maison voyait le jour à Pruillé ? Depuis, elle a gardé son énergie et n'attend que vous pour écrire la suite de l'histoire !? 67 m² d'espace de vie ouverts et lumineux pour danser, recevoir, ou simplement vivre à fond. ? une vie de plain pied. ? À l'étage : une mezzanine avec du cachet, une chambre avec salle de bains et la possibilité d'en créer une deuxième selon vos envies. ? Et bien sûr, un terrain pour profiter du soleil, jardiner ou imaginer vos futurs barbecues. Bref, une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un potentiel énorme. ? La prochaine visite, c'est la vôtre ? Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sonia BLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 042 290 - Angers.

À 7 min du Louroux-Béconnais - sur la commune de Villemoisan (49370) Les points forts : Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Énergie : Chauffage au sol par aérothermie (pompe à chaleur) et fibre optique. Extérieur : Jardin sur parcelle de 793 m² avec terrasse de 52 m². Agencement intérieur (93 m²) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres + un espace bureau dédié. Salle de bain complète (baignoire + douche). Buanderie fonctionnelle. Annexes et Commodités : Garage privatif et places de stationnement. À pied : École, aire de jeux et sentiers de promenade. À proximité : Gare et supermarchés. Le petit plus : Un cadre de vie paisible et familial, idéal pour poser ses valises immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : L'élégance de l'ancien au cOEur de la nature : Longère de 1800 rénovée à Val d'Erdre Auxence Laissez-vous charmer par l'âme authentique de cette superbe longère de 119 m², où l'histoire de la pierre rencontre le confort d'une rénovation soignée en 2015. Nichée dans un environnement paisible et bucolique entre le Louroux-Beconnais et la Cornuaille, cette propriété est une véritable invitation à la déconnexion, entourée de prairies où paissent tranquillement les moutons. Bien qu'isolée dans son écrin de verdure, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement cinq minutes en voiture du centre du Louroux-Béconnais, vous accédez facilement à une vie de village dynamique : des écoles allant de la maternelle au collège pour accompagner vos enfants, des commerces de proximité (boulangeries, supermarché), ainsi que des professionnels de santé (pharmacie) pour votre tranquillité d'esprit. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux, pensé pour le partage. Vous y découvrirez une cuisine spacieuse appelant à la convivialité, un accès direct à la terrasse couverte avec une magnifique vue dégagée sur le parc et la campagne, un superbe salon avec poêle à bois, un cellier très pratique, un wc, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie. Une mezzanine judicieusement aménagée surplombe l'ensemble, offrant un espace cosy, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Une dépendance de 20 m² ouvrable facilement sur le salon permettrait d'imaginer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée avec une vue magnifique sur la campagne ! Depuis le salon retrouvez l'étage en passant par un palier lumineux pouvant faire office de bureau ou d'espace jeu, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux belles chambres avec de magnifiques poutres apparentes. Parmi elles, une grande suite parentale avec salle d'eau et wc. Les finitions soignées et les matériaux nobles subliment chaque recoin de cette bâtisse. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de + de 2400 m² est un véritable sanctuaire, sans aucun vis-à-vis. 4 anciennes soues à cochon permettent d'avoir un bel espace de stockage. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse, dans une maison à l'exposition sud / nord qui garantit une lumière traversante douce et agréable. Pour préparer votre projet sereinement, voici les éléments techniques à retenir : - Performance énergétique remarquable : Classée C au DPE (148 kWh / m² / an), cette bâtisse historique bénéficie d'une excellente isolation des murs et de la toiture, ainsi que de menuiseries pvc en double vitrage. Les murs en pierre permettent d'avoir une excellente isolation l'été et de profiter d'un confort de vie idéal en toutes saisons ! - Chauffage et confort : L'ambiance chaleureuse est assurée par un poêle à bois labellisé Flamme Verte, complété par des radiateurs électriques à inertie récents. - Électricité irréprochable : L'installation intérieure ne comporte aucune anomalie, un véritable gage de sécurité. - Environnement sain : L'expertise confirme l'absence totale de plomb dans les revêtements. - Toiture : La couverture en ardoises et l'appentis comportent des éléments en fibres-ciment contenant de l'amiante, sans aucun danger immédiat nécessitant simplement une évaluation périodique. - Assainissement : Le système d'assainissement individuel est une microstation récente et aux normes. - Connectivité : La maison est d'ores et déjà raccordée à la fibre optique, l'alliance parfaite entre vie à la campagne et télétravail. Pour plus d'informations et pour organisez une visite. Contactez-moi ! ​ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270400 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle imbert vous propose : le louroux beconnais en campagne sur 2500 m² de parcelle avec une mare. À 10 minutes des commodités entre le louroux beconnais et candé, profitez de ce projet en campagne. Rdc : pièce de vie avec cheminée, de pratiquement 70 m², ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau / buanderie / chaufferie, wc. Étage à finir d'aménager : 2 chambres, salle d'eau et wc. Les plus de ce bien : * fibre optique. * grande pièce de vie tout en ayant les pièces délimitées. * tranquillité et calme. * chauffage au sol par géothermie au rez de chaussée. Ce bien nécessite des travaux, à mettre à votre goût. Contactez moi pour les renseignements complémentaires et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial notaires nord anjou, sarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 54 avenue du général d'andigné 49500 ste gemmes d andigne - maison sur sous-sol comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et wc. - au sous-sol : un garage, une cave, une cuisine d'été, une réserve et une dégagement. Jardin avec accès à la verzée l'état général du bien nécessite des travaux de rafraîchissement. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville. Les huisseries sont en pvc avec double vitrage. Diagnostique de performance energetique : consommation : 242 kwh / m² / an, classe e. Émissions : 52 kg co2 / m² / an, classe e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visites libres sans rdv aux dates suivantes : samedi 4 avril de 10h à 13h, vendredi 10 avril de 12h30 à 14h30 lundi 20 avril de 10h30 à 12h30 - visites : visites libres sans rdv aux dates suivantes : samedi 4 avril de 10h à 13h, vendredi 10 avril de 12h30 à 14h30 lundi 20 avril de 10h30 à 12h30 contact : 06 38 97 79 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 115 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 28 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 29 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires nord anjou, sarl - notaires au lion-d'angers - n° siret : 79109214100013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Segré en Anjou Bleu, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles. Les transports en commun, comme les lignes de bus, facilitent les déplacements. De plus, disposant d'un jardin et de deux places de parking, dont un garage, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour ses habitants. À l'extérieur, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 1330 m², dont une partie viabilisée de 789 m². La toiture en ardoise et les murs en béton parpaing garantissent solidité et durabilité. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite est assuré, offrant une accessibilité optimale. À l'intérieur, cette propriété de 85 m² se compose d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, WC suspendu avec lave main, une buanderie, et un garage. Construite en 2012, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Située à Segré en Anjou Bleu, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des écoles, d'une crèche, des commodités et d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus. La commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant connectées grâce à la présence de la fibre optique. À l'extérieur, cette maison de plain-pied, sur un terrain de 541 m² dispose d'un jardin clos, garantissant intimité et sécurité. La toiture en ardoise confère un aspect traditionnel à la propriété, tandis que les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité. Les espaces de stationnement comprennent des places extérieure et un garage, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette demeure construite en 2012 présente une surface habitable de 85 m² répartie en 4 pièces. L'agencement comprend un salon ouvert sur une cuisine, aménagée, équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC suspendu et lave-main, ainsi qu'une buanderie, garage. Adaptée aux personnes en situation de handicap, cette maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage électrique récent, fenêtre double vitrage PVC, et affiche une classe énergétique C, conjuguant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

À Saint Aubin du Pavoil, venez découvrir cette maison chaleureuse baignée de lumière avec vue dégagée sur la nature, comprenant 3 chambres et un garage. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d' une pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale et d'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec dressing, ainsi qu'un grand placard. Une véranda récente fait la transition entre l'entrée de la maison et l'accès au garage extérieur, lui même équipé d'une porte motorisée et il y a la possibilité d'y installer une borne de recharge pour les voitures électriques. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une jolie terrasse exposée plein sud sans vis à vis avec une vue dégagée sur la nature. LES PLUS de cette maison : - Aucun travaux à prévoir vous n'avez qu'à poser vos valises - DPE en C - maison fonctionnelle avec tout le confort moderne - Accès à Angers en 30 min par voie rapide Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 134 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 4 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros. Date de réalisation du diagnostic : 27 / 12 / 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4458 Prix net vendeur de 205 000 euros (11 275 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 216 275 euros HAI. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - christelle imbert vous propose : val d'erdre auxence villemoisan maison sur 3 niveaux. Grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 3 wc, buanderie. Dépendances, jardin proche non attenant. Assainissement conforme. Poêle à pellets et électrique. Fibre maison de bourg mitoyenne : rdc : pièce de vie avec poêle à pellets, buanderie, wc 1er étage : 2 chambres, palier, sdb, wc 2ème étage : palier, 1 suite parentale avec salle de bains et wc, dressing. Des dépendances pour stocker et un abri dans le jardin de 400 m² non attenant. Terrasse. Proches des commodités à pied : vous trouverez l'école maternelle et primaire, le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins, ophtalmo. Se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage renault se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Belle opportunité à saisir dans un village paisible. Contactez moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Montreuil-Juigné (49460), cette charmante maison se trouve au coeur d'une impasse paisible, offrant ainsi un environnement calme et propice à la détente. La ville bénéficie de toutes le commodités, avec un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres, facilitant les déplacements. De plus, la maison est entourée d'un grand terrain de 660 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1998, la maison rénovée présente une surface habitable de 96 m² répartie sur 4 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est assuré pour les résidents. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un lieu de vie immédiatement accueillant. Ces caractéristiques combinées à l'emplacement tranquille et à la proximité des commodités font de ce bien une opportunité attrayante pour les acheteurs en quête d'une maison agréable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Maison récente à vendre, vendue louée - Saint-Léger-de-LinièresDécouvrez cette maison récente, moderne et fonctionnelle, idéalement située à Saint-Léger-de-Linières. Proposée à la vente déjà louée, elle constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Son agencement et ses équipements en font un lieu de vie agréable et pratique pour les locataires. Description de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard pour plus de rangement. Un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier pratique pour stocker vos provisions et optimiser l'espace. Un dégagement desservant une chambre spacieuse. Une salle deau moderne avec WC. Un accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. À létage : Un palier qui dessert deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bains moderne. Un WC séparé pour plus de confort. Un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Vendue louée : parfait pour un investissement avec des revenus locatifs assurés dès l'achat. Agencement optimisé : chambres avec rangements, séjour spacieux et lumineux, espaces bien pensés pour le confort des occupants. Extérieur : terrasse agréable et propice à la détente. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est proche des commodités, écoles et commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison de ville – Candé – 80 m² – 3 chambres – Jardin – Stationnements Située à proximité immédiate des commodités de Candé, cette maison de ville de plus de 80 m² est en bon état, fonctionnelle et bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour agréable avec ses pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Un grenier vient compléter le bien, offrant un espace aménageable selon vos besoins ou une solution idéale de stockage. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin avec cabane côté séjour. Côté cuisine, un second espace extérieur plus intimiste accueille une terrasse ainsi qu’une seconde cabane de jardin. Deux places de stationnement complètent l’ensemble. Une maison complète, pratique et agréable à vivre, proche des commerces, écoles et services de Candé. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CANDÉ à 5 mn en campagne, au fond d'un petit chemin, sans voisin, ferme sur 30 ha de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Cadre idyllique pour différentes activités : élevage / pension pour chevaux ou canin, ferme pédagogique, ou tout simplement reprendre l'activité déjà existante et rentable de gavage de canard. Ce corps de ferme se compose d'une habitation de type longère de 98 m² habitable avec de belles possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une sale d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine / lingerie. À l'étage, un palier, deux belles chambres avec les charpentes apparentes et une salle de bains avec WC. Pour vos différentes activités vous disposerez d'un grand hangar de 500 m² et d'un bâtiment servant aux canards de 360 m², le tout en bon état. Pour vos chevaux : 3 boxes en parpaing, et deux en bois sur une sur autre parcelle, mais le tout proche de la maison pour garder un œil sur vos compagnons. Possibilité d'acheter des parcelles boisées en suppléments pour environ 10 ha. Belle propriété avec de belles terres permettant d'envisager beaucoup de projets différents. Biens rare ! À visiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597537 ).

Charmante maison en pierre d'ardoise à noyant-la-gravoyère, qui vous séduira par son authenticité. Exclusivité propriétés-privées. Com. Dotée d'une belle façade en pierre d'ardoise et d'un ravissant parquet au sol qui apporte chaleur et élégance. Avec une surface habitable de 73 m², la maison est idéale pour une vie de plain-pied confortable. La maison dispose de deux chambres spacieuses et d'une pièce de vie agréable. Une ancienne salle d'attente qui peut être transformé selon vos gouts en une nouvelle chambre, un salon ou une cuisine, à vous de laisser parler votre envies. Un wc séparé est déjà en place, mais des travaux sont à prévoir pour installer une salle de bain. À l'étage, un grenier. Chauffage au gaz. Garage fermé et cours enrobé pour un stationnement supplémentaire ou un espace extérieur. Pour votre quotidien, services et commerces à quelques pas. Prix hai 100 000 euros dont 6,38% honoraires agence en charge acquéreur soit 94000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2490. Et 3420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431759. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : Maison de maître du 18ème siècle de 140 m² à MAUMUSSON sur 6750 m² de terrain clos. Maison mitoyenne en hameau située au fond d'une impasse au calme. RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, chambre, salle d'eau et wc. Etage : 3 chambres, dressing, salle de bains, wc. Grenier aménageable Dépendance de 116 m² attenante, cave, abri fermé, soue. Puits Les plus : * Poutres apparentes * Vue dégagée * Maison entretenue. * Fibre * Puits * Etage à projet sur sol béton Maison de maître avec Jardin Arboré - Vallons de l'Erdre Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec poutres apparentes, un grand salon, une chambre confortable, le tout avec vue sur le jardin, une salle de bains attenante, ainsi qu'un WC séparé. Accédez à l'étage par un maginifique escalier en bois de l'époque. vous trouverez trois belles chambres avec le charme de l'ancien et ses cheminées décoratives ainsi que les poutres apparentes, une salle de bains avec WC. Chaque pièce offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse pour toute la famille. Cet étage est sur un plancher béton qui n'attend plus que votre projet d'aménagement personnel (sol, décoration ),les arrivées et évacuations d'eau sont en attentes pour la salle de bains et les wc. Attenant à la maison, trouvez une dépendance de 116 m² en pierre. Ainsi qu'un abri de 50 m² et des soues de 30 m². Puits Un jardin de 6750 m² avec une vue dégagée et ses fruitiers pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. N'attendez plus pour me contacter pour plus des renseignements et / ou oragniser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison de plain-pied à vendre – Le Pin Située dans le bourg, cette maison de plain-pied d'environ 103 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels. La maison comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie. À l’extérieur, une cabane de jardin complète l’ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg. À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de la maison disponible apès premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Mars-la-Jaille (44540), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, sa localisation idéale permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant vos déplacements. Le bien est érigé sur un terrain de 359 m², comprenant une place de parking pour votre véhicule. La maison, construite en 2022, offre une surface habitable de 91 m² répartie sur 4 pièces dont 3 chambres. Sa structure moderne et soignée s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation lumineuse et fonctionnelle. Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille, tandis que les pièces à vivre sont aménagées avec goût. La maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette charmante résidence neuve dans un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

En exclusivité. St mars-la-jaille à 5 km en campagne sur la commune de bonnoeuvre, charmante maison en pierre à rénover de 97 m² de plain-pied, avec dépendances et four à pain sur 1 291 m² de terrain arboré, située en impasse et au calme. Ce beau projet de rénovation qui avait bien commencé reste à finir, avec des travaux déjà réalisés et d'autres à faire pour aboutir à une maison confortable comprenant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et poêle à granulé (ou pac), trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc et un garage attenant. Travaux réalisés : distribution des arrivées d'eau et d'écoulement des eaux usées. Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants. Maçonnerie. Les matériaux pour l'isolation des mûrs est fournis avec la maison : isolant de 100 mn, plaques de placoplatre, rails, bande, enduit et petite fourniture. Étude de sol pour l'assainissement. Dpe projeté pour monter votre dossier de banque avec un prêt à taux zéro pour les travaux et / ou ma prime renov pour obtenir des subventions très intéressantes. Les devis pour les travaux restants sont disponibles : électricité, plomberie, chauffage et assainissement. Greniers aménageables. Une belle dépendance attenante de 45 m² + un préau de 44 m². Très bon état général, charpente en chêne et couverture en ardoise naturelle. Venez vous ressourcer au calme de la campagne et vous réveiller avec le chant des oiseaux. Ramassage scolaire à proximité pour école primaire, collèges et lycées, mais aussi : epicerie, tabac, bar, journaux à 2 km. Tous commerces à 5 mn : superu, bricolage, piscine, cinéma, salle de sport, pharmacie… les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 601509 ).

Située à Nogent-le-Roi dans un secteur recherché, cette maison de 80 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Cette maison de 80 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec parquet et une salle d'eau avec son toilette. À proximité des écoles, collège et commerces, elle bénéficie d'un terrain de 890 m² en pente avec une terrasse pour vos futur réunion de famille et amis pour les barbecues et d'un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules. La maison est situé à une quinzaine de minute de la gare de votre choix reliant Paris Montparnasse en 50 minutes. L'atout de cette maison est le sous-sol total, une occasion parfaite pour aménager chaque espace selon vos envies et vos besoins. Des travaux de rénovation et une remise aux normes de l'électricité sont nécessaires. Volets roulant électrique, gaz de ville et tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ! À visiter sans tarder, n'hésiter pas à me contacter par mail ou téléphone pour plus de renseignements et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 579 935 - Greffe de CHARTRES) Nadia MOINET Entrepreneur Individuel 06 06 96 08 76 - Réf. 904040.