Iad France - Caroline Garros (06 20 87 86 19) vous propose : Bienvenue à Epernon, au cOEur du centre-ville, où le charme d'une maison ancienne rénovée avec soin vous attend. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF pour Paris-Montparnasse, ce bien offre un cadre de vie des plus pratiques. Nichée sur un terrain d'environ 1100 m², à l'abri des regards et entièrement clos, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et son jardin paysagé agrémenté d'arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée semi ouverte sur un salon séjour accueillant. Sur ce même niveau vous disposerez d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres parquetées dont une avec un spacieux dressing, ainsi qu'un wc et une salle de bain pour plus de confort. Une dépendance attenante offre des possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis qu'une cave, un grand garage, un grenier et des appentis viennent compléter ces prestations. Laissez-vous charmer par cette rénovation de qualité, alliant harmonieusement le charme intemporel des briquettes, des pierres et de la cour pavée avec des matériaux contemporains. Je suis disponible 7 / 7 pour vous accompagner dans votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros EI (ID 28634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 120 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.