Iad France - Mirre Lemaitre (06 41 97 92 65) vous propose : NL : Voor Nederlands neem gerust contact op. ENG : For English please feel free to contact. Cette maison atypique vous emmène à la concrétisation de vos projets. Des multiples possibilités de projets sont réalisables dans cette jolie maison, située dans un petit village au calme mais proche d'une petite ville de tout commodité. Cette grande maison de campagne d'environ 160 m² dont 98 m² habitable de suite est à l'origine composée de deux maisons. La première maison, la partie habitable de suite, a été entièrement rénovée, sublimant l'ancien avec goût. Au rez-de-chaussée vous trouvez une entrée, une chambre, des toilettes, une salle de bain, une grande cuisine de 24 m² environ et un salon / séjour. Ce dernier offre une belle luminosité grâce à ses deux baies vitrées installées aux côtés opposés de la pièce et sa fenêtre de toit. À l'étage vous trouvez une pièce d'environ 11 m² et une grande chambre de 16 m² environ avec salle d'eau et toilettes. Une petite mezzanine a été aménagée dans cette chambre qui sert actuellement comme cabane de couchage pour un jeune enfant. Le chauffage principal est électrique avec des radiateurs connectés. Néanmoins l'installation d'un poêle est possible dans le salon / séjour. La deuxième maison de 62 m² environ est la partie non rénovée de la maison et possède également une grenier aménageable d'environ 68 m² au sol. Une ouverture entre les maison a été crée, qui actuellement reste proprement fermée en attendant d'une repise d'éventuels travaux. Cette partie de la maison offre de nombreuses possibilités de projets, notamment l'agrandissement de la première partie, mais également la création d'un gîte ou des chambres d'hôtes ou encore la conception d'un institut, atelier ou autre à la maison. Une deuxième possibilité d'agrandissement est également possible côté cuisine et côté salon / séjour avec la grange attenant de 29 m² environ. Des accès ont été crées, mais sont actuellement proprement fermées en attendant une éventuelle repise de travaux. La maison possède également deux autres granges dont une de 19 m² environ qui a pour fonctionnalité d'en créer un garage et une deuxième, attenant au premier, d'environ 32 m² avec grenier. Le terrain clos de 933 m² environ est agencé avec plusieurs arbres fruitiers et possède deux jolis coins terrasses. Un avec un bel espace cuisine d'été en pierres et l'autre avec une pergola entièrement couverte d'un magnifique kiwi. Une maison à visiter absolument pour comprendre sa composition et qui offre la possibilité de donner vie à vos projets. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirre Lemaitre EI (ID 80898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 982766412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 933 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.