Vente maison 4 pièces 110 m² Damazan (47160)

Situé dans une rue calme de DAMAZAN, à deux pas des commerces et du centre-ville, et bénéficiant d’un accès rapide au péage et à la gare, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose de trois habitations distinctes : - Première maison – environ 79 m² : Édifiée sur trois niveaux, cette maison à rafraîchir propose en rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un WC ainsi qu’un agréable patio. Aux étages, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Une base saine, idéale pour un projet de résidence principale ou locatif. - Deuxième maison – environ 56 m² : Répartie également sur trois niveaux, cette maison à rénover comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert, ainsi qu’une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée. Aux étages, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l’ensemble. Parfaite pour un projet de rénovation avec belle rentabilité à la clé. - Troisième maison – environ 31 m² au sol : Entièrement à réaménager, cette bâtisse offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour créer un logement indépendant, un studio ou un espace professionnel. Les + : - Emplacement recherché, au calme et proche de toutes commodités ; - Accès rapide aux axes principaux (péage, gare) ; - Fort potentiel d’aménagement et de valorisation ; - Idéal investisseur, projet locatif ou familial multi-logements. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités selon vos projets. À découvrir sans tarder !

Imaginez une maison nichée au bord du Lot, où le murmure de la rivière accompagne vos journées, et où chaque saison révèle un nouveau tableau de lumière et de calme. Ici, la nature s'invite à votre porte, mais pas d'inquiétude : la maison est parfaitement sécurisée, hors zone inondable. Dès l'entrée, le séjour de 19 m² baigné de lumière sud vous accueille dans une atmosphère douce et chaleureuse. Les murs clairs et les volumes ouverts donnent une sensation d'espace et de clarté, idéale pour vos moments de détente ou vos retrouvailles en famille. La cuisine ouverte de 7,38 m², fonctionnelle et modulable, attend vos idées pour devenir le cœur de la maison. Côté nuit, une chambre confortable de 10,15 m² et un bureau de 6,48 m² offrent flexibilité et confort : télétravail, coin lecture ou dressing, vous choisissez l'usage. La mezzanine de plus de 13 m², avec son charme atypique, offre un potentiel supplémentaire : chambre d'appoint, salle de jeux ou espace créatif, selon vos envies. La salle d'eau de 4,92 m² combine praticité et confort, tandis que la cave de 30,62 m² vous permet de stocker outils, vélos ou quelques bouteilles bien choisies pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la terrasse de 13 m² devient votre coin de plaisir pour petits-déjeuners ensoleillés ou soirées estivales. Chauffage électrique, maison mitoyenne, taxe foncière raisonnable : tout est pensé pour une vie sereine. Authentique, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison attend vos projets pour écrire le prochain chapitre de son histoire… et peut-être le vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 933495.

Proche des commerces, services et écoles, cette maison de bourg dotée d'un extérieur avec terrasse, se compose d'une cuisine ouvrant sur la pièce de vie, une salle de bains avec wc, deux chambres dont une avec espace dressing / bureau. Un grenier compléte l'ensemble. Idéal primo-accédant ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.36%.

Cette agréable maison de ville en pierres, située sur la commune de Port-sainte-marie, est idéalement placée à proximité des commerces et écoles (supermarché, médecin, pharmacie, gare) Elle se compose de trois niveaux répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, trois pièces aménageables, avec fenêtres pour permettre un logement indépendant. Au 1er étage, une immense cuisine de plus de 40 m², en partie rénovée, donnant accès à une belle terrasse avec vue, orientée sud-ouest, un salon, avec accès direct au jardin, une grande chambre avec 2 fenêtres pouvant être divisée en deux si besoin. Au 2ème étage, une salle de bains en partie rénovée, deux grandes chambres, une plus petite, un wc, un dressing. La répartition des pièces, ainsi que son bel escalier central en bois permettra d'y faire plusieurs logements si besoin. Le jardin dans son environnement buccolique, calme, vous invite à la détente et au repos, au bord de la piscine. Les volumes sont là, les possibilites n'attendent plus que vous. Grandes familles, investisseurs, n'h'ésitez plus, cette maison vous attend pour retrouver ses lettres de noblesse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 952286.