Vente maison 11 pièces 135 m² Damazan (47160)

Fiche id-sit169926 : centre ville damazan à proximité de tous commerces, maison en mitoyenneté des deux côtés, offrant une superficie d'env 110 m² sur deux niveaux avec 3 chambres. Combles aménageables. Elle est traversante donc de la luminosité. Prévoir quelques travaux. - mentions légales : proposé à la vente à 55000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 06 / 09 / 2023 - classe-energie e : 264 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2550 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Charmante grange avec énorme potentiel au cOEur du pittoresque quartier historique de Lunac à Aiguillon (47 Lot-et-Garonne) : Cette bâtisse atypique en pierres, datant de 1880, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques. Avec une superficie de 67 m² environ, des murs de 6 mètres de haut et de 60 cm d'épaisseur par endroits, elle offre un espace de vie à repenser entièrement selon vos envies. Actuellement, les murs de la partie haute sont rénovés à l'intérieur sur la partie haute et un accès par un escalier en fer est possible vers le niveau supérieur. Une large fenêtre donne sur un jardin. Vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, où l'histoire et la tranquillité du lieu se marient à la perfection. À quelques pas de toutes les commodités et à proximité immédiate de la place de la Mairie, vous profiterez d'un quotidien agréable et pratique avec la proximité du marché dans une zone non inondable. Les amoureux de rénovation et d'authenticité seront séduits par ce lieu remarquable. Cette opportunité rare s'adresse à ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût dans un cadre pittoresque et chargé d'histoire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier et de créer un espace qui vous ressemble. L'ajout d'une baie vitrée et des menuiseries repensées lui donneront tout son charme d'antan. Plusieurs pièces sont à créer et l'usage du lieu est à réinventer, permettant ainsi une personnalisation complète de votre futur atelier avec une habitation au-dessus pour une surface totale ensuite de 134 m² environ. Un changement de destination du bien en habitation est envisageable (demande en cours). Dès maintenant, vous pouvez planifier une visite et commencer à imaginer la maison de ville de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une maison nichée au bord du Lot, où le murmure de la rivière accompagne vos journées, et où chaque saison révèle un nouveau tableau de lumière et de calme. Ici, la nature s'invite à votre porte, mais pas d'inquiétude : la maison est parfaitement sécurisée, hors zone inondable. Dès l'entrée, le séjour de 19 m² baigné de lumière sud vous accueille dans une atmosphère douce et chaleureuse. Les murs clairs et les volumes ouverts donnent une sensation d'espace et de clarté, idéale pour vos moments de détente ou vos retrouvailles en famille. La cuisine ouverte de 7,38 m², fonctionnelle et modulable, attend vos idées pour devenir le cœur de la maison. Côté nuit, une chambre confortable de 10,15 m² et un bureau de 6,48 m² offrent flexibilité et confort : télétravail, coin lecture ou dressing, vous choisissez l'usage. La mezzanine de plus de 13 m², avec son charme atypique, offre un potentiel supplémentaire : chambre d'appoint, salle de jeux ou espace créatif, selon vos envies. La salle d'eau de 4,92 m² combine praticité et confort, tandis que la cave de 30,62 m² vous permet de stocker outils, vélos ou quelques bouteilles bien choisies pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la terrasse de 13 m² devient votre coin de plaisir pour petits-déjeuners ensoleillés ou soirées estivales. Chauffage électrique, maison mitoyenne, taxe foncière raisonnable : tout est pensé pour une vie sereine. Authentique, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison attend vos projets pour écrire le prochain chapitre de son histoire… et peut-être le vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 933495.

Proche des commerces, services et écoles, cette maison de bourg dotée d'un extérieur avec terrasse, se compose d'une cuisine ouvrant sur la pièce de vie, une salle de bains avec wc, deux chambres dont une avec espace dressing / bureau. Un grenier compléte l'ensemble. Idéal primo-accédant ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.36%.