Vente maison 4 pièces 80 m² Cuxac-d'Aude (11590)

Aurélie Chaussard vous présente, en exclusivité, cette grande maison de village d'environ 190 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Cuxac-d'Aude, charmante commune prisée aux portes de Narbonne, à proximité immédiate des axes routiers, et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes. Village dynamique et convivial, vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, associations et animations locales. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée agréable, qui donne directement accès aux pièces de vie, on découvre un salon et une salle à manger, des espaces conviviaux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage d'environ 70 m² complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À ce même niveau, une pièce d'environ 130 m² au-dessus du garage reste à aménager selon vos besoins. Au deuxième et dernier étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce d'environ 14 m² permettant l'accès à une grande terrasse d'environ 130 m², rare et très appréciable, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et dispose en grande partie de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour exploiter pleinement le potentiel du bien et des volumes existants. L'ensemble offre toutefois une base saine, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, grâce à ses six chambres, ou à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement central, et ses volumes en font un bien adapté à différents projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible en soirée, les week-ends et les jours fériés, afin de m'adapter au mieux à votre emploi du temps. NÉGOCIABLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle de 5 pièces, 94 m² habitable avec piscine à Cuxac-d'Aude Année de construction 1976 Parcelle de 284 m² - 4 chambres dont une en RDC avec douche, et rangements - Cuisine ouverte, toute équipée avec îlot central et porte fenêtre avec accès direct sur la piscine - 2 wc séparés (dont 1 dans l'espace piscine avec douche) - Piscine traditionnelle carrelée de 3,65 ml x 7 ml, bâche à bulle, motorisation très récemment changée, très bien exposée * côté équipements * - fibre optique - climatisation en RDC et à l'étage - poele à granulés - panneaux solaires en auto-consommation - combles isolés + 2 espaces extérieurs avec possibilité de stationner 2 véhicules + Cette maison traditionnelle est le parfait mélange entre charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce bien d'exception à Cuxac-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur : villa de plain-pied au calme absolu située dans un quartier très prisé et recherché, découvrez cette villa de plain-pied offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. Espaces de vie & confort séjour une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une cheminée à insert fonctionnelle pour vos soirées d'hiver. Confort thermique : climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison. Véranda : une extension très agréable pour profiter du jardin à l'abri, quelle que soit la météo. Cuisine & bain : une cuisine spacieuse et fonctionnelle, complétée par une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Espace nuit : 3 chambres confortables avec un beau dégagement. Extérieur & dépendances jardin : un terrain arboré sans vis-à-vis, piscinable un barbecue garage xxl : un espace rare de 40 m² avec portail électrique, idéal pour bricoleurs ou collectionneurs. Rangements : plusieurs abris de jardin pour vos outils et équipements. Votre projet cette villa à fort potentiel n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler toute sa splendeur. D'autres surprises vous attendent lors de la visite ! Localisation : quartier calme et très prisé surface séjour : 40 m² garage : 40 m² (motorisé) extras : véranda, climatisation, jardin piscinable, abris de jardin. - votre contact unique pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : patricia dewet 06 50 73 00 37 * n'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel dans l'un des meilleurs secteurs de la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 606310 ).

Iad france - émilie petit vous propose : maison de plain pied-2 chambres-garage-piscine-terrain de 700 m²-sans vis-a-vis a sallèles d'aude, maison de 2003 très bien entretenue, proche de toutes les commodités du village. Elle est composée : a l'intérieur : - un séjour de 25 m² - une cuisine séparée - deux chambres avec placard - une salle d'eau - un placard d'entrée - un garage a l’extérieur : - un terrain sans vis-à-vis - une piscine (11x4m) - arbres - place de parking pour camping car le + : climatisation dans chaque chambres et le séjour, isolation des combles, prise pour voitures électriques, deux stores bannes électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Située au cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à seulement quelques mètres du canal de la Robine, cette spacieuse maison 111 m² saura vous séduire avec sa terrasse de50 m² et ses volumes généreux Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau supplémentaire, un toilette indépendant, ainsi qu’une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage accueille trois chambres mansardées, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des chambres d’hôtes. Cette demeure pleine de charme conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible, tout en présentant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village prisé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ses atouts en un coup d'oeil Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour de 30,67 m² crée un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cour privative - parfaite pour les apéros en plein air ou un coin verdure. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, le coin nuit vous réserve de belles surprises : deux chambres de belle surface et une salle d'eau pour des nuits sereines et des matins ressourçants. Moussan, le village à portée de ville Niché à une dizaine de minutes de Narbonne, Moussan allie la tranquillité du village à la proximité des commerces, des transports et du littoral méditerranéen. Le meilleur des deux mondes ! Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.