Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Cette maison de village datant de 1851 est une véritable opportunité. Avec une surface habitable de 91 m² répartie sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux. Son terrain de 400 m², situé dans un environnement calme, est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme indéniable de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, baigné de lumière naturelle. La cuisine, quant à elle, vous permettra d'accéder à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un escalier en bois vous conduira ensuite vers le jardin, où vous trouverez une charmante cave avec des pierres apparentes, ajoutant une touche d'authenticité à cette demeure. Au deuxième étage, un coin lecture vous offrira un espace propice à la détente. Deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent cet étage, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Enfin, les combles spacieux abritent une grande chambre, parfaite pour créer un espace privé supplémentaire. Située à quelques kilomètres de Laissac et de Saint Geniez d'Olt, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de la vie à la campagne tout en ayant facilement accès aux services et aux commerces. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1851

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.