Vente maison 4 pièces 110 m² Conques-sur-Orbiel (11600)

À seulement 15mn de Carcassonne, découvrez cette villa nichée au coeur d'un environnement naturel de garrigues et d'essences méditerranéennes, sur un terrain de 1,5 hectares, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées depuis la piscine et sa terrasse bois. Bien qu'immergée de nature, elle reste à proximité de commerces et d'écoles du village attenant. D'une surface habitable de 191 m² environ, cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine avec cheminée et 1 arrière-cuisine, 2 SDB, 2 WC. Les prestations sont de qualités : fenêtres en double vitrage, pompe à chaleur, climatisation, volets électriques, et une performance énergétique rare classée A / A. De nombreuses possibilités d'extension avec une ancienne écurie de 33 m² attenante et un garage de 18 m². Cette villa offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et ville à proximité et conviendra aussi bien à une famille qu'à des amoureux de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Ensemble immobilier d’exception – deux maisons avec jardin et piscine au cOEur de Conques-sur-Orbiel ! Situé en position dominante au cOEur du village, cet ensemble unique bénéficie d’un cadre privilégié : calme, luminosité et aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un jardin à vivre et à rêver : sur plus de 1 100 m², le terrain offre plusieurs espaces destinés à chaque activité : un coin détente pour profiter du soleil et une grande terrasse à partager pour de grands repas familiaux, un espace dédié aux jeux des enfants, un potager pour cultiver selon vos envies. La piscine couverte, sécurisée pour la tranquillité des parents, vous permettra de profiter de baignades en toute sérénité, quelle que soit la météo et un grand atelier pour le stockage ou pour les bricoleurs ainsi qu'un second garage au fond du jardin avec sortie indépendante. Maison principale : Une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger lumineuses grâce à deux grandes baies vitrées orientée plein sud. Une buanderie avec coin salle d’eau et WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Quelques travaux de décoration ou de modernisation vous permettront de personnaliser cette maison et d’en révéler tout le potentiel. Seconde maison : Les pièces de vie à l’étage comprennent un séjour confortable et lumineux avec toit rampant s’ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. Nombreuses possibilités d’aménagement : les deux maisons peuvent communiquer, offrant la possibilité de créer un grand espace de vie unique, ou de conserver deux habitations indépendantes pour un projet familial ou locatif. Un lieu rare où charme, tranquillité et potentiel se rencontrent, idéal pour une vie familiale épanouie, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - axel cazeau vous propose : maison individuelle – 153 m² habitables – terrain 2 346 m² – 3 chambres + bureau – garage 46 m² – proche carcassonne découvrez cette maison individuelle bien entretenue, située à villegailhenc, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de carcassonne et de l’ensemble de ses commodités. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 346 m², entièrement clôturé, cette maison construite en 1974 offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. D’une surface habitable de 154 m², la maison est organisée sur deux niveaux : rez-de-chaussée : •garage spacieux de 46 m² avec porte motorisée •buanderie / cellier •bureau, idéal pour le télétravail •une chambre •cave •wc indépendant à l’étage – espace de vie : •salon / séjour lumineux •cuisine salle à manger •deux chambres •salle d’eau •wc indépendant prestations et confort : •chauffage électrique dans toutes les pièces •deux climatisations réversibles •menuiseries double vitrage à l’étage •maison raccordée au tout-à-l’égout •portail télécommandé extérieurs : édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 346 m², la propriété dispose : •d’un puits avec moteur électrique •d’un arrosage semi-automatique •d’un ancien chenil •d’une cabane de jardin informations complémentaires : •taxe foncière : 2 425 € •maison bien entretenue •fort potentiel d’aménagement •secteur calme •proximité immédiate de carcassonne (commerces, écoles, crèches, centres médicaux, axes routiers) une maison aux volumes généreux, offrant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder. je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité villegailhenc (11600) cadre résidentiel aux portes de carcassonne * située à environ 8 km au nord de carcassonne (12 min en voiture) et à 10 min de la sortie a61 carcassonne-ouest, villegailhenc est une commune recherchée pour son environnement calme et résidentiel tout en restant proche des bassins d'emplois, commerces et services. On y trouve écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un accès rapide aux grandes surfaces de la zone de salvaza ou pont-rouge. * villa familiale 155 m² 5 chambres parcelle > 1 000 m² piscine équipements techniques récents * dans un quartier résidentiel en impasse, au calme, cette villa 4 faces développe 155 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie. Agencement intérieur * double séjour lumineux avec insert performant moto-ventilé * cuisine américaine récente, aménagée et équipée * buanderie indépendante * 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc * 1 second wc indépendant * véranda isolée, chauffée, très lumineuse, exposée est (véritable pièce de vie supplémentaire) extérieurs et stationnement * terrain > 1 000 m², agréable et sans entretien contraignant * piscine au sel 10 x 5 m exposée sud * système vannes, pompe / filtration et pompe à chaleur récents (2024) * garage actuellement aménagé en atelier, allée de stationnement * stationnement possible après modification simple du portail équipements techniques récents et performance énergétique * installation photovoltaïque 9 kw en autoconsommation + revente annuelle * climatisations réversibles type split dans toute la maison (2023) * ballon thermodynamique (2023 * insert moto-ventilé + appoints électriques * double vitrage, combles isolés * volets roulants électriques à commande centralisée les points forts * impasse, quartier très calme * 5 chambres réelles + véranda habitable * piscine récente parfaitement équipée * gros investissements techniques récents (2023 / 2024) * production d'énergie solaire significative * grande parcelle, 4 faces * fonctionnelle pour famille nombreuse / télétravail * bien rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, calme, équipements modernes et performance énergétique à quelques minutes seulement de carcassonne. Prix d'achat 355 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre980e et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Villegailhenc, village apprécié aux portes de Carcassonne, cette maison offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un superbe jardin clos et arboré sur une parcelle de 2 346 m² : un vrai terrain de jeu pour vos projets (coin détente, potager, espace repas, aire de jeux…). Le fait d'être une maison 4 faces assure une belle indépendance, une bonne luminosité et une ouverture sur l'ensemble du terrain. À l'intérieur, la maison développe 154 m² sur deux niveaux avec une distribution idéale pour une famille : séjour, cuisine, 4 chambres et un bureau (parfait télétravail ou pièce polyvalente). Le confort est renforcé par une climatisation réversible. Gros plus : selon vos besoins, il est possible d'aménager un coin indépendant / un studio (pour un enfant, recevoir, ou un projet de regroupement familial). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison d'architecte d'environ 104 m². De plain-pied, elle propose un vaste séjour, une jolie cuisine, un bureau ou salon de lecture, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau, 1 garage avec un espace buanderie. Cette maison est située dans un quartier calme, sans aucun vis à vis. Chauffage gainable et poêle à bois. Double vitrage, volets roulants électriques côté chambres, volets coulissants pour le reste de la maison. Venez vite la découvrir!