Vente maison 4 pièces 180 m² Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ ORPI AUBIÈRE Venez découvrir sans tarder cette charmante maison, idéalement située à CLERMONT-FERRAND, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités. Ses atouts majeurs : Un jardin verdoyant où il fait bon se détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil clermontois. Un véritable havre de paix en ville ! Quatre chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille ou créer vos espaces de travail et de loisirs. Deux salles d'eau, pour un confort optimal et une intimité préservée pour chacun. Une cuisine entièrement rénovée, prête à accueillir vos talents culinaires, idéalement située entre le séjour et la terrasse. Cette maison est une opportunité unique de concilier vie urbaine et sérénité. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle simplifiera votre quotidien tout en vous offrant un espace de vie agréable et lumineux. N'attendez plus pour visiter votre future maison, contactez dès maintenant Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2895.

Secteur Carmes / Michelin Maison de ville 123 m² Cour 4 chambres Mieux qu'un appartement ! Découvrez cette charmante maison de ville de 123 m² habitables, offrant de beaux volumes et une agréable cour privative : Dès l'entrée, vous serez séduits par : o Une jolie entrée accueillante o Une cuisine séparée o Un séjour chaleureux Au 1er étage : o 2 belles chambres o Une salle d'eau o WC indépendant Au 2ème étage : o 40 m² aménagés en 2 chambres supplémentaires (Idéal pour grande famille, télétravail ou espace invités) Les + qui font la différence : Petite cour intimiste Cave Menuiseries remplacées en 2018 Chaudière récente (2021) DPE : E Proche des commodités et des transports. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou un premier achat avec de l'espace. À visiter sans tarder !

Située à Clermont-Ferrand (63100), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Son terrain de 750 m² accueille une terrasse avec barbecue, un jardin, et un grand garage. Les proximités avec des écoles, un lycée, un collège, ainsi qu'une crèche facilitent la vie quotidienne des résidents, tandis que les aménagements pour handicapés et la climatisation ajoutent un confort supplémentaire. À l'intérieur, la maison de 85 m² répartis en 5 pièces comprend 2 chambres et un bureau de 8 m² pouvant faire office de chambre d'appoint. Les combles viennent d'être isolés. De plus vous bénéficiez de 3 systèmes de chauffages (cheminée au bois, climatisation réversible, et gaz). Le séjour lumineux offre un espace de vie convivial. Le bien dispose également d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. À la fois fonctionnelle et confortable, cette maison allie charme et praticité pour un cadre de vie urbain idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Située à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison des années 30 avec extension des années 80 offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle a déjà bénéficié de nombreux travaux, tout en laissant une belle marge de personnalisation dans les pièces de vie. Avec 155 m² habitables, 87 m² de dépendances (garage, atelier, buanderie) et un terrain de 620 m², elle combine espace intérieur et extérieur. Cette maison offre : Une belle entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC Au 1er étage, entièrement rénové : deux chambres spacieuses, 1 pièce de stockage, 1 chambre mansardée, Une salle d'eau avec WC En complément : garage et différentes annexes (atelier, buanderie…), offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. Travaux réalisés : - Rénovation complète du 1er étage : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols - Isolation des rampants et des sous-planchers - Traitement de la charpente - Remplacement de 6 fenêtres - Climatisation réversible dans la salle à manger Consommation chauffage 2024 : 2420 euros Une maison qui allie cachet ancien, modernité et potentiel d’aménagement, ne tardez pas à programmer votre visite Prix de vente : 290 000 € (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 10 000 € Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l’acquéreur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luc vazeille vous propose : dans un quartier résidentiel de clermont-ferrand, à quelques minutes du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne soigneusement entretenue au fil des ans. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chambre en mezzanine, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et, à l’étage, de trois chambres et d’une seconde salle d’eau. Implantée sur une parcelle de 848 m², la maison bénéficie d’une cour aménagée d’environ 250 m² à l’avant, permettant de stationner facilement deux véhicules et, à l’arrière, d'un vaste jardin d'environ 500 m². Un véritable havre de paix, parfait pour se détendre, jardiner ou partager d’agréables moments en extérieur. Sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilite grandement le quotidien, tout en profitant d’une ambiance résidentielle préservée. Alliant charme, confort et emplacement privilégié, cette maison de ville est une opportunité rare sur le secteur. N’attendez pas pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandat Orpi Max ! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité cette maison 4 pièces de 92,5 m². Idéalement située, proche de toutes commodités, à 10 minutes de Jaude en bus, elle est composée au rdc d'une entrée avec placard, salon - salle à manger, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse. WC. À l'étage, vous retrouverez le coin nuit composé de 3 belles chambres dont 2 avec un placard aménagé, salle de bain avec Wc. En cas de mobilité réduite, un monte personne en place pourra être cédé avec la maison. Grand garage isolé attenant et place de parking privative. Fonctionnelle, avec un joli terrain plat et proche de tout, cette maison saura séduire le plus grand nombre. Alors n'hésitez pas, contactez nous vite. Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir et répondre à vos questions. Référence agence : 784.