Iad France - Laurent Constantin (06 09 40 98 07) vous propose : À CHARNY ! Emplacement de Rêve au COEur d'un Village Dynamique Cette magnifique maison de plain-pied surélevée repose sur une parcelle de 530 m² environ, dans un quartier calme et privilégié. Offrant une surface au sol de 160 m² environ, y compris le sous-sol, cette demeure spacieuse et bien agencée constitue un véritable havre de confort pour toute la famille. Les caractéristiques principales comprennent un salon salle à manger de 42 m² environ, une cuisine ouverte, trois chambres dont une en sous-sol, deux salles d'eau et deux WC. Le sous-sol total, aménagé en partie, offre un espace supplémentaire ainsi que de grands placards. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Parmi les avantages supplémentaires, notons la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules le long de la maison, une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur, un poêle à bois, des doubles vitrages, des volets roulants et une alarme intérieure et extérieure. À propos de Charny : Ce village prisé est réputé pour son atmosphère accueillante et ses services de proximité, comprenant médecins, pharmacie, écoles de la crèche au collège, boulangeries, supérettes, pôles médicaux, parcs, etc. Offrant un cadre de vie idéal pour les familles, Charny bénéficie d'un accès facile à Claye-Souilly et Meaux en seulement 9 minutes, ainsi qu'à une connexion rapide à la N3 ou à l'A104, et se trouve à 15 minutes de Roissy. N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Pour toute demande de visite ou de renseignements supplémentaires, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Constantin EI (ID 46481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 534 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.