Iad france - stéphanie berthelot (06 49 63 08 04) vous propose : * opportunité rare * proche de la gabrielle, maison de 2021 sans travaux à prévoir découvrez cette maison construite en 2021 offrant un cadre de vie idéal. * localisation stratégique * : idéalement placée, proche du centre-ville, des écoles et des commodités, cette maison combine confort, calme et praticité. * rez-de-chaussée fonctionnel * : l'entrée avec rangement vous accueille, suivi d'un vaste wc / buanderie. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. * espace nuit à l'étage * : découvrez deux chambres, une salle de bains moderne, un wc séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. * stationnement * : un garage avec porte motorisée et une place de stationnement extérieure garantissent vos besoins en stationnement. * atouts remarquables * : >isolation de qualité : normes rt2012 pour votre confort thermique. >double vitrage pvc, vmc >charges de copropriété réduites : avec seulement 56€ par trimestre. >prêt à vivre : aucuns travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité. La conception de cette maison contemporaine, ses finitions soignées et sa situation stratégique en font un investissement idéal pour une vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette chance, contactez-moi des aujourd'hui pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 16.33 € par mois (soit 196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 91 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie berthelot ei (id 31721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 841325210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.