Vente maison 4 pièces 75 m² Cholet (49300)

Description LES CERQUEUX - Située dans une petite commune à seulement 22 km de Cholet, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. D'une superficie habitable de 124 m², elle dispose de 4 chambres spacieuses à l'étage. Séjour avec cheminée et poutres apparentes, cuisine indépendante. Agréable jardin clos avec passage latéral. Grand garage de 35 m² non attenant Gros potentiel pour amateurs de travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 358 et 4 544 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Maison - pour amateurs de travaux. Proche centre ville et intermarché, idéale première acquisition, maison de ville à rénover et remettre au goût du jour. Ce bien peu également convenir à un investisseur. Cette maison à tout d'une grande; trois chambres sur parquet a l'étage. Au rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie, cuisine et véranda donnant sur le jardin. Un garage complète ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 114 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 195,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 139 et 1 541 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie d.

Centre-Ville de Cholet : Charmante Maison de Ville de 34 m² – Idéal Investisseur ou 1er Achat Emplacement privilégié | Espace optimisé | Budget maîtrisé Idéalement située en plein cœur de Cholet, découvrez cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie pratique, dynamique et baigné de lumière. Alliant fonctionnalité et bon état général, ce bien clé en main représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour y habiter ou pour investir sereinement. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Pièce de vie : Un séjour accueillant, chaleureux et optimisé pour votre confort au quotidien. Espace nuit : Une chambre indépendante confortable pour préserver votre intimité. Agencement : 2 pièces parfaitement distribuées sur 34 m², sans aucun mètre carré perdu. Technique : Logement bien entretenu et entièrement raccordé au tout-à-l'égout. Le Confort absolu du "Tout à Pied" Bénéficiez d'une vie de quartier pratique et animée grâce à une localisation ultra-stratégique : Mobilité : Des lignes de bus situées au pied de la maison pour faciliter tous vos déplacements. Commodités : Commerces, services, restaurants et loisirs du centre-ville accessibles en quelques minutes. Éducation : Proximité immédiate d'une école, un vrai plus pour le secteur. Informations FinancièresPrix de vente : 110 200 € Potentiel : Un ticket d'entrée attractif pour devenir propriétaire ou générer des revenus locatifs sécurisés dans un secteur à forte demande. L'avis de l'expert : Trouver une maison de ville indépendante en hyper-centre à ce tarif est une réelle opportunité. Sa configuration fonctionnelle et l'indépendance qu'elle offre par rapport à un appartement en font une valeur sûre et hautement recherchée sur le marché choletais. Ce bien correspond à votre projet ? Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exclusive. Référence agence : 3081.

Hypercentre de Cholet : Logement de Charme – Emplacement recherché | Agencement optimisé | Visite virtuelle disponible Idéalement situé en plein cœur de Cholet, ce bien unique configuré comme une petite maison de ville offre une opportunité rare sur le marché. Parfait pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif sécurisé, il saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Une Distribution Fonctionnelle en Duplex Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité, complétée par une buanderie très pratique pour le quotidien. À l'étage : L'espace nuit indépendant se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le Confort du Tout-à-Pied Bénéficiez d'un emplacement ultra-privilégié dans un secteur dynamique. Les commerces, services, restaurants et transports en commun de Cholet sont accessibles en seulement quelques pas, vous offrant une vie citadine pratique et agréable. Visitez depuis chez vous ! Parce que votre temps est précieux, découvrez ce bien sans bouger de votre canapé ! Une visite virtuelle complète est disponible immédiatement sur notre site Orpi Cholet pour une première immersion réaliste. L'avis de l'expert : Ce type de bien en hypercentre est particulièrement recherché. Son agencement optimisé sans perte de place et l'absence de charges de copropriété lourdes (style maison) en font un excellent produit, très attractif pour les locataires ou les jeunes actifs. Ce coup de cœur vous attend ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite. Référence agence : 2949.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de ville 4 pièces – 80 m² – Cholet Centre - quartier Lorraine Idéalement située au cOEur de Cholet, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être transformée selon vos besoins : chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet un accès direct au jardin. Cet agencement offre également la possibilité de repenser la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Ce niveau comprend aussi deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage accueille un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de salle de jeux. Une partie des combles reste encore aménageable, offrant de belles perspectives d'évolution pour la maison. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, rare en centre-ville, propice à la détente et aux moments de convivialité en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement recherché en plein centre de Cholet Quartier résidentiel calme Pièces lumineuses Véranda ouverte sur le jardin Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement Jardin arboré Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : À deux pas de la Place Travot, en plein cOEur du centre-ville de Cholet, découvrez cette charmante maison de ville de 82 m², entièrement rénovée en 2024. Cette rénovation complète, avec factures à l’appui, comprend notamment l’isolation des combles, le remplacement de l’ensemble des menuiseries ainsi que l’installation d’une VMC neuve, offrant un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie également d’un agréable espace extérieur avec une cour privative d’environ 20 m², un véritable atout pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. À noter : la maison ne dispose pas de garage. Toutefois, une place de stationnement est disponible à proximité pour environ 25 € par mois. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Cette maison conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, avec commerces, transports et commodités accessibles en quelques minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.