ENGLISH VERSION BELOW Un cadre tranquille, à seulement 5 minutes d'un des célèbres lacs de la Charente avec une plage aménagée, et près de la source du fleuve Charente. Petites villes avec centres commerciaux à seulement 10 minutes. Les grands supermarchés, l'hôpital, le cinéma et la gare ne sont qu'à 25 minutes en voiture. L'aéroport et la gare TGV de Limoges ne sont qu'à 40 minutes. Maison familiale ou maison de vacances idéalement située. Maison traditionnelle en pierre de 3 chambres, entièrement restaurée, avec un jardin privé et bien entretenu, avec une piscine hors sol, tout à l'égout. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne équipée de 17 m² et une douche à l'italienne luxueuse de 5 m², ainsi qu'une salle à manger familiale de 35 m² et un grand salon / séjour avec un insert à bois. À l'étage, trois chambres de 20,12 et 9 m² qui sont desservies par une salle de bain familiale avec WC de 4 m² De grandes zones de stockage dans la grange mitoyenne de chaque côté de la maison. L'ensemble du bâtiment se trouve sur plus de 3000 mètres carrés de terrain. Simple vitrage, tout à l’égout, chauffage par l'insert à bois et puits. ENGLISH VERSION In a tranquil and rural setting, only 5 minutes from the famous Charente lakes and near the source of the Charente river. Small towns with shopping malls just 10 minutes away. Large supermarkets, hospital, cinema and train station are only 25 minutes away by car. Limoges airport and TGV station are only 40 minutes away. Ideally located family home or holiday home. Traditional three bedroom stone house, fully restored and in a good condition, with a private and well maintained garden, with an above ground swimming pool and mains drainage. The ground floor offers a modern fitted kitchen of 17 m² and a luxurious walk-in shower with WC of 5 m², a family dining room of 12 m² and a large living room with a wood burning insert of 35 m². Upstairs, three bedrooms of 20,12 and 9 m² which are served by a family bathroom with WC of 4 m². Large storage areas in the attached barn of around 45 and 70 m² on each side of the house, with additional small storage areas. The entire building sits on over 3000 square meters of land. Single glazing, mains drainage, wood-burning insert heating and a well. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 543146 ).