Maison 4 pièces à vendre à Chaumes-en-Retz (44680)

Maison neuve 2025 – 3 ch – Domotique complète – Jardin & garage – Proche mer Chaumes-en-Retz – à 10 min de Pornic / 30 min de Nantes Description À vendre : maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, sous garanties décennales dans un environnement calme. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf sans attendre la construction, à proximité des écoles, commerces et du littoral. Les atouts majeurs Confort & modernité Maison conforme RE2020 → très faible consommation énergétique Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Maison connectée et sécurisée Système domotique complet incluant alarme, caméras, sonnette vidéo et pilotage des équipements à distance. Stationnement & mobilité Garage de 23 m² avec un point d'eau 3 places de parking Prise Green Up pour véhicule électrique Extérieurs aménagés Jardin exposé plein sud et entièrement clos Terrasse en pierre naturelle de 18 m² Pergola moderne anthracite, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison Agencement – 84 m² habitables Espace de vie Belle pièce de vie lumineuse de 42 m², idéale pour partager des moments en famille, avec cuisine aménagée ouverte. Accès direct à la terrasse Espace nuit 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative (10,5 m² / 10,5 m² / 12 m²) 1 salle de bain principale avec double vasque et baignoire WC indépendant Localisation idéale Bus scolaire à 50 m (sécurité optimale) Écoles & collège à 4 min Commerces & boulangerie à 3 min Gare à 10 min (liaisons vers Nantes et Pornic) Plage à 10 min Posez vos valises dans cette maison neuve, fonctionnelle et parfaitement équipée, et profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 419 660 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Lorène OLIVAUD Entrepreneur Individuel 06 88 33 06 03 - Réf. 957625.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison 3 chambres avec garage et jardin, aucun travaux à prévoir ! En hameau, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement entretenue composée d’une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² double exposition (est-ouest) avec accès direct à la terrasse et au jardin clos. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, un cellier / buanderie. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La parcelle entièrement clôturée comprend : - un portail motorisé avec visiophone, - un jardin à l'arrière et à l'avant de la maison permettant de profiter de l'extérieur aux différents moments de la journée. - plusieurs places de stationnement - un garage attenant à la maison À noter : cuisine et salle d’eau rénovées, VMC changée en 2025, conduit présent pour l’installation d’un futur poële et logement raccordé à la fibre. Situation idéale à 5 minutes du bourg de Vue et 8 minutes de Rouans, à 20 minutes des plages et 25 minutes du périphérique nantais. Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, vous aurez juste à poser vos valises ! Idéal primo accédant, investissement locatif Maison à visiter rapidement, contactez moi ! Inter agence bienvenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Belle longère de 115 m², aucun travaux à prévoir, avec 3 Chambres et son jardin à Chauvé, vous offrant un espace de vie confortable et lumineux. Au cOEur de la maison, vous trouverez un espace de vie spacieux de 42 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, 3 belles chambres : 14.20 m² - 13.25 m² - 11.70 m² 1 belle salle d'eau : 8 m² 1 arrière cuisine : 11 m² 1 local : 7.20 m² 1 cave : 5.70 m² 1 garage : 18 m² Un jardin avec son garage vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, clos et arboré. Assainissement conforme. Les équipements de cette maison comprennent VMC, chauffage au sol, un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition nord sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez dès moi maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra dujardin vous propose : maison familiale lumineuse à chauvé. Découvrez cette charmante maison de 4 pièces idéalement située à chauvé, offrant un cadre de vie sain et chaleureux, tout en profitant d’une luminosité naturelle du matin au soir. Un intérieur prêt à vivre parfaitement entretenue, la maison se compose : d’une pièce de vie conviviale pour vos repas en famille. D’une cuisine, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Trois chambres spacieuses. Assainissement tout à l'égout conforme. À pied ou en quelques minutes, vous êtes proche de toutes commodités, écoles, bus, sport, commerces. Entre terre et mer : profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 15-20 minutes des plages de pornic et des axes vers nantes ou saint nazaire. Prête à accueillir vos projets, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre futur cocon familial, alors contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : vue - au calme - maison 3 chambres - 2 pièces d'eau - garage - jardin avec accès privilégié à la nature à proximité immédiate des commodités du bourg de vue, tout en bénéficiant d'un environnement très calme, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour agréable ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en conservant le confort de chacun. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un espace atelier complètent les prestations de la maison et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse sur pilotis permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la nature. Le jardin, entièrement clos, arboré, paysagé et sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciable. Une pergola et un cabanon de jardin viennent compléter cet espace pensé pour profiter des beaux jours. Véritable atout rare, un portillon situé au fond de la parcelle donne un accès direct au canal du tenu. Un cadre naturel privilégié où il est possible de pêcher, d'amarrer une barque ou simplement de profiter du calme et de la beauté des lieux au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs à inertie à l'étage, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Véritable atout pour le budget du futur propriétaire, des panneaux photovoltaïques sont installés et permettent aujourd'hui de couvrir la totalité des dépenses électriques des occupants actuels, représentant une économie d'environ 1 800 € par an. Une maison clé en main offrant le confort de ses 3 chambres, ses 2 pièces d'eau, ses performances énergétiques, son environnement paisible et un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la charmante commune de Rouans, cette maison de ville vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. D'une surface habitable de 104 m², cette maison offre des espaces confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille. Elle se compose de : Une belle pièce de vie conviviale avec poutres apparentes 3 chambres, dont : 2 grandes chambres à l'étage avec parquet 1 chambre en rez-de-chaussée avec dressing Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée de marque Schmidt 2 salles d'eau 2 WC Un espace supplémentaire ouverte sur la cour : atelier ou pièce annexe carrelée avec évier, idéal pour bricolage, buanderie ou activité complémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Exclusivité pour cette maison de plain pied (lot a) dans une petite copropriété de 2 logements parfaite pour un premier achat ou investissement sécurisé située dans un cadre paisible sur la commune de saint hilaire de chaléons entre nantes et pornic à seulement 2,5 kms de saint hilaire de chaléons et sainte pazanne et comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, salon salle à manger, chambre avec pièce d'eau et wc (agrandissement 2003) chambre, salle de bains, wc avec lave mains, buanderie, cellier, combles aménageables, véranda attenante de 28 m². À l'extérieur : garage atelier en bois d'une surface de 40 m² avec remise, carport, abri bois, puits, terrain d'environ 2000 m² (bornage en cours) chauffage avec pac air / air et radiateurs électriques, assainissement autonome. Idéal pour une résidence principale ou investissement avec un très bon rendement locatif avec les gîtes de france prix de vente 155 990 euros dont 3,22% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2020, idéalement située au cœur d'une impasse paisible, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour chaleureux avec insert, ouvert sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison propose deux chambres ainsi qu'une véritable suite parentale avec salle de bain privative, WC séparé et un grand dressing. Une salle d'eau avec WC vient parfaire l'ensemble. Pour votre confort, le bien est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Situation privilégiée : à seulement 20 minutes de Nantes et 15 minutes de Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Iad France - Florence Jossier vous propose : Belle maison en pierre rénovée, avec un garage de 45 m² et sa mezzanine à Chauvé. Située à Chauvé, elle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et paisible. Avec une surface habitable de 141 m² sur un vaste terrain clos, cette propriété saura combler vos attentes en matière de qualité de vie. La maison se compose d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau, 1 WC et une buanderie. L’atout majeur : Un espace indépendant à fort potentiel Le bien dispose d’une partie pouvant être transformée en appartement indépendant pour une location ou accueillir vos amis, ou intégrée à l'habitation principale selon vos besoins. Cet espace comprend déjà : Une entrée dédiée, une pièce de vie avec terrasse, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un grand garage de 45 m² et sa mezzanine avec son éscalier. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir fonctionnalité et confort. Située dans un quartier calme, ce bien est parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût à Chauvé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À trois minutes du bourg du Pellerin (commerces, écoles et transports), maison de maître du 19ème avec dépendances et étang, le tout entouré de 5,3 hectares de bois, prairies et verger. Rénovation complète en 2022 avec matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. La bâtisse a été redistribuée en 4 logements indépendants d'environ 100 m² chacun. Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 113 m² au sol (90 m² loi Carrez), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un salon et d'une cuisine ; - à l'étage : d'un palier desservant trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ; - un grenier et une terrasse d'environ 35 m² complète le bien. La copropriété offre un libre accès à un studio indépendant (idéal pour du télétravail ou recevoir amis / famille) et à une chambre d'ami. Les communs sont complétés d'une buanderie, de deux grandes caves, d'un garage, de trois appentis et d'une salle commune. Pour plus d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur Le Pellerin, au 06 78 04 70 12. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474.

Iad france - aurelie boissard vous propose : saint père en retz - maison neuve 3 chambres- proximite du centre et des écoles en plein de coeur de st père en retz, à deux pas du centre et des écoles, venez découvrir cette maison de 90 m² achevée en 2023 et bénéficiant des normes rt 2012. Elle se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une lumineuse pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon avec poêle à pellets, un cellier vient compléter l'espace de vie. La partie nuit est composée de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur un jardin de 420 m², entièrement clos, avec terrasse et abris de jardin. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à Sainte-Pazanne. Située au calme d'une impasse résidentielle, sur un terrain de 500 m², à 600 mètres à pied de la gare et du centre-ville, posez vos valises dans cette maison de 2007 en très bon état. Au rez-de-chaussée : un grand séjour exposé sud de 35 m², une cuisine ouverte de 11 m², un cellier, un wc et un garage. À l'étage : le dégagement ouvre sur trois chambres, un dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un wc séparé. Chauffage électrique dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, vmc neuve. Côté extérieurs : entrée sur cours gravillonnée au nord, jardin entièrement clos et terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, exposée sud, un barbecue et deux cabanons de jardin. Pour plus d'informations, adresse, plans et dossiers technique, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Sainte pazanne - proche du bourg et de la gare. Maison de plain pied de 92 m² sur une parcelle de 628 m² exposée sud ouest. - uniquement pour investisseurs - locataire en place depuis 2021 - loyer 700 euros - taux de rentabilité de 4,2 % cette ancienne longère se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon de 30 m² avec cheminée. Un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et toilettes, 2 chambres (12 et 10 m²), une petite dépendance attenante à la maison de 8 m² pouvant servir de stockage et un garage de 24 m². Jardin entièrement clos et un stationnement possible sur le côté de la maison. Cette annonce a été rédigée par erika sorin, agent commercial immatriculée au rsac de nantes sous le n° 950798017 pour l'agence, compliss'immo à st jean de boiseau.

Exclusivité : En impasse et proche du bourg, maison de plain-pied de 2003 comprenant pièce de vie traversante avec espace cuisine et accès garage. Dégagement, trois chambres, salle de bains et WC séparé. Terrain de 429 m² avec accès sur le côté. Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir (peinture, sols, radiateurs. ). Nettoyage façade et toiture récent et entretien du terrain effectué prochainement. À découvrir ! Référence 4024BG (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité : Située à l'entrée de Sainte-Pazanne, maison de plain-pied d'environ 75 m² comprenant séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Grand garage de 45 m² attenant à la maison comprenant cave et débarras. Terrain de 1087 m² sans vis-à-vis, arboré et bien exposé avec vue campagne. Potentiel d'agrandissement possible. Référence 4111BG (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied 95 m² – Cadre paisible entre plage, commerces et gare À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied de 95 m² idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces et de la plage, tout en restant préservée de l'effervescence estivale de juillet-août. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 826 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par : * une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées ; * une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse ; * une arrière-cuisine polyvalente faisant office de buanderie, cellier et cuisine d'été ; * un spacieux double séjour lumineux de 35 m² ; * deux chambres exposées ouest ; * une grande salle de bains avec douche et baignoire ; * un WC indépendant. Côté annexes : * cave ; * garage avec grenier en mezzanine déjà isolé, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire ; * portail électrique ; * jardin paysager tout autour de la maison, soigneusement entretenu. Situation idéale : * gare à 900 mètres ; * transport à la demande toute l'année ; * navette estivale Cette maison conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour profiter du littoral dans un cadre serein et privilégié. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 955673.

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : Cette maison individuelle de 122 m² située à l'entrée de Saint-Père-en-Retz, proche des commodités. Construite en 2010, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement soigné et la luminosité qui inonde chaque pièce. se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain moderne et d'un WC. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces confortables pour se reposer et se détendre. Les pièces à vivre donnent accès à une agréable terrasse et sa véranda idéale pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. L'ensemble est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 500 m², coté jardin entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne goncalves vous propose : maison mitoyenne située dans un environnement résidentiel calme, à environ 700 m du bourg du clion sur mer. Un bien fonctionnel, idéal pour une vie au quotidien dans un cadre paisible. D’une surface d’environ 85 m², elle comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit propose trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant d’environ 21 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un abri de jardin. Terrasse exposée sud-ouest. Secteur calme, habité à l’année. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison 67 m² – 2 chambres – terrain 284 m² – pornic maison propre et lumineuse située à pornic, proche du clion-sur-mer. Maison récente de 2024 comprenant une belle pièce de vie de 30 m², 2 chambres de 12 m² et 10 m², une salle d’eau, un wc séparé ainsi qu’une buanderie. Le tout sur un terrain de 284 m². Dpe a, avec pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabienne goncalves vous propose : à la bernerie-en-retz, à environ 1,5 km de la mer et du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée d’environ 85 m², sur une parcelle de près de 200 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une grande cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc séparé. À l’extérieur, une agréable cour ensoleillée exposée sud, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin complète l’ensemble. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Pornic, maison 3 chambres 96 m² + garage Belle maison contemporaine de 2018, composé au rez de chaussé d'une belle pièce de vie de 37 m² lumineuse exposé Sud-Ouest, cuisine aménagée et équipée ouverte, un espace parentale de 24 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. Le pallier de l'étage dessert 2 belles chambres de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier de 6 m² traversant ainsi qu'un garage de 17 m² complète ce bien. Idéalement situé au fond d'une impasse privée, dans un écrin de verdure cette maison est édifiée sur une parcelle de 268 m² totalement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Renaut vous propose : * Coup de cOEur au Pellerin ! * Découvrez cette charmante maison rénovée de 88 m², offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour ouvert sur la cuisine, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Vous apprécierez également une spacieuse chambre de 18,50 m². À l'étage, deux chambres mansardées ajoutent une touche d'intimité. Une dépendance de stockage de 10 m² complète ce bien, tout comme le jardin clos, exposé plein sud, qui donne accès à une terrasse, une pergola et un cabanon. Transport au bout de la rue a moins de 2min Si vous recherchez une maison tranquille avec du caractère, n'hésitez pas à venir poser vos valises. Bien rare sur le marché, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison bien placée totalise 70 m² sur un jolie terrain de plus de 400 m² et dispose d'un garage. Les capacités d'agrandissement de ce bien en font un point fort. On retrouve tout d'abord au rez-de-chaussée un salon / séjour, puis une cuisine indépendante, ce niveau est complété de toilette indépendants et de l'accès au garage. L'étage supérieur distribue deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Ce bien offre des perspectives d'évolutions puisque l'urbanisme autorise un agrandissement d'environ 120 m² au sol. La proximité de la gare, du centre ville, du marché et des plages sont des atouts importants pour cette maison idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E / Classe B climat Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1190€ et 1678€ par an.

Iad France - Lucie Boue vous propose : *Opportunité Exceptionnelle * - Maison de Caractère avec dépendances, atelier et salorge aux Moutiers-en-Retz * Cadre Naturel * - Nichée dans un environnement paisible, entourée de verdure, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour se ressourcer. Cette charmante maison, construite en 2009, offre une superficie totale de 102 m² sur un terrain spacieux de 4420 m². Elle se compose pour le RDC d'une pièce de vie sur béton ciré avec cuisine ouverte et une cheminée suspendue et centrale, un WC, un cellier et une chambre parentale. L'étage dessert, par un bel escalier hélicoïdale, une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Ces espaces baignés de lumière et ouverts sur l'extérieur, invitent à la contemplation comme à la convivialité. Dans le prolongement, un vaste patio couvert attenant ainsi qu'un séchoir d'environ 75 m² et près de 300 m² d'espaces de stockage / garage adaptés à un usage personnel ou professionnel. Cette propriété se distingue également par une belle salorge de plus de 90 m², idéale pour imaginer un espace de réception, un atelier ou autre selon chacun. Un lieu unique, ou ce bien atypique offres des volumes généreux et à l'âme affirmée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Boue vous propose : Charmante maison aux Moutiers-en-Retz - idéalement située. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle nichée dans un cadre paisible et verdoyant sur l’accueillante commune des Moutiers en Retz. Tout à proximité et à pieds : - plage - commerces - gare Cette propriété de caractère rénovée, offre un espace de vie chaleureux et cosy, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie avec séjour et salon, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage une deuxième chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air, d’une terrasse idéalement exposée. Un garage est également attenant ainsi qu’une place de stationnement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.