Vente maison 4 pièces 109 m² Charron (17230)

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Bienvenue à Charron ! Cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et confortable. En franchissant le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli par un espace de vie convivial, composé d'un salon donnant sur une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres, salle d'eau et toilettes séparés. L'extérieur est une page blanche pour votre création végétale ! En plus d'un garage, deux stationnements privés. À quelques pas des commodités et d'un parc. Construite en 2006, cette propriété nécessitera des travaux. La zone est non submersible. Ce bien sera idéal pour des primo-accédant, investisseur locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie guyau vous propose : maison en pierres-3 chambres-jardin-dependance cette maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie d’environ 40 m², accompagnée d’une cuisine aménagée dans son prolongement. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un wc. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’un second wc avec lave-mains. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin, d’un préau et d’une grande dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. La maison est actuellement louée, avec des locataires en place. Elle sera libre de toute occupation à compter du 17 février 2027. Ce bien conviendra à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant anticiper un projet de résidence principale. Situé au nord de la rochelle, charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers la rochelle, marans et l’autoroute. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie guillot vous propose : maison de plain-pied – 2 chambres – t2 indépendant – garage – terrain 600 m² salon-séjour traversant avec triple exposition offrant une belle luminosité, cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace de vie convivial, idéal pour une installation familiale. Le couloir dessert deux chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains. Des travaux de modernisation permettront de remettre l’ensemble au goût du jour selon vos envies. Garage attenant, isolé et carrelé, avec arrivée d’eau et évier. Il peut rester un espace de stationnement et de stockage ou être repensé en pièce supplémentaire selon vos besoins. Un appartement indépendant de type t2 complète la propriété. Il dispose de sa propre entrée et comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec wc. Cet espace offre différentes possibilités : accueil d’un proche, activité indépendante ou projet locatif (actuellement occupé). Maison construite en 2005, implantée sur un terrain d’environ 600 m² dans un environnement calme avec vue dégagée. La structure est saine et constitue une base idéale pour un projet d’installation durable. Située à charron, à 16 km des portes de la rochelle et 20 km de luçon, la commune dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et services essentiels au quotidien. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant devenir propriétaire et personnaliser son futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison rdc surélevé - belle pièce de vie lumineuse - cuisine a / e - 2 chambres - 1 bureau- 2 garages - beau jardin - aucun travaux. Sous-sol complet idéal profession libéral ! Située dans la charmante commune de charron, cette maison individuelle de 98 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1969 mais régulièrement entretenue, cette maison est dans un très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un beau hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée équipée et séparée, deux chambres, un wc et une salle de bains baignoire et douche. Chaque pièce bénéficie d'une surface confortable et d'une disposition optimale pour le quotidien. En rez de jardin, 1 bureau complète l'espace de vie, vous disposez également d'une cuisine d'été a / e, une cave, une chaufferie lingerie avec du rangement supplémentaire et un grand garage. Idéal pour créer un espace pour une profession libérale. À l'extérieur, un jardin arboré de 1200 m² offre un espace de détente privilégié avec terrasse et barbecue, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et 4 places de parking sont à votre disposition. Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble tv, interphone, système de chauffage individuel au fuel chaudière récente de 2020 à condensation, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Couverture toiture remaniée en 2024, gouttières en zinc et ravalement de façade en 2025. Cette maison est orientée au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation paisible garantit un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités de la commune. Cette maison est un véritable petit joyau qui n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle vie. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Idéal famille, résidence secondaire, proche des commodités ! À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nathalie kleiber. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie guyau vous propose : maison a renover- 5 chambres-jardin-possibilite de deux logements à vendre au coeur du village, maison des années 70 à rénover, sur parcelle de 1024 m², avec jardin à l’avant et à l’arrière. Maison sur sous-sol complet offrant deux niveaux habitables, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou pour loger un proche de manière autonome. À l’étage (rez-de-chaussée surélevé) : entrée, pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, wc indépendant. Au sous-sol (en rez-de-jardin) : deux grandes chambres, salle d’eau, cuisine aménagée sans fenêtre, buanderie, grande pièce type salle de jeux avec accès direct au jardin via une véranda, atelier pouvant servir de garage à vélo ou moto. Les atouts : terrain de plus de 1000 m² cinq chambres au total beaux volumes possibilité de créer deux logements indépendants travaux à prévoir : menuiseries à remplacer (simple vitrage) remise au goût du jour chauffage actuel au fioul une maison à fort potentiel à repenser selon vos besoins. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Charron est une commune côtière à seulement 15 minutes de la rochelle, 20 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'île de ré, 30 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant, salon de coiffure, deux agences bancaires. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Un des deux ports de la commune dispose d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison de plain pied a rénover d'environ 84 m² sur une parcelle de 572 m². À seulement 20mn de la rochelle, dans un environnement calme, elle est composée : d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un dégagement ouvrant sur la salle de bain, 3 chambres, wc, garage. Du potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. Idéal pour un premier achat. (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).