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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

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Vente maison 4 pièces 80 m² Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

100 000 €

Maison 4 pièces Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

Iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : Bienvenue à Fontenouilles ! Découvrez cette charmante longère mitoyenne, méticuleusement décorée, qui allie élégance et confort. Cette résidence offre un séjour lumineux, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi que deux belles chambres dotées de placards. De plus, vous y trouverez une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et des toilettes séparées. Les atouts de cette propriété sont nombreux : une toiture neuve et parfaitement isolée, une isolation généreuse d'environ 30cm sur l'ensemble du plafond, des fenêtres à double vitrage en bois assurant une isolation optimale, ainsi qu'un cadre paisible et serein agrémenté d'un abri en bois et d'une terrasse. De plus, aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. En outre, cette longère est accompagnée d'un atelier et offre la possibilité d'aménager 10 mètres carrés environ supplémentaires (loi carrez) dans le grenier selon vos besoins. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 170 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.