Iad France - Mathieu Mollier (07 71 67 25 10) vous propose : Charmante et récemment modernisée, cette maison de 5 pièces se distingue par son histoire unique en tant qu'ancienne bergerie, aujourd'hui transformée et mise au goût du jour avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme authentique du Perche. Située à La Chapelle-Guillaume, cette propriété rénovée invite à la détente et à la convivialité grâce à sa cuisine ouverte et équipée, permettant aux résidents et à leurs invités de partager des moments gourmands. La maison comprend également deux chambres confortables, une salle de bains bien conçue et un spacieux dortoir, créant un équilibre parfait entre espaces privés et communs. L'électricité est conforme aux normes actuelles avec un dispositif de 30 milliampères (mA) pour assurer la sécurité de tous. Quelques rafraîchissements restent à prévoir, notamment en matière de peinture, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires l'opportunité de personnaliser les finitions selon leurs goûts. À l'extérieur, le terrain clos promet intimité et sérénité. L'attraction majeure de cet espace extérieur est sans doute la piscine existante, qui nécessite une révision pour retrouver son plein potentiel et devenir le lieu idéal pour les journées estivales et les loisirs familiaux. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une demeure pleine de caractère et prête à accueillir de nouveaux souvenirs heureux au sein de la belle région du Perche. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mollier EI (ID 74550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.