Maison 4 pièces à vendre à Chanverrie (85130)

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 66 m² à 209 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison faisant partie d'un programme neuf. Démarrage de la construction novembre 2026. Cette maison individuelle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse et un jardin clos et paysagé de 55 m². Vous disposerez également de deux places de parking et d'un abri de jardin pour chaque logement. Cette maison est idéalement située en centre bourg de la verrie, à proximité de ses commerces, services et écoles. Maison aux normes thermiques re 20 20. Bien vendu en vefa (vente en état futur d'achèvement). Lancement de la construction novembre 2026. Solution clés en main avec une construction de qualité. Le paiement du prix de vente se fera de façon échelonnée en fonction de l'avancée de la construction. Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie et de volets roulants motorisés. Dpe : classe b / ges : classe a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453263lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : À VENDRE – Charmante maison rénovée avec jardin clos de 560 m² Située à Chambretaud, dans un environnement calme et familial, cette maison des années 1960 est parfaitement entretenue et rénovée avec goût, de 76 m² habitables sur une parcelle clôturée de 560 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie semi-ouverte de 35 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et placard intégré. La cuisine indépendante de 9 m² offre un accès direct à la terrasse et à la véranda, créant un espace de vie agréâble tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux belles chambres rénovées de 11,2 m² et 10,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,5 m². Le sous-sol dispose d'un atelier idéal pour le bricolage, d'une cave et d'un vaste espace de stockage. La chaudière fioul, installée en 2010, est entretenue chaque année et bénéficie d'un suivi complet avec factures. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 560 m², ainsi que d'une agréâble terrasse. Véritable atout, le jardin donne directement sur un parc public équipé de jeux pour enfants. Un garage avec faux grenier vient compléter ce bien. Une place de parking privative est également à disposition. Les plus : Maison rénovée avec goût Pièce de vie de 35 m² avec cheminée Jardin clos de 560 m² Terrasse et véranda Sous-sol avec atelier et nombreux rangements Garage avec espace de stockage Ascenseur fonctionnel (révisé par la vente) Chaudière entretenue avec factures DPE : E Une maison pleine de charme, atypique et chaleureuse, idéal investisseur ou pour un premier achat à la recherche d'un cadre de vie agréâble et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 76 m² à 189 000 euros. (honoraires charge vendeur). Située au coeur de mortagne-sur-sèvre, à deux pas des écoles, commerces et services, cette charmante maison à étage de 76 m² entièrement rénovée saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et sa localisation idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte sur l'espace de vie. Moderne, entièrement équipée et aménagée, la cuisine offre un cadre convivial et chaleureux au quotidien. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. L'espace offre de nombreux placards pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse de 15 m² et d'une cuisine d'été, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chauffage électrique par convecteurs. Les atouts de ce bien : - maison très bien rénovée - proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et commerces - maison agréable à vivre - aucun travaux à prévoir - extérieur convivial et fonctionnel cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Une belle opportunité à saisir sur mortagne-sur-sèvre ! Dpe : classe c / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1060 euros et 1500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 453070 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison sur Mortagne sur sèvre, sans travaux à prévoir à l'intérieur, mais des améliorations possible au niveau des extérieurs, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes. La maison se compose d'une entrée avec des WC sous l'escalier, avec lave-mains, puis vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m² avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 10,80 m², et 13,80 m² pour la seconde avec dressing, vous trouverez également un bureau et une salle de bains avec douche, baignoire et WC de plus de 10 m². La maison possède quelques dépendances dans le jardin, et vous auriez la possibilité de créer une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle. La maison est en pierres, équipée d'ouvertures PVC double vitrage, avec volets électriques au RDC et manuels à l'étage. Le chauffage se fait au gaz et la chaudière a une dizaine d'années, la parcelle fait plus de 650 m², le jardin est exposé sud-ouest, avec des endroits ombragés, et une partie de la toiture est de 2022. L'autre partie était correcte. Cette maison est prête pour vous accueillir, alors appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 611366 ).

À dix minutes de Cholet, dans la pittoresque commune d'Evrunes, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée. Située au calme dans une impasse, à portée de main de la campagne, idéale pour les ballades à pied. Vous aimez la pierre et les vieilles poutres, alors n'hésitez plus et venez découvrir cette belle bâtisse. Entrez, passez cette grande entrée et découvrez cette belle pièce de vie avec ses poutres apparentes. La cuisine est attenante et donne directement sur la terrasse et le jardin. Au même niveau, vous bénéficierez d'une salle de bain et Toilettes séparée. Prenons maintenant l'escalier qui vous mènera directement au coin nuit qui se compose de trois chambres. Vous profiterez d'une dépendance côté jardin, et une autre devant la maison à côté de la place de stationnement privative. Vous disposerez d'une dizaine de places sur un parking à 30 mètres de la maison, idéal pour recevoir. Amoureux de l'ancien, venez découvrir ce bien qui ne manque pas de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Vendee 85130 st aubin des ormeaux axe cholet-les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 74 m² à 99 900 euros (honoraires charge vendeur). Maison de bourg - 74 m² - idéal investisseur ou premier achat située à deux pas du centre bourg et de toutes ses commodités (commerces, école, services), cette maison de bourg de 74 m² offre un beau potentiel dans un environnement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon-séjour - une cuisine récemment aménagée - une chaufferie - un wc indépendant a l'étage : - deux chambres - une salle de bain à rafraîchir * travaux récents réalisés : - installation d'une pompe à chaleur - cuisine aménagée récente - remplacement des ouvertures * a prévoir : - travaux d'électricité - rafraîchissement / décoration cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser son futur cocon. Emplacement privilégié, proche des commodités, place de parking privative une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe : classe e - ges : classe : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 et 1930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441242lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad france - fanny girard vous propose : nouveaute : maison de plain pied avec 3 chambres et garage voici une belle opportunité d'acquérir une maison de plain-pied, offrant tout le confort. Construite en 1997 sur une belle parcelle de 693 m², cette maison saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous bénéficié d'un agréable salon offrant un espace de vie convivial. La cuisine equipee et amenagee, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Les trois chambres spacieuses vous offrent des espaces privés confortables pour vous reposer. Une salle de bain et un wc séparé complètent l'espace nuit. Lumineuse et bien entretenue, la maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une terrasse extérieure pour vos moments de détente en plein air, face à un jardin arbore offrant un cadre paisible et verdoyant. Enfin, pour votre véhicule, un garage attenant à la maison vous permet de stationner en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 101418895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Emplacement de choix pour cette maison sur sous-sol de 166 m² habitable rénovée en 2023 et située quartier du Petit-Bourg à proximité immédiate à pieds du Centre-ville et de toutes ses commodités. Elle se compose au Rez-de-chaussée : d'une lumineuse Pièce de vie de 72 m² exposée Sud avec sa Cuisine équipée ouverte (évier, hotte encastrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques induction, placards) 1ère Chambre de 11 m² avec son Dressing (ancienne chambre) Salle d'eau et WC indépendant. Accès direct de la cuisine à la Terrasse bois sur pilotis de plain-pied de 44 m² (à rafraîchir). Au Sous-sol et en Rez-de-jardin : 2 grandes Chambres de 16 m², Salle de bain + douche de 14 m² (2 vasque et sèche serviette). WC, chaufferie et Garage de 38 m². Terrain paysagé de 902 m² aménagé en différents plateaux. Ouvertures double vitrage PVC de 2017 avec volets roulants solaires. Chauffage Gaz de ville (chaudière de 2023). Raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Nouvelle maison à vendre sur la commune de Beaurepaire, à seulement 7 minutes des Herbiers. Ce bien possède une surface habitable bénéficie d'une surface habitable de 94 m², plus une surface de 100 m² pour toute la partie inférieure de la maison. Cette propriété bénéficie d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec accès sur l'arrière de la maison. Dans la partie nuit, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Les systèmes de chauffage sont au nombre de 2, des panneaux rayonnants électriques et une cheminée pour des agréables flambées durant l'hiver. L'isolation des combles a été refaite en 2021. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace de vie, baigné de lumière naturelle. En termes de proximité, vous trouverez à seulement quelques centaines de mètres un pôle scolaire, des commerces, un pôle médical et un pôle sportif, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Le terrain s'élève à plus de 750 m². En conclusion, cette charmante maison à Beaurepaire offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 6815. Axe chantonnay - les herbiers. Rochetrejoux. Agréable pavillon sur sous-sol offrant de beaux volumes. Environ 110 m² habitables. Belle pièce de vie lumineuse. Cette maison comprend au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, vaste séjour-salon, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc; au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie, wc, une pièce de vie et une autre pièce (possibilité bureau / chambre). Terrain attenant pour environ 494 m². Prix : 190 000 eur dont 10 000eur ttc honoraires agence, 180 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Au cœur du Longeron, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, offrant un intérieur fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie d'environ 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au patio, ainsi que d'un WC avec point d'eau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Egalement une pièce d'environ 12 m² au sol, restant à rénover, qui pourra accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un patio et d'une petite dépendance. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols et toiture rénovée il y a une dizaine d'années. Classée C au DPE, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Iad France - Priscillia Philippot vous propose : PRODUIT RARE – IL N’Y A PLUS QU’À POSER VOS VALISES ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située à proximité de Gétigné, dans le Maine-et-Loire, cette agréable maison de 134 m² habitables environ bénéficie d’une bonne performance énergétique, témoignant d’une bonne isolation et de sa faible consommation énergétique. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d’environ 60 m², réunissant un espace salon / séjour convivial et une cuisine aménagée autour d’un îlot central dînatoire, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison dispose également de 3 chambres, d’une grande salle d’eau faisant office de buanderie et dressing, d’un WC indépendant et un débarras. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, facile à vivre et propice aux repas en plein air ou aux moments de détente. Un grand préau complète les prestations et permet de bénéficier d’un espace couvert appréciable au quotidien. La maison se situe au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier, avec un appartement indépendant situé à l’étage. À moins de 2km des écoles et 6km de la 1 ère gare. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Cholet, belle longère ancienne à rénover construite sur un terrain de 2300 m² environ. La partie habitation comprend au rez-de-chaussée (90 m² environ) : grand salon séjour avec cheminée, cuisine, couloir, buanderie, WC, salle d'eau et une très grande chambre divisible. L'étage (70 m² environ) comprend un grenier à aménager. En annexes, on y trouve une chaufferie, un espace atelier, une cave, un garage et une vaste grange en 3 parties. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir offrant une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette bâtisse à votre goût. Bon emplacement, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette maison située au bord de la Sèvre, un cadre recherché pour son calme et son charme naturel. Avec 112 m² habitables et un terrain de 317 m², ce bien offre un beau potentiel pour un projet familial, locatif ou de rénovation valorisante. Le rez‑de‑chaussée de 40 m² accueille une entrée avec véranda lumineuse, un salon de 17,17 m², une cuisine ouverte de 11,06 m² ( équipée d’un frigo, d’un micro‑ondes et aménagée.), ainsi qu’une salle d’eau de 6,50 m² et un WC. À l’étage, deux chambres de 12,47 m² et 22,80 m² offrent de belles surfaces. Le deuxième étage dévoile une spacieuse chambre de 27,31 m², baignée de lumière grâce à deux vélux double vitrage, complétée par une pièce de 9,77 m² idéale pour un bureau ou un espace de rangement. À l’extérieur, profitez d’un terrain non attenant de 162 m², parfait pour un potager ou des activités de plein air, d’un garage de 35 m², d’une cabane de jardin et d’une terrasse de 20 m². Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d’une isolation par l’extérieur, d’un chauffage électrique, de la fibre optique, du gaz bouteille, ainsi que d’une toiture et d’une isolation en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Maison aux Epesses ! Cette ravissante maison de plain-pied est en bon état général. Située dans un lotissement à proximité des commerces, des écoles et du pôle santé, elle se positionne comme étant idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. Ce pavillon bénéficie d'une entrée, d'un salon / séjour spacieux (plus de 40 m²), d'une cuisine aménagée et équipée donnant la possibilité de se rendre sur la terrasse, d'une salle d'eau confortable et harmonieuse, de 3 chambres agréables, et d'un wc séparé. Attenant à la maison, vous disposerez également d'un garage (30 m²) pouvant recevoir un véhicule et l'équipement d'une buanderie (lave-linge, sèche-linge, congélateur). La maison est entourée d'un cadre verdoyant et apaisant. Une terrasse et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. De nombreux travaux ont été réalisés tels que le tableau électrique, la VMC, les convecteurs électriques. À seulement 5 minutes du Puy du Fou, ce bien peut également répondre à une demande d'un investisseur. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Agréable Maison de plain-pied aux Herbiers entièrement rénovée en 2025 et habitable de suite. Elle se situe au calme à proximité du Centre-ville, juste à côté des écoles, collèges, lycées et piscine. Cette maison a été entièrement refaite de A à Z (isolation toiture, isolation des murs, électricité, chauffages, salles d'eau, ouvertures et volets roulants électriques, sols, peintures, VMC. ) Elle se compose : d'une Entrée avec vestiaire, lumineuse Pièce de vie de 50 m² avec sa Cuisine équipée ouverte (évier, four, placards, lave-vaisselle, plaques induction, hotte et réfrigérateur). Dégagement, 3 chambres sur parquet de 9 m² à 10 m² dont 2 avec placard et la dernière avec SDE privative. 2ème Salle d'eau (1 vasque et sèche serviette). WC suspendu, Lingerie (placard et évier). Garage de 19 m² isolé avec portail électrique. Terrain de 497 m². Chauffage électrique. Raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité Maison de plain-pied – 2 chambres + bureau à quelques minutes des Epesses et du Puy du fou ! Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée, d’un lumineux salon séjour, d’une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit comprend 2 chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et des WC séparés. Un espace bureau, pouvant également servir de buanderie, complète l’ensemble. Côté annexes, la maison dispose d’un garage attenant avec portail motorisé, ainsi que d’une chaufferie. Pour votre confort, elle est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC et de baies coulissantes en aluminium. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud donnant sur un joli jardin. Que vous soyez une famille, un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique ce bien est fait pour vous. Très belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison en pierre d'environ 98 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité grâce à sa cheminée en granit, ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine, d'un dégagement avec rangements ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint ainsi qu'une seconde chambre. Atout rare : selon votre projet, une possibilité d'acquérir une surface habitable supplémentaire permet d'envisager un agrandissement de la maison et d'augmenter significativement son potentiel. Cette opportunité conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison de caractère. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d'évolution familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Située aux Landes-Genusson, à seulement 15 min des Herbiers, 20 min de Montaigu découvrez cette maison sur sous-sol total offrant un environnement agréable et un beau potentiel. Édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 105 m², sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 45 m². La maison développe environ 98 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon en prolongement et véranda aluminium, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage carrelé avec portail motorisé, d'une pièce chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement sont à prévoir. Idéal pour un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : La Tessoualle, proche de toutes les commodités, pavillon de plain-pied construit en 1988 sur un terrain de 2308 m² comprenant : entrée, salon séjour lumineux avec cheminée insert, dégagement, cuisine, arrière cuisine, WC, 2 chambres, salle d'eau. Le tout avec garage en annexe, terrasse, vaste jardin clos avec abris de jardin. Maison à façonner selon vos envies et vos besoins offrant un grand potentiel ! À visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Charmante Maison avec Jardin à Cholet - Quartier Paisible Idéalement située dans un quartier paisible de Cholet, cette charmante maison de 85 m² environ offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1971 et bien entretenue, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger accueillante. La cuisine séparée offre un accès direct au jardin, idéal pour des repas en extérieur durant les beaux jours. La maison dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au sous sol, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un cellier, une cave, une chaufferie et une pièce de rangement sont également présents pour un aménagement personnalisé. Le jardin de 497 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les atouts de ce bien : - Quartier résidentiel calme - Jardin arboré et clos - Proximité des commodités - Garage pour un stationnement à l'abris. - Sous sol de 94 m² environ Cette maison saura rapidement vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. N'attendez plus, contacter moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : Maison individuelle avec Jardin et garage de plain pied - demi-sous-sol entérré ! Jolie maison située dans un square au calme ! Entièrement cloturée et paysagée ! L'entrée de ce bien, dessert le séjour et le salon doté d'une belle cheminée. La cuisine ouverte, récemment changée en 2024, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche moderne et conviviale. Sur ce niveau se trouvent deux chambres sur parquet flottant, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne réorganisée en 2023 et une jolie véranda pour profitez des beaux jours, sa baie à galandage et son store banne permettent de profiter pleinement du jardin. Egalement sur ce niveau, un atelier de couture / lingerie et un garage double édifié en 2014 dans lequel on peut stationner deux véhicules. Le sous-sol de 48 m², d'un seul tenant, permet de réaliser tout vos progets : ° Suite parentale ° Atelier ° Ou encore un troisième stationnement À l'extérieur, le jardin arboré vous permet de profiter de moments de détente en plein air, entièrement clos et sans vis à vis, avec son petit cabanon et son espace potager. Pour votre confort, ce bien bénéficie de prestations importantes : ° Fibre optique ° Chaudière gaz de 2025 ° Cheminée d'agrément ° Isolation du plancher ° Isolation des façades nord / ouest et sud / ouest ° Les deux portails sont automatisés ° Ouvertures pièces de vie de 2018 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon situé au calme d'un square et en même temps proche de tous les commerces et voiries. Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Baisse de prix intéressante pour cette Charmante Maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exlcusivité chez Revo immo - Pavillon situé sur la commune prisée de La Tessoualle (49280), à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison d'environ 80 m² habitables sur sous-sol total saura vous séduire par son emplacement et son état impeccable. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, ainsi qu'une cuisine fermée récente et de qualité. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. Le sous-sol total, équipé d'un portail motorisé, offre un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules et conviendra également parfaitement à un bricoleur souhaitant disposer d'un atelier ou d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment l'amélioration de l'isolation, la mise à jour de l'électricité ainsi que l'installation d'une cuisine récente. Des améliorations énergétiques simples et accessibles, comme l'installation d'une pompe à chaleur, permettraient d'augmenter nettement la performance énergétique de la maison tout en améliorant le confort de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur un secteur recherché. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051463). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À La Tessoualle, cette maison de plain-pied construite en 2015 d'environ 90 m² propose de belle prestation et offre un cadre de vie confortable au cœur d'un quartier calme et résidentiel. La pièce de vie est baignée de lumière, tandis que la cuisine fermée, aménagée et équipée, permet un accès direct vers l'extérieur sur un jardin arboré. L'espace nuit regroupe deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés, créant un ensemble fonctionnel et agréable. Une lingerie chauffée avec sortie sur le jardin facilite l'organisation du quotidien. La propriété comprend également un vaste garage de 38 m² doté d'un portail motorisé et d'un grenier, idéal pour le stockage. Le terrain, entièrement clos et agrémenté d'un cabanon, offre un environnement paisible et parfaitement entretenu. Bien rare sur le secteur ! SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051168). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située au cœur de La Tessoualle, à seulement quelques minutes de Cholet et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de bourg de 94 m² mitoyenne, saura vous séduire par son caractère et sa rénovation soignée. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée. Les murs en pierre apparente et l'escalier contemporain apportent beaucoup de cachet à cet espace chaleureux. Un cellier et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée, avec un accès direct à une agréable cour intimiste offrant un véritable espace cocooning. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec Velux et un second WC. Entièrement rénovée entre 2021 et 2025 avec goût, la maison dispose également d'un garage attenant avec volet électrique donnant sur une rue parallèle. En sous-sol, un vaste espace de stockage permet d'aménager selon vos besoins un atelier, une cave ou un espace de rangement supplémentaire. Chauffée par une chaudière gaz de ville, la maison affiche un DPE D et un GES D. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie de village tout en restant à proximité de Cholet. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051712). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.