Vente maison 4 pièces 80 m² Les Herbiers (85500)

Réf 6828 - rochetrejoux - axe chantonnay - les herbiers. 20 min. Puy du fou. Idéale grande famille ou chambres d'hôtes. Jolie maison de maître, offrant de beaux volumes environ 330 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée - dégagement, grand salon-séjour avec poêle à bois, cuisine, arrière-cuisine, bureau, salle d'eau-wc, chaufferie, local technique, débarras. - a l'étage : grand palier-salon avec poêle à bois, dégagement, quatre chambres, bureau, salle de bains, wc, débarras, autre pièce à finir (possibilité chambre avec salle d'eau). Dépendances : deux grands ateliers. Terrain attenant de 1473 m². Prix : 273 000 eur dont 13 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 260 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Vendee 85 500 les herbiers a vendre en exclusivité - maison sur sous-sol de 159 m² env sur parcelle de 835 m² env présentée par franck voisine à 219 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1969 comprend à l'étage : une cuisine avec arrière cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle de bains et un wc. Vous trouverez au sous-sol : un une salle aménagée, une chambre, une cuisine, un bureau, un wc, une cave, une chaufferie et une lingerie. Pas de murs porteurs. Un garage indépendant de 49 m² avec cave enterrée vient compléter le tout. Vous serez en centre ville des herbiers, à proximité des commerces et écoles et proches du puy du fou. Terrain constructible. Double vitrage complet avec stores électriques à l'étage et volets battants pvc en sous-sol, assainissement tout à l'égout non conforme, chauffage gaz de ville avec radiateurs. Maison nécessitant des travaux de remise aux normes. Dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4900 et 6680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 822 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison familiale de 130 m², idéalement située au cœur des Herbiers. Construite en 1958, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel de modernisation, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les 6 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de 400 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage ajoutent une touche de chaleur, tandis que les espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités locales. Les commerces, les parcs verdoyants et les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 130 m² Terrain : 613 m² Chauffage : Individuel au fioul Fenêtres à simple et double vitrage Nombre de niveaux : 2 Places de stationnement extérieures : 4 DPE : Classe G (504 kWh / m² / an) GES : Classe G (112 kg CO2 / m² / an) Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour connaître la situation officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter la plateforme Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les pièces et les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 70, d'une surface de 120 m² habitables, nichée sur un terrain de 726 m² dans un lotissement paisible à Les Herbiers. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'une belle pièce traversante de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une chaudière gaz, qui invite à la détente et au partage. Quatre chambres aux volumes généreux garantissent confort et intimité à toute la famille. La cuisine indépendante, équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. La partie nuit comprend également une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant, pour un confort optimal. En annexes, la maison dispose d'un vaste garage de 40 m² avec mezzanine, parfait pour le rangement ou pour abriter vos véhicules. Le garage spacieux et l'accès de plain-pied ont été particulièrement appréciés lors des visites récentes. Caractéristiques techniques : Surface de 111,89 m², année de construction 1969, chauffage et eau chaude au gaz, double vitrage, taxe foncière de 953 €, diagnostique énergétique D (181) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (29). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Renaud Lebert vous propose : Les Herbiers – Maison familiale de 120 m² avec jardin et garage Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Bois de Dard, venez découvrir cette maison familiale de 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Répartie sur deux niveaux, elle propose une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, permettant d’accueillir une grande famille, d’aménager un bureau pour le télétravail ou de créer des espaces dédiés aux loisirs. Deux salles d’eau et deux WC complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur une parcelle de 832 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en extérieur. Un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations. Son exposition Est / Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les atouts de ce bien : * 120 m² habitables * 5 chambres * Belle pièce de vie de 40 m² * Terrain de 832 m² * Jardin agréable et sans vis-à-vis direct * Garage et espaces de rangement * Exposition Est / Ouest * Quartier calme et recherché * Proximité des commodités et des espaces naturels Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour les familles ou les acquéreurs en quête d’un projet à fort potentiel aux Herbiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Lebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85 500 les herbiers, a vendre en exclusivité, maison sur sous-sol sur un terrain de 729 m² env présentée par franck voisine à 200 000 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1977 comprend à l'étage : 3 chambres, une cuisine avec arrière cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau, un wc avec lave-mains et au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave et une quatrième chambre ou bureau. La maison est équipée d'un ascenseur et d'un grenier de 24 m² en partie aménageable. Vous disposerez également d'un second garage indépendant avec l'électricité. Jardin. Vous serez situés en centre ville des herbiers, à proximité des écoles et commerces, aux portes du puy du fou. Double vitrage complet avec stores électriques, vmc, chauffage au fioul, tout à l'égout. Prévoir des travaux d'isolation et de décoration. Dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5090 euros indexées aux années 2021 à 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.