Vente maison 4 pièces 129 m² Champniers (16430)

Maison de plain-pied d'environ 140 m². Ce bien dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. L'ensemble est complété par deux garages et un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de plain-pied d'environ 140 m². Ce bien dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. L'ensemble est complété par deux garages et un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Pavillon de 2005 cette maison est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un double garage et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Vivre dans le bourg de Champniers, tout faire à pied… et profiter du calme d'un véritable cocon familial ! Située en plein cœur du bourg de Champniers, à côté d'ANGOULEME, cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Ici, tout est accessible à pied : les nouveaux commerces du bourg, la cave, le bistrot offrant des vraies soirées le vendredi soir et un service de restauration rapide le midi en semaine, le restaurant travaillant des produits frais, le fleuriste, la fromagerie, le photographe, les boulangeries, la pharmacie, le dentiste, les nombreux professionnels de santé ainsi que les lignes de bus à proximité facilitant les déplacements du quotidien ! Chaque samedi matin, profitez de l'ambiance conviviale du marché du bourg avec ses étals de poissonnerie, primeurs, boucher-volailler, huîtres, olives, saucissons et bien d'autres produits gourmands. Un véritable esprit de village où il fait bon vivre ! Et tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, vous restez à proximité immédiate de la zone des Montagnes et de ses nombreux commerces, grandes et moyennes surfaces, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. La zone commerciale des Montagnes Champniers séduit justement par cet équilibre rare : une commune vivante, dynamique et commerçante, tout en conservant un véritable esprit campagne. Très lumineuse et parfaitement agencée, la maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda agréable en toute saison. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Une buanderie permet l'accès au sous-sol semi-enterré qui offre de beaux volumes supplémentaires avec une chaufferie, une cave, un garage permettant de garer aisément 2 voitures ainsi qu'une chambre indépendante pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace pour recevoir ou encore un bureau idéal pour le télétravail. Le chauffage par pompe à chaleur a été installé en mars 2023 avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique (présence de thermostats dans la maison). Double vitrage sur toute la maison. La climatisation est déjà installée La maison est raccordée au tout-à-l'égout À l'extérieur, deux pergolas ajoutent 49 m² d'espace de vie complémentaire (dont une pergola bioclimatique) et permettent de profiter pleinement des beaux jours pour recevoir famille et amis à l'abri des regards. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où règne une ambiance paisible et intimiste. Très bien entretenue au fil des années et d'une qualité de construction certaine, cette maison demeure actuelle, confortable et immédiatement agréable à vivre. Le voisinage particulièrement calme vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Des maisons offrant à la fois cette qualité de vie, ce confort et de tels espaces au cœur du bourg de Champniers sont devenues rares… Une opportunité à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1587€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline MACHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 504 116 Greffe de ANGOULEME) 07 83 63 01 85 (réf. 608007 ).

Iad France - Yann Moritz vous propose : Maison traditionnelle avec 3 chambres et garage à Champniers. Idéalement située. Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des occupants recherchant le calme et la qualité de vie. Construite en 2019, cette maison est en excellent état et a été bien entretenue, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux. Les 3 chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir toute la famille ou pour servir d'espace de travail supplémentaire si besoin. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités pratiques à cette charmante résidence. La cuisine, bien équipée et ouverte sur le salon, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'une agréable terrasse sous pergola bioclimatique pour des moments conviviaux en extérieur, tout en appréciant le calme du quartier. Les équipements de confort tels l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, ainsi que le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol, assurent un quotidien agréable et moderne. De plus, la présence d'un garage pour abriter votre véhicule et vos équipements est un véritable atout pour cette propriété. Vous serez séduit par le bel état général de cette maison, son agencement pratique, ses espaces extérieurs et son emplacement tranquille à Champniers. Plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Superbe Maison Traditionnelle 3 Chambres avec Garage à Champniers. Actuellement LOUEE. Locataires en place. Située dans un quartier calme et résidentiel de Champniers, cette maison traditionnelle de 88 m² construite en 2019 offre un cadre de vie chaleureux et familial. Son architecture classique et élégante saura vous séduire dès le premier regard. La maison se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Un atout indéniable de cette propriété est sa terrasse extérieure qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, le garage attenant facilitera le stationnement de vos véhicules et offrira un espace de rangement supplémentaire. Dotée d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, cette maison vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la fibre optique et le système de ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien. Avec un terrain de 672 m², ce bien offre également la possibilité d'aménager un jardin à votre image, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des instants de bonheur et de convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Champniers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Champniers - Maison familiale d’environ 180 m² habitables, située sur un terrain clos d’environ 870 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand séjour lumineux, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une chambre d’environ 8 m², une salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une à rénover, ainsi qu’un WC. La maison dispose d’un garage attenant d’environ 22 m² avec accès direct à la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, ainsi que de deux dépendances non attenantes. Aspects techniques : Construction de 1956 avec une extension réalisée vers 2003. Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs, clim réversible à l’étage, velux électriques récents. Tout à l'égout. Portail et garage motorisés. Fibre. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.