Vente maison 4 pièces 134 m² Champniers (16430)

Magnifique maison entièrement rénovée entre 2024 et 2025, actuellement en cours de finition, avec une performance énergétique de catégorie B et un système de chauffage / climatisation réversible assurant confort en toute saison. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace salon-cuisine lumineux d'environ 38 m², complété par une salle à manger d'environ 24 m², une buanderie pratique et un WC séparé. À l'étage, deux chambres avec placards, accompagnées d'un bureau actuellement aménagé en chambre de bébé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur est en cours de finition. Vous y trouverez bientôt une terrasse qui offrira un joli potentiel pour profiter des beaux jours. Cette maison allie finitions soignées, isolation de qualité et disposition astucieuse des pièces pour un cadre de vie agréable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Belle maison d'habitation de plain-pied, immédiatement habitable, comprenant une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un grand garage attenant de 33 m² (possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires). Une dépendance de 35 m² avec salle d'eau et wc offre également la possibilité d'aménager deux autres chambres. Située à 14 minutes à vélo de la zone commerciale de champniers. -assainissement tout-à-l'égout. -taxe foncière : 800 euros. - terrain clos 1005 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 931524.

Située sur la commune prisée de Champniers, à proximité d'Angoulême et de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1750, entièrement restaurée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : env. 200 m² Terrain clos et arboré : 1 000 m² 7 pièces dont 4 chambres 3 salles de bain / 3 WC ? Répartition des chambres : Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Deux chambres avec accès à une salle de bain commune Une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante Un atelier indépendant d'environ 30 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité artistique ou professionnelle en toute tranquillité. Côté extérieur : Terrain entièrement clôturé Portail électrique Garage, dépendances Possibilité d'extension via une maison attenante (communicante ou indépendante selon vos projets) Points forts : ? Beaucoup de cachet et de caractère ? Idéal pour famille, artisan, artiste ou profession libérale ? Environnement calme, à proximité des écoles, commerces et grands axes ? Panneaux photovoltaïques À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Superbe Maison Traditionnelle 3 Chambres avec Garage à Champniers. Actuellement LOUEE. Locataires en place. Située dans un quartier calme et résidentiel de Champniers, cette maison traditionnelle de 88 m² construite en 2019 offre un cadre de vie chaleureux et familial. Son architecture classique et élégante saura vous séduire dès le premier regard. La maison se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Un atout indéniable de cette propriété est sa terrasse extérieure qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, le garage attenant facilitera le stationnement de vos véhicules et offrira un espace de rangement supplémentaire. Dotée d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, cette maison vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la fibre optique et le système de ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien. Avec un terrain de 672 m², ce bien offre également la possibilité d'aménager un jardin à votre image, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des instants de bonheur et de convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Champniers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison de 6 pièces de 100 m² habitables. Située dans un quartier calme et agréable à Gond-Pontouvre, à seulement 9 minutes de la gare d’Angoulême, cette maison lumineuse clé en main offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée dessert un séjour de 30 m² avec sa cheminée fonctionnelle. La pièce de vie donne également accès à un grand balcon qui offre une vue panoramique sur Angoulême. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, propose l'accès à une grande terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours, avec son bel arbre comme parasol naturel. En plus des pièces de vie, la maison compte 3 chambres (10,5 m² / 11,5 m² / 13,2 m²) et une salle d’eau. La maison a été édifiée sur un sous-sol au rez-de-chaussée de 160 m² offrant la place pour plusieurs véhicules et disposant d’un espace aménageable de 24 m² selon vos besoins (petit studio pour ado, salle de jeux ou de jeux vidéos, salle de sport, etc). Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (installée il y a 2 ans et demi). Assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 1 750 € Si vous recherchez une maison dans laquelle poser vos valises à Gond-Pontouvre, avec une terrasse, un jardin et 3 chambres, appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain-pied avec vue dégagée – 121 m² habitables – terrain 2 126 m² situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied des années 1985 se trouve sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface de 2 126 m², offrant une jolie vue dégagée. La maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 121 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant, un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé, un couloir distribuant la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, un garage attenant. Un bien agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. -assainissement individuel. -taxe foncière : 1600 euros. -possibilité de garer 7 véhicules. (voiture) -une terrasse à l'avant et une petite terrasse sur le coté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 927108.