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maison 4 pièces 109 m2 à vendre à Champeix (63320)
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Vente maison 4 pièces 109 m² Champeix (63320)
84 240 €

Maison 4 pièces Champeix (63320)

* EN EXCLUSIVITÉ * Au cœur du village de CHAMPEIX, découvrez cette maison vigneronne de 108 m² habitables avec un balcon de 7 m² et un garage non attenant de 40 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour-salon, une salle de bains avec douche, un WC séparé, deux celliers, un cuvage. Profitez du balcon de 7 m² accessible depuis la cuisine et le séjour pour des moments de détente face à la rivière. Au premier étage, deux chambres confortables et un WC vous attendent. Sous les toits, quatre greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire de 50 m² habitables, idéal pour agrandir la maison selon vos besoins et envies. Un garage non attenant de 40 m² complète cette propriété, et vous offre un espace pour stationner, stocker, bricoler. Cette maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville mais elle nécessitera des travaux d'amélioration énergétique et de mise aux normes électriques. L'accès se fait par une rue étroite, ajoutant au charme authentique et au calme de l'endroit. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison vigneronne, dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la rivière Couze Chambon et le château du Marchidial. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Champeix

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 920 et 2 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 345 kWh/m².an 51* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 51 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 84 240 € (soit 773 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 63Y10670-IDC748
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