Maison calme à vendre à Champeix (63320)

L'agence du Parc vous présente cet ensemble immobilier en pierre, rénové dans les années 90, avec cour commune. Cet immeuble est distribué ainsi : - une première maison d'habitation composée en RdC d'un salon avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un WC, une salle d'eau, un vaste garage et un cuvage vouté, de nombreux rangements; à l'étage deux chambres une salle de bain avec WC, un placard, un accès à un patio.- une deuxième maison composée en RdC d'un hall d'entrée, accès à une cave et cuvage vouté, au 1er étage une cuisine aménagée et équipée, à l'étage supérieur une mezzanine accès à deux chambres, une salle d'eau avec WC, deux greniers aménageables. Cet immeuble propose un large potentiel de rénovation, pour de la résidence principale ou secondaire, de la location saisonnière ou longue durée. Sans aucun vis-à-vis, où le calme règne, une vue imprenable sur le Château du Marchidial. Le chauffage est centralisé par une chaudière gaz. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Un terrain de 5950 m² complète ce bien, non constructible et non attenant, situé à 200 m de la maison. À 20 minutes de Clermont-Fd et Issoire par l'autoroute A75,30 minutes de la station de ski Super-Besse, Champeix est une petite cité de caractère et dynamique, traversée par la Couze, qui propose tous types de commerces, maison de santé, établissements scolaires jusqu'au collège, foyer de jeunes travailleurs. Pour toutes demandes de visites ou renseignements complémentaires, merci de prendre contact avec Juliette COTTET au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com Votre conseiller AGENCE DU PARC : Juliette Cottet Agent commercial (Entreprise individuelle).

* EN EXCLUSIVITÉ * Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110 m² habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* EN EXCLUSIVITÉ * Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison en pierres de 97 m² habitables avec terrain (1.070 m²) et dépendances. Au rez-de-chaussée, la partie jour s'ouvre sur une cour de 7 m² et comprend une cuisine aménagée avec espace repas ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon séparé avec poêle à bois pour des moments chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m², 11 m² et 13 m², accompagnées d'une salle d'eau. Le grenier aménagé offre une grande chambre de 20 m² avec rangements. Le terrain en espaliers de 823 m², situé à l'arrière de la maison, est aménageable et dispose d'une vue dégagée sur le vieux village, ses jardins et le château. En face de la maison, un garage et une cour de 240 m² facilitent le stationnement privatif. Attenant à la maison, un bâtiment de 30 m² au sol offre des possibilités d'extension de la surface habitable, ou la création d'un atelier ou d'un logement indépendant. Profitez du charme de Champeix, un secteur recherché avec commerces, services, et proximité de l'A75. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'amélioration énergétique et la mise aux normes électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* en exclusivité * sur la commune de montaigut-le-blanc, une authentique maison vigneronne (61 m² habitables) à rénover, avec terrasse (9 m²) et terrain (38 m²) attend votre projet immobilier ! Avec 100 m² au sol, cette maison conserve tout le charme de l’ancien. Un escalier en pierres de volvic et une rambarde en fer forgé mènent à une terrasse couverte de 9 m². Le premier niveau comprend un séjour avec cheminée, un salon au plafond mouluré, une chambre, un bureau et un wc. Les combles, sous la charpente traditionnelle, offrent une surface supplémentaire à aménager. Trois cuvages au sous-sol ajoutent des espaces techniques et de stockage. Le terrain attenant de 38 m² propose un espace de stationnement et un accès privatif sur une rue calme. Ce bâtiment, resté dans son jus, séduira les amateurs de rénovation par son cachet historique et son esprit galerie avec la terrasse couverte. Un véritable morceau d’histoire local attend votre projet de rénovation totale pour en faire une maison de famille unique à 25 minutes de clermont-ferrand et seulement 5 minutes de champeix, où l'on trouve tous les commerces et services profitez du charme de cet ensemble authentique, idéal pour les passionnés de rénovation, tout en étant proche des commodités. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Neschers Surface habitable de 95 m², comprenant : -Une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux d'environ 45 m². -Trois chambres confortables. -Une salle de bain fonctionnelle et une buanderie pratique. Extérieurs : -Un petit garage pour une voiture ou du stockage. -Un grand terrain plat de 1 231 m², idéal pour profiter des beaux jours. Confort énergétique : -Chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois. -DPE : Classe D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 220 € et 1 680 € (selon les prix moyens de 2021, abonnement inclus). Informations financières : -Taxe foncière d'environ 870 €. -Prix hors honoraires : 220 000 €. -Honoraires d'agence : 3,63 % TTC, à la charge de l'acheteur. Ses atouts : Une grande pièce de vie lumineuse, un terrain plat et un cadre paisible. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 63 m², répartie sur 3 niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC au 1er étage, ainsi qu'une seconde chambre au 2 ? étage. Située au cœur de Montaigut-le-Blanc, elle offre un cadre de vie calme et proche des commodités. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l’abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l’A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale. ). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l’âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s’approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur de Meilhaud (63320), dans un environnement paisible à seulement 10 minutes d'Issoire. Cette maison spacieuse d'environ 160 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité immédiate avec l'école. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse donnant sur une cuisine équipée, un salon vouté avec un poele à granulés dans une ancienne cheminée ouverte ainsi que d'un grand cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, deux dressings, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, d'une chambre confortable et un bureau traversant qui mène aux combles. À l'extérieur, une cour de 360 m² permet de profiter d'un bel espace avec un coin barbecue abrité. Un grand garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien combine volume, fonctionnalité et situation privilégiée dans un cadre calme. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 06 88 97 91 44, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.

Cette propriété atypique située à Sauvagnat Sainte Marthe, à seulement 5 minutes de 'autoroute A75 (sans nuisances sonores ou visuelles), offre un potentiel intéressant pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière ou tout simplement pour y aménager votre lieu de vie. Elle se compose d'une tour médiévale de 54 m², d'une maison attenante de 40 m², ainsi que de deux autres maisons à étage d'environ 40 m² chacune, pour une surface habitable totale d'environ 175 m². Ses atouts : -Un emplacement privilégié : proche d'une grande voie (A75) tout en étant dans un environnement campagnard authentique, idéal pour accueillir des touristes en quête de calme et de patrimoine. - Une architecture chargée d'histoire, avec la tour médiévale, ses meurtrières, ce qui peut être un atout pour attirer une clientèle en quête d'authenticité. - Une surface totale conséquente (environ 175 m² habitables), permettant d'aménager plusieurs chambres ou espaces pour accueillir des groupes ou familles. - Des caves et cuvages : environ 75 m² de caves et autant de cuvages, offrant des possibilités d'aménagements pour créer des espaces de détente, de dégustation ou d'ateliers. - Un espace extérieur d'environ 25 m² pour créer un environnement convivial - Un potentiel de rénovation : bien que nécessitant des travaux importants, ce bien représente une opportunité pour un porteur de projet capable de redonner vie à un lieu unique empreint d'histoire, avec des possibilités de création d'hébergements ou d'expériences authentiques en milieu rural. Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf. 898149.

Située à La Sauvetat (63730), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal accès autoroute rapide dans un quartier paisible, offrant un ravissant cadre de vie. La Sauvetat propose un environnement calme et convivial, mettant à disposition des habitants une vie de quartier agréable, tout en étant à proximité de commerces locaux et de chemins de promenade pour profiter de la nature environnante. Cette maison de 85 m² se compose d'une entrée donnant sur une véranda, une salle à manger, une chambre, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau. Profitez également des dépendances attenantes au rez-de-chaussée, comprenant une cour extérieure servant de terrasse voûté, une buanderie-chaufferie, un atelier, un espace de stockage et une cave viennent compléter le bien. Avec ses 5 pièces dont 2 chambres, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et climatisé, idéal pour une vie de village qui allie tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située à Perrier (63500), offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Perrier, une ville dynamique et accueillante, dispose de divers commerces, écoles et services, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison à fort potentiel / Loft feng-shui rénové + grande terrasse (grange, caves, garage) dépendances + — Idéale grande famille ou investisseur, l'ensemble se compose sur 156 m² habitable : un loft d'exception au dernier étage, entièrement refait, pensé feng-shui pour une circulation d'énergie apaisante espace ouvert sur cuisine, salle d'eau, toilette séparé, chambre, salon avec accès sur une grande terrasse offrant une vue dégagée et intime. Rez-de-chaussée et 1er étage à rénover totalement : opportunité rare de créer un vaste espace familial (4–6 chambres, suites, bureau, salles de vie) ou d'aménager plusieurs logements pour une rentabilité durable. Dépendances généreuses : grande grange (possibilité d'aménagement ou de location), dépendances de stockage, un garage indépendant, et une cave voûtée rénovée — parfait pour une cave à vins, accueil d'événements, ou stockage sécurisé. Points forts : emplacement calme, luminosité, volume, terrasse panoramique, nombreuses possibilités d'exploitation entrepreneuriale ou familiale. Ne tardez plus pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

Maison en pierre entièrement rénovée – 200 m² – village classé mareugheol – entre issoire et saint-germain-lembron nicole chauveau et yves demolie – optimhome immobilier vous présentent cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée, située dans le village fortifié et classé de mareugheol, à seulement 10 minutes d'issoire et de saint-germain-lembron. Implantée sur une parcelle close de 546 m², cette maison de caractère offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et un demi-étage. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations soignées et des matériaux nobles. Description détaillée de la maison rez-de-chaussée entrée chaleureuse superbe pièce voûtée dédiée à la musique, équipée d'un poêle à granulés cuisine d'été / buanderie de 20 m² deux chambres avec salle d'eau et wc demi-étage salon cocooning de 30 m², insert et poutres apparentes grande chambre avec salle d'eau et wc étage salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (27 m²) chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc prestations haut de gamme sols en travertin garde-corps en fer forgé sur mesure huisseries bois double vitrage chauffage performant : pompe à chaleur 23 kw + climatisation réversible assainissement individuel : fosse septique conforme extérieurs et dépendances carport dépendance rénovée jacuzzi canadien grande terrasse avec pergola garage 31 m² avec mezzanine cave le tout dans un environnement verdoyant, au cœur des paysages volcaniques du puy-de-dôme, idéal pour une résidence principale ou une maison de charme secondaire. À 10 minutes des commerces, écoles, a75, issoire, saint-germain-lembron secteur recherché pour son patrimoine et sa qualité de vie pour plus d'informations ou pour organiser une visite : nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vous accompagner dans vos projets. Visite virtuelle 360° sur le qr code en photo les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 ).

Venez découvrir cette maison de caractère au arnats commune de saint nectaire de 82 m² 5 pièces, 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wc. Dépendance à aménagé de plus de 100 m². Utilisé en gite ruraux. (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Sur la commune de Saint-Nectaire au cOEur du lieu-dit Les Granges, cette grange à réhabiliter entièrement, offre une possibilité d’aménagement de 140 m² environ sur 2 niveaux. La grange est construite sur une petite parcelle qui laisse un extérieur de 50 m² environ. Elle n’est pas raccordée (eau, électricité, assainissement) mais tout passe à proximité dans la rue attenante. Ce bâtiment est situé au cOEur des lacs et volcans d'Auvergne, des stations de ski de Super-Besse (18 km) et du Mont-Dore (30 km), des sites touristiques de Saint-Nectaire (5 km) de Murol (6 km). On apprécie le calme de la nature verdoyante environnante et de la Couze-Chambon, ruisseau incontournable de tous les amoureux de pêche. Cette grange fera un lieu idéal pour les vacances, ou peut également convenir aux personnes travaillant à la ville recherchant le calme de la campagne (Clermont-Ferrand est à 40 km et Issoire à 27 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces – 125 m² – Vue panoramique – VEYRE-MONTON (63960) Découvrez cette maison lumineuse et au fort potentiel de 125 m² habitables, située dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys. Implantée sur un terrain plat de 705 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur comme extérieur. À seulement 15 km au sud de Clermont-Ferrand, proche de Cournon-d'Auvergne (15 km), Vic-le-Comte (7 km) et Issoire (20 km). Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², ouverte sur une cuisine de 21 m² donnant directement accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre de 15 m², une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une grande chambre de 18 m², un bureau et des espaces de rangement à aménager offrent de belles perspectives : il est tout à fait possible d'y créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Annexes : • Garage • Cave de 20 m² Informations techniques et travaux déjà réalisés : Travaux déjà pris en charge : • Installation électrique complète aux normes (réalisée par un professionnel) • Isolation complète (murs et plafonds du RDC) avec ouverture de la cuisine sur le séjour • Réservation faite pour un poêle à bois (conduit) • Sol du séjour prêt à poser : dalles stratifiées hydrofuges 60x120 effet béton ciré (fournies) • Salle d'eau prête à être installée • Garage Caractéristiques : • Terrain : 705 m² • Année de construction : 1980 • DPE : E • Taxe foncière : 1 065 € / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Emilie Dias Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 589259 ).

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de Monton Environ 130 m² habitables + 40 m² habitables aménagés en sous-sol | 3 chambres + 1 bureau | Terrain d'environ 1 200 m² | Vue panoramique À seulement 15 min de Clermont-Ferrand, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale à la vue imprenable, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement paisible. Grande pièce de vie lumineuse (53 m²) avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain + 2 salles d'eau Sous-sol aménagé en grande salle de jeux (34 m²), buanderie, cave, garage (31 m²) 3 WC Travaux récents : • Pompe à chaleur air / eau • Panneaux photovoltaïques • Toiture isolée, cheminée gainée • Drainage du sous-sol • Réfection sols, électricité partielle, salle de bains rénovée Terrain d'environ 1 200 m², arboré, sans vis-à-vis. Terrasse avec vue panoramique sur les reliefs. Environnement calme et recherché. Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 2889.

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand 94 m² habitables | 3 chambres | Terrain de 750 m² | Orientation plein sud, vue dégagée Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/ -20 m² avec entrée indépendante possible Agencement : • 6 pièces au total, dont 3 chambres. • Séjour spacieux de 32 m². • Cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec douche à l'italienne Travaux récents : • Système radiateurs électriques performants et très récents • Salle d'eau refaite en 2019. • Chauffe eau 200L • Toiture isolée en 2023 • Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes • Réfection sols, électricité partielle • WC très récents Dépendances et techniques : • Cave de 12,57 m². • Sous-sol de 104 m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie • Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager. Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2957.

Votre agence Orpi Aubière vous propose, sur les hauteurs de Veyre-Monton, cette superbe villa de 2004, nichée dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand par l'A75. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Cette maison dispose d'une grande cuisine équipée avec cellier attenant et espace repas, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable (le quartier étant déjà définitivement implanté). Le coin nuit climatisé se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, rangements), ainsi qu'une deuxième salle de bains et WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d'eau, une salle de sport, une vaste buanderie avec rangements, une chaufferie, et un espace atelier. Côté stationnement : un double garage et un garage simple avec portes motorisées et un garage moto / vélo indépendant. À l'extérieur, profitez pleinement d'une belle piscine chauffée (8x4 m), avec son pool house, dans un environnement idéal (enrochement, terrasse. ) Prestations haut de gamme : chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée, volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage et baies aluminium, climatisation réversible, isolation performante. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Prendre un rendez-vous ? N'attendez plus, prenez contact avec François au O7 83 69 69 14 ! Référence agence : 2888.

Dans un environnement calme et résidentiel à ISSOIRE, venez découvrir cette maison fonctionnelle, implantée sur un terrain clos et arboré. Elle se situe à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Le terrain de la propriété est entièrement clos, agrémenté d'arbres et d'un puits. Vous bénéficiez également d'un accès direct au sous-sol et d'un espace de stationnement sur la parcelle. La maison s'élève sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, un atelier, une cuisine d'été et une buanderie, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer de rangements généreux. À l'étage principal, vous trouverez une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée et équipée, un salon séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Important : la maison a bénéficié de plusieurs améliorations significatives en termes d'isolation, qui ne sont pas entièrement reflétées dans le diagnostic en l'état actuel : elle est équipée de fenêtres en double vitrage, de panneaux solaires, et l'isolation thermique extérieure a été refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située à Issoire, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie convivial, fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. Édifiée sur une parcelle entièrement close, elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un petit terrain de pétanque pour les soirées d'été, d'une terrasse préservée des regards, ainsi que d'un petit garage et d'un carport. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un couloir qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et l'accès direct à un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et deux équipées de la climatisation, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles complètent l'ensemble et offrent une belle réserve de rangement. Un bien agréable à vivre, chaleureux et parfaitement pensé pour une famille à la recherche d'un quotidien pratique et cosy, à proximité immédiate des commodités d'Issoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette maison neuve de plain pied de 113 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. De plus, sa construction récente de l'année 2025 assure modernité et efficacité énergétique. Cette propriété offre une surface habitable de 113 m², répartie en 5 pièces incluant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Son agencement fonctionnel et sa répartition des pièces offrent un espace de vie lumineux et convivial. Avec un terrain de 450 m², cette maison constitue un havre de paix extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En résumé, cette maison moderne et bien pensée saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité au quotidien. Les exterieurs ont également étaient aménagés avec des allées et une terrasse en béton désactivé. Un mur tout autour de la maison à également était construit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Située dans le quartier Est d'Issoire, cette maison offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville. Le jardin clos de 937 m² invite à profiter pleinement des extérieurs avec sa grande terrasse exposée ouest, son espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un cabanon et un garage. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial, complété par un bureau, une chambre avec dressing, un cellier, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un coin détente derrière une verrière et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire. Habitable immédiatement, cette maison équipée d'un chauffage à granulés performant et économique, offre aussi de belles possibilités d'évolution pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas WENTA, Tél. : 06 35 02 21 12, E-mail : thomas.wenta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 990564999.

Située dans un quartier très calme d'issoire, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec wc, un espace buanderie sous escalier, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant directement accès à l'extérieur à l'étage, trois chambres lumineuses dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent l'espace nuit. Un garage non attenant vient s'ajouter aux prestations de ce bien, qui bénéficie également d'un petit jardin agréable et d'un accès cuisine vers l'extérieur. La maison est lumineuse et saine, le gros œuvre est en bon état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Maison familiale 4 chambres – 158 m² – Quartier résidentiel recherché – Issoire (63500) Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome Immobilier vous proposent cette maison spacieuse et lumineuse de 158 m², située dans un secteur calme et prisé d'Issoire, à proximité des écoles, commerces, services, et de l'autoroute A75. Implantée sur un terrain clos de 535 m², elle offre un jardin entretenu, un chalet de rangement et un espace barbecue, idéal pour les familles. Description détaillée de la maison Rez-de-chaussée Entrée avec couloir de distribution Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative Cuisine d'été équipée ouvrant sur une véranda très lumineuse Buanderie WC indépendants Garage motorisé + portail électrique Cave en sous-sol Étage Deux chambres supplémentaires Salle de bains avec double vasque Cuisine équipée Salon avec insert bois Salle à manger WC séparés Balcon carrelé et couvert Confort & équipements Chauffage gaz + insert bois Double vitrage + volets roulants électriques Charpente traditionnelle Combles pour stockage Sols : carrelage, parquet flottant, lino Maison très bien entretenue Les atouts clés 4 chambres et 2 niveaux fonctionnels : parfait pour une famille, une activité, ou un projet intergénérationnel Quartier calme et recherché d'Issoire Deux niveaux indépendants permettant plusieurs configurations d'aménagement Jardin clos agréable avec dépendance Proximité immédiate A75, écoles, commerces, services Un cadre de vie recherché à Issoire Située dans une zone résidentielle très demandée, cette maison offre un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville et des infrastructures d'Issoire. Un emplacement idéal pour concilier confort et praticité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 590238 ).