Vente maison 4 pièces 76 m² Chamagnieu (38460)

Implanté dans un environnement calme et verdoyant du Nord-Isère, ce logement vous permet de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à proximité immédiate des grands bassins d'emplois. Vous rejoindrez la Plaine de l'Ain ainsi que l'Aéroport et la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry en moins de 15 minutes. De plus, la métropole lyonnaise est très facilement accessible, tandis que les écoles, commerces et services de village se trouvent à deux pas. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse de plus de 58 m² regroupant le séjour, l'espace repas et la cuisine. Vous serez séduit par le vide séjour de 26 m² environ Le rez-de-jardin s'ouvre directement sur une agréable terrasse et son jardin privatif d'environ 23,10 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Des prestations techniques et esthétiques de premier ordre Le logement est livré clés en main avec des finitions haut de gamme : • La température est idéalement régulée toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible Air / Air Mitsubishi. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon haute performance. • L'isolation thermique intérieure renforcée et la VMC Hygro B garantissent une excellente efficacité énergétique. • Les menuiseries en double vitrage aluminium et PVC arborent une teinte élégante Gris Quartz (RAL 7039) et sont équipées de volets roulants motorisés. • Côté revêtements, vous bénéficierez de carrelages italiens grand format en grès cérame (Casalgrande Padana), d'une salle d'eau entièrement équipée (robinetterie Hansgrohe, receveur extra-plat) et de WC suspendus Geberit. Le domaine est entièrement sécurisé par un portail motorisé et offre un avantage rare : l'absence de syndic et de charges de copropriété. DPE : non soumis. Les informations, plans et notices descriptives complètes sont disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ou planifier une Référence agence : 198.

Laissez-vous charmer par ce magnifique T3 en duplex au format parfaitement optimisé, situé au sein du domaine privé « Les Bâtisses » à Chamagnieu. Offrant l'alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié. Implanté dans un environnement calme et verdoyant du Nord-Isère, ce logement vous permet de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à proximité immédiate des grands bassins d'emplois. Vous rejoindrez la Plaine de l'Ain ainsi que l'Aéroport et la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry en moins de 15 minutes. De plus, la métropole lyonnaise est très facilement accessible, tandis que les écoles, commerces et services de village se trouvent à deux pas. En poussant la porte du rez-de-jardin, vous entrez dans une pièce de vie agréable et lumineuse de 62,61 m² habitables parfaitement agencée, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif de 29 m², vous offrant un extérieur intimiste et facile à entretenir. La cuisine s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Un WC indépendant complète ce premier niveau. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose deux belles chambres bien agencées, profitant d'une belle lumière naturelle. Vous y trouverez également une salle de bains contemporaine ainsi qu'un second WC séparé pour plus de confort. Côté stationnement et rangements, le lot dispose de 2 places de parking privatives. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme, incluant du carrelage italien grand format Casalgrande Padana, des menuiseries en aluminium et PVC gris quartz avec volets roulants motorisés, et une isolation thermique performante. Ce bien clé en main est proposé au prix de 200 000 € (se décomposant en un plateau brut et un contrat de rénovation). Le domaine est entièrement sécurisé par un portail motorisé. DPE : non soumis. Les informations, plans et notices descriptives complètes sont disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place ! Référence agence : 200.

Au cœur du secteur recherché de Chamagnieu, au sein d'un domaine sécurisé, votre agence ORPI vous propose cette maison de caractère rénovée, idéale pour réaliser un projet sur-mesure. Offrant une structure authentique et un bel environnement, ce bien représente une opportunité idéale pour façonner votre futur intérieur à votre goût, au sein d'un cadre calme, clos et sécurisé par un portail motorisé. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes direction Lyon et la Plaine de l'Ain, le tout en gestion autonome sans aucune charge de copropriété. DÉTAILS DU PROJET ET CHIFFRES CLÉS : Grâce à l'achat du bien en l'état combiné à une enveloppe de travaux dédiée, vous optimisez directement votre budget : les frais de notaire sont réduits car ils s'appliquent uniquement sur la valeur d'achat initiale du bien existant. • Prix de la maison en l'état : 199 000 € • Budget travaux de rénovation : 50 000 € • Budget total du projet (hors frais de notaire) : 249 000 € • Frais de notaire : Calculés uniquement sur la base des 199 000 € Contact & Renseignements : Contactez votre agence ORPI pour obtenir plus d'informations, étudier les possibilités d'aménagement ou planifier une visite sur place. Référence agence : 203.

Vous rêvez de redonner vie à un lieu chargé d'histoire pour créer le cocon familial qui vous ressemble ? Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme de 105 m², idéalement située sur la commune prisée de Chamagnieu. Cette bâtisse, parfaitement entretenue et présentant une structure saine, constitue une base de travail idéale. Elle n'attend plus que votre regard créatif et votre touche personnelle pour révéler tout son cachet et se transformer en une demeure d'exception. L'agencement actuel a été pensé de manière fonctionnelle, tout en laissant la porte ouverte à de superbes projets de réaménagement : Au Rez-de-Chaussée : Vous découvrirez un séjour chaleureux, véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage en famille. Les volumes généreux et les cloisons existantes permettent d'imaginer facilement une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine américaine, créant ainsi un espace baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, offrant chacune un cadre paisible pour le repos. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout parfaitement distribué pour préserver l'intimité de chacun. Habiter Chamagnieu, c'est faire le choix d'allier la quiétude de la vie à la campagne avec la proximité immédiate des services indispensables à une famille moderne : - L'école primaire se situe à seulement 2,1 km, facilitant vos trajets quotidiens. - Plusieurs installations sportives sont accessibles en moins de 2 km pour vos activités de plein air. - Profitez de la vie de village avec des commerces, restaurants et services de proximité à moins de 3 km. Les services de santé et pharmacies sont accessibles en quelques minutes seulement. Possiblité de faire rénover cette maison avec un contrat de rénovation de 50 000 euros. DPE : 276 - F - 76 - F Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place ! Référence agence : 169.

" Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 129 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 141 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

L'espace et le confort pour toute la famille – maison contemporaine 108 m² ! Magnifique maison contemporaine de 108 m² offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Située dans un environnement résidentiel à frontonas, à deux pas des écoles, cette villa est conçue pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur l'espace. Issue d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, elle est vendue entièrement viabilisée. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure ! Une configuration optimisée pensée pour le bien-être : au rez-de-chaussée (espace suite & praticité) : • une belle suite parentale complète (avec dressing et salle d'eau privative) pour une indépendance totale. • un garage privatif isolé avec porte sectionnelle motorisée et accès direct vers l'intérieur. À l'étage (vie de famille & convivialité) : • une pièce de vie spacieuse et traversante avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), offrant un accès direct de plain-pied vers votre terrasse et votre jardin privatif. • deux grandes chambres lumineuses. • une salle de bains familiale soignée (meuble vasque, douche extra-plate ou baignoire) et un wc indépendant. • le "plus" : une distribution optimisée permettant de créer des espaces de rangement sur-mesure ou un coin bureau / télétravail selon vos besoins. Les prestations techniques haut de gamme déjà incluses : • confort & énergie : isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres pvc) avec volets roulants motorisés intégrés. • chauffage & climatisation : pompe à chaleur (pac) air / air réversible à technologie inverter (marques mitsubishi / daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été. Cumulus optimisé pour l'eau chaude. • équipements & sols : magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie hansgrohe, faïence murale et pack wc geberit. Installation électrique et vmc neuves. Sécurité, parking et cadre de vie : • accès sécurisé : résidence fermée par un portail commun pour une sérénité totale. • stationnement complet : une place de parking extérieure privée s'ajoute au garage intérieur. Une adresse prisée : frontonas continue de séduire pour sa qualité de vie, son école à deux pas et sa proximité immédiate avec les transports et les pôles d'activité lyonnais et nord-isérois. Le mot de votre conseiller orpi : ce lot est le plus spacieux de notre programme ! Il associe la sérénité d'un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles (garanties techniques, confort thermique moderne, zéro gros œuvre à prévoir) à la liberté absolue d'en composer la décoration finale. Dpe : non concerné contactez votre agence orpi pour étudier le dossier technique et planifier une visite ! Référence agence : 164.