Vente maison 4 pièces 94 m² Cézac (33620)

Iad France - Daphné Moreau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Cézac - Parfait pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette maison de campagne située dans un cadre enchanteur à Cézac. Avec ses 140 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1900, elle dégage un charme authentique et une atmosphère paisible. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres et 1 salle d'eau. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse pour garantir le confort de chacun. La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un espace buanderie et un grenier aménagé ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette charmante maison. Profitez du calme et de la sérénité offerts par la nature environnante grâce à la spacieuse terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. L'immense terrain de 1675 m² vous permettra de créer un jardin d'Eden à votre image. Le chauffage individuel, combinant l'électricité et le bois, assure une chaleur douillette en hiver. De plus, un système de ventilation mécanique garantit une atmosphère saine à l'intérieur de la maison. Pour votre sécurité, un système d'alarme avec vidéo surveillance est installé. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix à la campagne. Les expositions nord et sud vous permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Cézac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : En exclusivité à Cézac (≈ 40 min de Bordeaux), découvrez cette maison individuelle de 148,7 m² édifiée en 2023, actuellement en cours de construction et vendue non achevée. Elle offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des espaces verts. Espaces de vie Le séjour et la salle à manger se distinguent par leurs volumes et leur luminosité, favorisant une vie familiale conviviale et des moments entre amis. Attenante, la cuisine est à aménager / équiper pour s’adapter pleinement à vos usages. Un cellier complète ce niveau pour des rangements facilités. Nuit & sanitaires L’espace nuit propose 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de prévoir une suite parentale ou encore un bureau. La maison compte 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 3 toilettes, pour un quotidien fluide. Confort & techniques Pensée pour le confort moderne, la maison bénéficie d’un chauffage individuel par le sol, assurant une diffusion homogène de la chaleur, d’une ventilation mécanique (VMC) et d’une alimentation électrique. Extérieurs & potentiel Le jardin de 618 m² est à paysager : créez votre terrasse, vos espaces de jeux, potager ou coin détente. La maison étant non terminée, vous disposez d’une liberté de finition (revêtements, peintures, cuisine, aménagements extérieurs) pour personnaliser entièrement le lieu et valoriser votre investissement. À retenir Maison récente (2023), non achevée : travaux / finitions à prévoir 148,7 m² habitables – 4 chambres – 3 WC – 1 SDB – 1 SDE – cellier – salle à manger – salon Chauffage au sol, VMC, alimentation électrique Jardin de 618 m² à aménager Environnement calme, proximité commodités & espaces verts, ≈ 40 min de Bordeaux Fort potentiel de personnalisation et de valorisation Contactez‑moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez‑vous, à terminer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arrow Immobilier - Implantée au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances, avec une vue dégagée sur les vignes et sans aucun vis-à-vis. D'une superficie de 120 m², vous disposez de 4 chambres spacieuses ainsi que d'un cellier attenant et communicant de 15 m², avec sa mezzanine de 20 m², qui permettra un aménagement supplémentaire en chambre d'amis, salle de jeux ou bureau. Située à 2 minutes de Pugnac, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en en profitant du calme de la campagne. L'AVIS DE L'AGENT : Grande maison offrant un fort potentiel qui, après des travaux de rafraîchissement ou de réagencement, deviendra une parfaite maison de famille, spacieuse et conviviale !

Située dans la charmante commune paisible de Cézac (33620), cette maison de maître en pierre se distingue par sa tranquillité et son environnement verdoyant. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amateurs de quiétude tout en restant à proximité des services essentiels et des espaces de loisirs de la région. Dotée d'une surface habitable généreuse de 275 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété comprend 9 pièces, dont 7 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine avec cheminée, un vaste séjour avec cheminée donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres. À l'étage, une grande mezzanine, 4 chambres supplémentaires, une pièce dressing, et une pièce bonus, idéale pour en faire une salle de cinéma ou une suite parentale. Pas de travaux à prévoir, excepté une légère modernisation de la cuisine. Des fenêtres en PVC et volets également en PVC garantissent un confort optimal. Un jardin privatif complète ce bien d'exception (sans oublier des moulures d'histoire à l'intérieur de celui-ci) offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Maison en pierre coup de cœur avec spacieuse terrasse en bois et sa vue imprenable sur les vignes et le jardin. Elle est située dans un environnement très calme tout en étant à moins de 5 minutes du centre ville de Cavignac. À deux pas des commerces et écoles, découvrez cette maison en pierre de 80 m², en parfait état, alliant charme et confort moderne. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain, climatisation réversible et poêle à bois récent. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et une piscine hors sol vous invite à la détente. Un cadre idéal pour vivre ou investir. À visiter sans tarder ! Les plus : Toiture refaite Perfomance énergétique idéale Climatisation, 4 unitées Poêle à bois Plusieurs espaces de rangement Plusieurs places de stationnement aucun vis à vis Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7jours. Visite virtuelle possible sur demande. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 939858.

Maison des années 90 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 22 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire agréable. Une pièce d'environ 10 m², actuellement utilisée comme chambre, permet de disposer de quatre chambres au total. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² et bénéficie de panneaux solaires destinés à la revente, installés en 2024. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager, notamment le changement de l'ensemble des huisseries ainsi qu'une remise en peinture complète, pour un budget estimé entre 25 000€ et 30 000 €. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique. Un bon nettoyage est à prévoir en extérieur et toiture…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.