Vente maison 4 pièces 115 m² Cézac (33620)

Iad France - Mael Malcombe vous propose : En exclusivité à Cézac (≈ 40 min de Bordeaux), découvrez cette maison individuelle de 148,7 m² édifiée en 2023, actuellement en cours de construction et vendue non achevée. Elle offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des espaces verts. Espaces de vie Le séjour et la salle à manger se distinguent par leurs volumes et leur luminosité, favorisant une vie familiale conviviale et des moments entre amis. Attenante, la cuisine est à aménager / équiper pour s’adapter pleinement à vos usages. Un cellier complète ce niveau pour des rangements facilités. Nuit & sanitaires L’espace nuit propose 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de prévoir une suite parentale ou encore un bureau. La maison compte 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 3 toilettes, pour un quotidien fluide. Confort & techniques Pensée pour le confort moderne, la maison bénéficie d’un chauffage individuel par le sol, assurant une diffusion homogène de la chaleur, d’une ventilation mécanique (VMC) et d’une alimentation électrique. Extérieurs & potentiel Le jardin de 618 m² est à paysager : créez votre terrasse, vos espaces de jeux, potager ou coin détente. La maison étant non terminée, vous disposez d’une liberté de finition (revêtements, peintures, cuisine, aménagements extérieurs) pour personnaliser entièrement le lieu et valoriser votre investissement. À retenir Maison récente (2023), non achevée : travaux / finitions à prévoir 148,7 m² habitables – 4 chambres – 3 WC – 1 SDB – 1 SDE – cellier – salle à manger – salon Chauffage au sol, VMC, alimentation électrique Jardin de 618 m² à aménager Environnement calme, proximité commodités & espaces verts, ≈ 40 min de Bordeaux Fort potentiel de personnalisation et de valorisation Contactez‑moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez‑vous, à terminer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la paisible commune de cezac (33620), proche des commodités, venez découvrir cette maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Edifiée sur un terrain entièrement clos de 785 m², cette maison saura vous ravir par son agencement idéal. Côté extérieur : plusieurs places de parking, jardin intimiste, 2 terrasses côté intérieur : pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, salle de bain, wc indépendant, cellier / buanderie, garage. Les plus : intérieur entièrement repeint, vmc récente, électricité aux normes, assainissement collectif bien rare sur le secteur ! Réservez vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie wantz, tél. : 06 75 51 01 65, e-mail : julie.wantz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 789 080 629.

Située dans la charmante commune paisible de Cézac (33620), cette maison de maître en pierre se distingue par sa tranquillité et son environnement verdoyant. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amateurs de quiétude tout en restant à proximité des services essentiels et des espaces de loisirs de la région. Dotée d'une surface habitable généreuse de 275 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété comprend 9 pièces, dont 7 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine avec cheminée, un vaste séjour avec cheminée donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres. À l'étage, une grande mezzanine, 4 chambres supplémentaires, une pièce dressing, et une pièce bonus, idéale pour en faire une salle de cinéma ou une suite parentale. Pas de travaux à prévoir, excepté une légère modernisation de la cuisine. Des fenêtres en PVC et volets également en PVC garantissent un confort optimal. Un jardin privatif complète ce bien d'exception (sans oublier des moulures d'histoire à l'intérieur de celui-ci) offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Venez découvrir cette maison neuve de 148 m² à terminer, située sur la commune de Cézac, à proximité de Cavignac et à 10 / 12 mn de Saint André de Cubzac. Idéale pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. Caractéristiques : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Profitez d'un grand espace ouvert qui donne sur la future cuisine et un cellier attenant pratique. - Partie nuit confortable : La maison dispose de 4 belles chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile. Chaque niveau est équipé d'une salle d'eau et d'un wc indépendant pour plus de commodités. - Travaux à prévoir : Bien que la maison soit non achevée, cela vous permet de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts ! Les travaux à réaliser incluent le carrelage, l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, l'escalier, la finition des salles d'eau, la future cuisine, l'enduit extérieur, le raccordement des eaux usées à la micro-station déjà existante, ainsi que la décoration. Terrain : La maison est édifiée sur une parcelle de 620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve, où vous pourrez choisir les finitions selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2725.

Contacter pascal roussel au 06 12 16 03 18 (agent commercial ei, rsac libourne 315148916) en exclusivité, découvrez cette maison récente située sur la commune de cezac 33620, à proximité des commodités et des accès rapides. D'une surface habitable d'environ 116 m², cette maison familiale séduira les acquéreurs recherchant confort moderne, économies d'énergie et bonnes performances thermiques avec un dpe classe a. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salon lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc. Un garage attenant d'environ 21 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie de prestations recherchées : o dpe classe a o 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation o climatisation réversible par pompe à chaleur o ballon thermodynamique o menuiseries pvc double vitrage o volets roulants électriques o isolation renforcée des combles le terrain d'environ 995 m², clos sur trois côtés, permet de profiter agréablement des extérieurs. Une maison confortable et économique idéale pour une famille souhaitant maîtriser ses consommations énergétiques. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Idéalement située à proximité des commerces, cette maison à rénover offre un fort potentiel sur la commune de pugnac, avec un projet de division en cours et une parcelle constructible de plus de 3 000 m². Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied repose sur un terrain généreux, propice à de multiples évolutions. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un espace annexe. Une dépendance complète l'ensemble, offrant des opportunités supplémentaires d'aménagement. La distribution, simple et fonctionnelle, permet de se projeter facilement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Son principal atout réside dans son terrain constructible, plat et arboré, il ouvre la voie à différents projets, extension de l'habitation existante, construction d'un second logement ou opération d'investissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et de valorisation. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449862 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.