Vente maison 4 pièces 130 m² Cestas (33610)

Votre agence Arrow Immobilier vous suggère d'acquérir cette maison contemporaine qui se situe à seulement 9 minutes à pied de la gare de Cestas Gazinet (ligne SNCF Bordeaux - Arcachon) et de tous les services, dans un quartier résidentiel. Poussez la porte d'entrée, de cette maison familiale, et découvrez les vastes volumes, baignés de lumière, qu'elle a à vous offrir : la pièce de vie de plus de 40 m², les quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Ce qu'il y a de plus : une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis et un garage.

À seulement 700 mètres de la gare de Gazinet, cette maison est une partition aux deux visages, idéale pour une famille qui aime le confort immédiat autant que le plaisir de créer. Le premier mouvement débute dans une ambiance chaleureuse de 80 m² entièrement rénovés, comprenant trois chambres douillettes et une cuisine équipée prête à orchestrer vos repas. Classée DPE C, son isolation performante permet à ce foyer chauffé à l'électrique de garder un tempo budgétaire très doux. Le véritable crescendo se trouve dans l'extension de 50 m² (déjà hors d'eau / hors d'air). Avec son permis de construire validé, cet espace brut attend votre baguette de maestro pour transformer l'ensemble en une superbe demeure familiale de 130 m². Imaginez une suite parentale lumineuse ouvrant directement sur la piscine au sel (récente de 2025) et sa terrasse en bois. Pour parfaire l'ensemble, un garage de 27 m² et un cabanon de 15 m² accueilleront vos véhicules, vos outils ou même vos instruments de musique. Un bien rare pour concilier la vie citadine via le train et la douceur d'un jardin clos ! Les + du bien : - Emplacement recherché : la gare de Gazinet à 10 min à pied. - Évolutivité rare : 80 m² habitables + 50 m² d'extension à aménager selon vos envies. - Espace détente : piscine au sel récente avec sa terrasse en bois. - Annexes généreuses : un garage de 27 m² et un cabanon de 15 m². Ce bien unique n'attend que votre visite pour entamer son prochain mouvement. Contactez-moi vite pour le découvrir ! - > Pour un projet sans fausse note, ne cherchez plus en solo : pianotez mon numéro / mail ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

À quelques minutes du bourg et des écoles de Cestas, maison non mitoyenne de plain pied comprenant un bel espace de vie, trois chambres, un bureau, cuisine, cellier, salle d'eau, wc indépenant, double garage et dépendance. Quelques aménagement restent à finaliser à votre goût. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison de plain-pied dans un quartier recherché à proximité des commodités, des écoles et des transports. Magnifique terrain arboré avec un garage indépendant. 3 chambres, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, cuisine attenante, salle de bains complète et WC séparé. Une magnifique opportunité pour démarrer un vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

Maison de plain-pied à Cestas Bourg, à 2 minutes à pied des commodités et des écoles. Au coeur d'un environnement calme et intimiste, cette maison se compose de 3 chambres, WC, d'une salle de bain, une cuisine avec cellier attenant, ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse avec vue sur votre jardin. Un garage complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

À Gazinet, découvrez une charmante propriété idéalement configurée sur deux niveaux, offrant 121 m² habitables pour une surface utile totale de 165 m² au sol (grâce à ses espaces optimisés et ses nombreux rangements). Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa polyvalence et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée, en autonomie complète, propose une configuration fonctionnelle. Vous y profiterez d'une magnifique véranda chauffée de plus de 31 m² baignée de lumière, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande cuisine-buanderie hautement pratique au quotidien. Accessible par un escalier intérieur et extérieur, l'étage chaleureux et indépendant s'articule autour d'une entrée menant à un salon convivial avec cheminée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bains. L'extérieur propose un agréable jardin d'accueil à l'avant, permettant de stationner 2 ou 3 voitures. À l'arrière un écrin de verdure à l'abri des regards où la véranda s'ouvre grandement sur ce véritable coeur de végétation et une petite mare avec nénuphars. Ce havre de paix est piscinable pour vous offrir un cadre de vie inoubliable et serein. Un double garage d'environ 50 m² ainsi qu'un abri de rangement complètent l'ensemble. Les + de la maison : une installation économique avec l'eau du puits filtrée qui alimente les WC et le lave-linge, le double vitrage, des rénovations récentes et une cheminée chaleureuse. Située dans le secteur recherché de Gazinet, vous serez à quelques minutes à pied de la gare TER (accès Bordeaux direct), des commerces et des écoles. Une belle opportunité sur le secteur ! (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).