Vente maison 4 pièces 72 m² Cestas (33610)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphane Divo vous propose : Maison de 4 Pièces à Pessac Une belle opportunité se présente dans la paisible commune de Pessac avec cette maison individuelle de 72 m² sur un vaste terrain de 1152 m². Construite en 1960, cette demeure offre un espace de vie à proximité des commodités et des espaces verts. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres avec placards intégrés offrant des espaces confortables, idéales pour accueillir votre famille. La cuisine séparée, non équipée pour laisser libre cours à votre imagination, est le cOEur de la maison et s'ouvre sur un séjour de 21.6 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. possibilité d'abattre un mur pour une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 33 m² La salle d'eau et les toilettes séparées apportent le confort nécessaire au quotidien. De plus, la maison dispose également d'une terrasse de 12 m² dont 7 m² couvert, parfaite pour profiter des journées ensoleillées (Possibilité de fermé la partie couverte pour créer un espace supplémentaire : entrée, veranda, etc. ) Un garage attenant à la maison de plus de 15 m² et un abris de jardin de 6 m² complètent le bien L'emplacement de la maison offre un cadre de vie calme et agréable, avec des expositions au sud et à l'est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Parfait pour les amateurs de projet et de décoration d'intérieur ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Pessac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! EI Stéphane DIVO - conseiller immobilier indépendant iad - RSAC 944 930 494 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 72 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr