Iad France - Damien Catherine (06 59 35 51 10) vous propose : Au cOEur de Cerisy la Forêt, découvrez une maison de caractère qui fusionne avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien unique, avec sa façade en pierre typique de la Manche, offre un salon chaleureux doté d'une cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est conçue pour ravir vos papilles culinaires. L'organisation de la maison inclut également une chaufferie pratique avec un WC, ajoutant à son aspect fonctionnel. L'intérieur de la maison est réparti sur trois niveaux. Au premier étage, deux chambres baignées de lumière vous accueillent, chacune proposant une ambiance propice à la détente, l'une d'elles bénéficie de sa salle d'eau privative pour une intimité préservée. Le charme continue au dernier étage où se niche une chambre supplémentaire sous les toits, avec sa propre salle d'eau, offrant un cocon de tranquillité. Les récents travaux de rafraîchissement ont soigneusement préservé l'âme de la maison tout en mettant en avant ses éléments historiques, comme les parquets anciens qui ajoutent à son cachet. Chaque espace a été pensé pour respecter l'identité unique de la demeure tout en y intégrant des commodités modernes. Cette propriété représente une occasion rare de s'installer dans un lieu chargé d'histoire, où chaque pièce raconte une partie de son passé tout en vous invitant à y inscrire votre futur. Idéale pour ceux qui cherchent à combiner élégance, histoire et fonctionnalité. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le charme et la qualité de cette maison à Cerisy la Forêt. Visites disponibles sur rendez-vous, avec possibilité de visite virtuelle et d'accès à des photos supplémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Catherine EI (ID 41292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.