Vente maison 4 pièces 130 m² Cercier (74350)

Maison au calme absolu avec grande terrasse – environnement très recherché Située dans un environnement résidentiel et bucolique, particulièrement recherché sur la commune de Choisy, à proximité de l’axe Annecy – Genève (A41), cette maison individuelle développe un cadre de vie alliant calme, nature et accessibilité. Édifiée sur un terrain d’environ 811 m², elle bénéficie d’une exposition optimale et d’un environnement sans nuisance, offrant une qualité de vie rare à seulement 25 minutes d’Annecy. D'une surface au sol de plus de 123 m² (dont 107 m² habitables), La maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par l’extérieur; -Une chambre parentale dotée d'une salle de bains confortable en rez-de-chaussée; -Deux chambres à l’étage, idéales pour accueillir une famille; À l’extérieur, une vaste terrasse en bois de plus de 40 m² constitue un véritable espace de réception, parfaitement intégré à son environnement naturel, invitant à la détente dans un cadre paisible et préservé. Un sous-sol complet comprenant un garage de 26 m²une buanderie ainsi qu’un espace atelier d'environ 29 m² vient compléter l’ensemble, offrant des solutions de rangement et d’aménagement supplémentaires. Un rafraîchissement peut être envisagé sans être indispensable, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Localisation stratégique : Accès rapide à l'axe Annecy-Genève et l’autoroute A41 Proximité des commerces (Grand Epagny) Écoles et transports scolaires à proximité Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une clientèle à la recherche d’un environnement calme tout en restant proche des axes majeurs. à visiter sans tarder ! Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : DPE : E (cep) 285kWh / m2 / an I C (ges) 15kg CO2 / m2 / an Consommation annuelle estimée à environ 1200euros / an (sur factures electricité) Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial immatriculé 992 548 834 R. S.A. C Annecy.

Iad france - justine gossuin vous propose : je suis une maison jumelée de 2015, idéale pour une vie de famille simple et fonctionnelle sur 90 m², je vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un wc et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec un second wc. À l’extérieur, mon terrain de 366 m² accueille une belle terrasse de 64 m² et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible et adoucisseur d’eau, terrain clos. Je n’attends plus que vous pour une nouvelle histoire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis une maison mitoyenne au caractère et charme unique, née en 1821, construite en pierre et façonnée par le temps. J’ai eu la chance d’être agrandie, notamment avec un espace dédié au SPA de nage, qui apporte aujourd’hui bien-être et détente à mes occupants. J’offre un chauffage au sol au RDC et des radiateurs pour le reste de mes pièces. Je suis raccordée à l’assainissement collectif, ce qui facilite mon entretien. J’ai été soignée, seule une fenêtre reste à remplacer. Ma charpente, refaite il y a environ 13 ans, me garantit une belle solidité. À l’intérieur, j’abrite deux chambres, idéales pour une vie en couple, une petite famille ou un premier achat. Quelques travaux de réhabilitation pourraient être à prévoir selon votre profil. Je repose sur un terrain de 523 m², un bel extérieur où chacun peut profiter, jardiner, jouer ou simplement se détendre. Si vous recherchez une maison avec une histoire, du charme, du caractère et des aménagements déjà réalisés pour votre confort, je suis faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – présentée par michaël parein, capifrance à mésigny, charmante maison rénovée offrant 146 m² habitables, de beaux volumes et un environnement verdoyant et une route passante. Séjour lumineux avec mezzanine, poêle à bois, grande cuisine équipée, 4 chambres confortables et salle d'eau moderne. Terrain arboré avec abri couvert et aire de jeux. Diagnostics positifs : installation électrique sans anomalie, structure saine, isolation intérieure présente, chauffage bois + fioul, aucun risque majeur déclaré (hors sismicité naturelle). Accessibilité : • annecy : ~15 à 17 min • bellegarde-sur-valserine : ~25 à 30 min • douane de bardonnex : ~25 à 30 min idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, spacieuse, bien entretenue et facilement accessible depuis annecy et bellegarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 929308.

Découvrez cette maison à Cernex (74350), village recherché pour son cadre de vie à seulement quelques minutes des axes vers Genève et Annecy. Cette maison offre un environnement idéal pour les frontaliers ou les familles en quête de tranquillité. Profitez de toutes les commodités à proximité tout en vivant au cœur d'un paysage préservé. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une vaste parcelle de plus de 1 000 m² en zone agricole, complétée par un bois privé de 7 000 m². La terrasse spacieuse, exposée Sud offre une vue dégagée. Ce bien dispose également d'un hangar, de nombreuses places de stationnement et de 60 m² de caves. L'intérieur de 165 m² habitables (233 m² au sol) propose une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, 3 chambres et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une 4 ème chambre. Atout majeur : un studio indépendant de 37 m², parfait pour un rendement locatif ou recevoir. Quelques travaux de rénovation permettront de sublimer ce fort potentiel. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Et si vous conjuguiez la qualité de vie d'une adresse entre ville et nature située à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, Vous recherchez une maison qui répond à toutes vos exigences et qui est idéalement située avec une vue dégagée - Découvrez ces maisons qui mettent en scène des intérieurs lumineux et fonctionnels pour un confort exclusif - chaque maison s'ouvre sur un jardin privatif, avec un garage et une place de stationnement. - Soyez le premier à réserver ! Découvrez ce nouveau domaine et laissez-vous séduire par tous les avantages de l'immobilier neuf. Déclinés en 3 ou 4 chambres, plusieurs modèles de maisons individuelles ou mitoyennes, cette adresse offre un cadre de vie des plus agréable. Contactez Christelle pour plus de renseignements au 06 24 20 21 53 ou 04 50 46 10 10.